Rücklage到底能不能退税?

gmx49

我每年都把Rücklage填写到退税的附件V的Werbungskostn里面, 也不知道是否被承认. 税务局Bescheid上也没说这个啊.
哪位知道情况的朋友帮忙找找法条和规定,谢谢.


另外, 外国人(例如长期居住在中国的中国国籍的人)在德国买房出租,并没有8000多欧的免税额度啊. 我和Finanzamt 吵了几次也搞不定. 上次谁说外国人买房也有8000多欧的免税额度?

精灵在德国

Rücklage是存集起来的钱 如果没有用这笔钱支付费用 不能算支出。如果是beschrnkt Steuerpflicht, 也就是说在德国没有住处或居留，在德国只有房租收入 那么从出租房屋的收入里 不能扣掉Grundfreibetrag。

millionboy

长期居住在中国的中国国籍的人
为什么要在德国报税? 能报吗? 看不懂了

rirididi

长期居住在国外的人，是beschrnkte Steuerpflichtige, kosten还是Freibetrag 不能和收入相抵

Sky23

Rücklage备用金到一定的数额可以减少年收入，用于房子将来的支出，如维修等等。

8000多欧的免税额就是德国的生活贫困线，和长期居住在中国的人无关。

根据德中税务协定，在德国的房地产所得收入必须在德国纳税，而中国有权参考这个收入而递增Progressionsvorbehalt纳税人的税额。

个人看法，仅供参考。

adrenalin

rücklage 不是公司才有么，个人也有rücklage ？

gmx49

精灵在德国 发表于 2018-9-18 18:48
Rücklage是存集起来的钱 如果没有用这笔钱支付费用 不能算支出。如果是beschrnkt Steuerpflicht, 也就是说 ...

Rücklage是存集起来的钱 如果没有用这笔钱支付费用 不能算支出。

精灵啊, 您的意思是我要去找物业管理公司索取发票?此发票应该体现Rücklage的金额? 谢谢您的指点.

gmx49

Sky23 发表于 2018-9-18 20:53
Rücklage备用金到一定的数额可以减少年收入，用于房子将来的支出，如维修等等。

8000多欧的免税额就是 ...

sky大侠你终于来了...太好了...

Rücklage备用金到一定的数额可以减少年收入，用于房子将来的支出，如维修等等。
==>请注意"精灵在德国"说:Rücklage备用金没有支付掉作为费用,不能算支出. 而你的意思是今天先存起来,将来做支出,也能减少年收入,当然也会影响退税.这2种说法矛盾啊.
请问谁有实战经验Rücklage备用金退税成功的?或者说哪里能找到相关的法条?

精灵在德国

gmx49 发表于 2018-9-19 01:40
Rücklage是存集起来的钱 如果没有用这笔钱支付费用 不能算支出。

精灵啊, 您的意思是我要去找物业管 ...

也就是说 RUECKLAGE是大家存起来的钱 用于整个房子的开销支出。你收到的Haushaltsabrechung上面应该有显示 为了整栋房子或小区 一共支付了多少钱 你的份额是多少。用最简单的话 就是 在要报的这年 只要你为了出租房屋花费的 都可以减少你的房租收入 不管是你自己支付的 还是Hausverwaltung用Ruecklage来支付的。Ruecklage是集体账户 账户上有多少钱与税无关 但从账户花出去的钱 是你的Werbungskosten。

精灵在德国

gmx49 发表于 2018-9-19 01:40
Rücklage是存集起来的钱 如果没有用这笔钱支付费用 不能算支出。

精灵啊, 您的意思是我要去找物业管 ...

有一种情况 Ruecklage可以起到直接降低税的作用， 那就是在买房的时候 (二手房)，买方要承担Grunderwerbsteuer。这时候就一定要看清负担的价格里面包不包含 接手卖房方积攒的Ruecklage，如果包含 那么在算Grunderwerbsteuer的时候 要把这一部分减掉。看你的名字是 买房建房，也许再买房的时候可能用到 :)