德国2024住房图鉴：这十个城市的房价跌幅特别大
邮政银行和汉堡世界经济研究所合作编制了“2024年住房图鉴”。很多城市的房地产价格最近大幅下跌。评估显示，美因茨的价格跌幅最大，约为16%。本文列出了平均房价下跌幅度最大的城市。通胀上升促使欧洲央行加息，德国很多城市的待售公寓价格大幅下降。这一趋势对所有有购房意愿的人来说，绝对是个好消息。
汉堡国际经济研究所和邮政银行在最新推出“2024 年住房地图鉴”报告中，去年德国大约 96% 的地区住宅物业价格比上年便宜。该分析计算了城市所有地区现有公寓的平均报价，给出了房价降幅最大的城市的相关信息。
2022 年至 2023 年间，德国城市的房地产平均价格最多下跌了16%。
房价贬值幅度最大的城市
分析显示，美因茨位居榜首，其公寓平均购买价格下降了16.17%，价格从2022年的每平方米4616.80欧元下降至2023年的4142.60欧元。
斯图加特紧随其后，降幅为 16.03%，从每平方米 5416.35 欧元降至 4867.63 欧元。 斯图加特是德国七大都市中房价下跌最严重的大都市。跌幅远超慕尼黑，汉堡和法兰克福。
基尔、奥格斯堡和德累斯顿紧随其后，排名第三至第五，价格跌幅分别为 15.33% 和 14.76%。这些城市表明，加息的影响是深远的，可能为购房者提供新的机会。
慕尼黑还是最贵，其次是汉堡和法兰克福
巴伐利亚州首府慕尼黑的房价依然最贵，去年每平方米的费平均为 8910 欧元。
七大都市中第二昂贵的城市是汉堡，平均房价为 6230 欧元，领先于法兰克福的每平方米 6180 欧元。斯图加特以每平方米 4870 欧元的价格排名第六。
德国房屋贷款比较
https://tools.financeads.net/baufinanzierungrechner.php?h=1&wf=17028&subid=002 根据汉堡国际经济研究所和邮政银行的报告显示，德国多个城市的房地产价格出现明显下跌。其中，美因茨的房价跌幅最大，约为16%。其他平均房价下跌超过15%的城市还有哪些呢？
此次房价下跌的原因主要是通胀上升导致欧洲央行进行加息，从而影响了德国许多城市的房地产市场。对于有购房意愿的人来说，这无疑是一个好消息。
在七大都市中，汉堡被列为第二昂贵的城市，平均每平方米房价为6230欧元，领先于法兰克福的6180欧元。斯图加特的平均每平方米房价为4870欧元，排名第六。
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