删贴

youyou02 · 发表于 2013-12-11 10:24

jingnan 发表于 2013-12-11 08:12
估计是没买上，大点的又买不起。

好比33平米的阳台卖五万多不到六万，有人嫌贵，有人觉得是亮点，本 ...

"交了首付后，租子完全可以付利息加Tilgung", 这个比较困难吧，首付要付多少啊?

jingnan · 发表于 2013-12-11 10:35

本帖最后由 jingnan 于 2013-12-11 10:09 编辑

youyou02 发表于 2013-12-11 09:24
"交了首付后，租子完全可以付利息加Tilgung", 这个比较困难吧，首付要付多少啊?

3500首付20%是700。收租子按保守的13欧一平算，13X12=156. 156/(3500-700)=5,57%

今年夏天拿2.3%的利息比较常见。剩下的可以够3%的Tilgung.

你要想10年付清，是不能够的，但是10年内肯定是赚的。买这房要有10年后一次付清尾款的能力，或者预计10年后利息不超过5，57%。当然上述是按比较保守，静态的来算。如果算上房租能涨，房价能涨，那都是预料之中的意外之喜了。

请见我的旧帖，为什么现在要买房。

youyou02 · 发表于 2013-12-11 12:51

jingnan 发表于 2013-12-11 09:35
3500首付20%是700。收租子按保守的13欧一平算，13X12=156. 156/(3500-700)=5,57%

今年夏天拿2.3% ...

旧帖何在?

pcp013 · 发表于 2013-12-11 13:20

中国人多不是缺点是优点吧。
大阳台也很好啊。

jingnan · 发表于 2013-12-11 14:38

youyou02 发表于 2013-12-11 11:51
旧帖何在?

http://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1605169

Chris82 · 发表于 2013-12-11 15:46

本帖最后由 Chris82 于 2013-12-11 14:50 编辑

我感觉这个Jingnan也有点问题。一直弄一些分析，鼓吹一些地方。。。弄得大家觉得他很懂行. 之前还挺相信他的，现在越来越感觉奇怪

jingnan · 发表于 2013-12-11 15:59

Chris82 发表于 2013-12-11 14:46
我感觉这个Jingnan也有点问题。一直弄一些分析，鼓吹一些地方。。。弄得大家觉得他很懂行. 之前还挺相信 ...

你说得有道理，以后分析的时候，应该去掉楼盘名称，免得广告嫌疑。

古秘书 · 发表于 2014-2-10 23:28

jingnan 发表于 2013-12-11 09:35
3500首付20%是700。收租子按保守的13欧一平算，13X12=156. 156/(3500-700)=5,57%

今年夏天拿2.3% ...

问题是  得能付得起那20%的首付和NK啊～
这的房子小的也得二三十万
五六万的富裕钱看来是的要的吧，不容易哦～

jingnan · 发表于 2014-2-11 12:42

古秘书发表于 2014-2-10 22:28
问题是得能付得起那20%的首付和NK啊～
这的房子小的也得二三十万
五六万的富裕钱看来是的要的吧， ...

兜里如果连五，六万都没有，不建议买房。

jolinadam · 发表于 2014-2-11 16:51

我看这个帖子最大的感受就是中国人自己都看不起自己人了，真是可悲啊！

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