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对房东附加费提出异议的范本

2014-11-26 12:10| 发布者: dolc| 查看: 1380| 评论: 0|原作者: 大花猫|来自: 德国热线

摘要: Nebenkostenabrechnung-beanstandungIhre Betriebskostenabrechnung vom habe ich erhalten. Leider kann ich sie in dieser Form nicht akzeptieren, da viele der aufgeführten Punkte für mich un-klar sin ...

Nebenkostenabrechnung-beanstandung

Ihre Betriebskostenabrechnung vom             habe ich erhalten. Leider kann ich sie in dieser Form nicht akzeptieren, da viele der aufgeführten Punkte für mich un-klar sind.

Eine korrekte Betriebskostenabrechnung muss beinhalten, wie die Nebenkosten auf den einzelnen Mieter umgelegt werden. Nach Angabe des Verteilerschlüssels wird der Anteil des einzelnen Mieters an den Kosten berechnet und die Vorauszahlungen davon abgezogen. Da in Ihrem Schreiben diese Angaben fehlen, ist das Zu-Stande-Kommen des Nachzahlungsbetrages nicht nachvollziehbar.

In der Abrechnung finden sich darüber hinaus Posten, die nicht auf den Mieter um-gelegt werden koennen. Dies sind insbesondere Kosten für die Hausverwaltung, die Reparatur des Haustürschlosses, eine Fassadenreinigung, Instandhaltungsrück-lagen und der Beitrag für eine Versicherung gegen Mietausfaelle.

Ausserdem setzen Sie Hausmeisterkosten in Hoehe von     00 EUR an, obwohl in unserem Mietshaus kein Hausmeister beschaeftigt ist. Eigenleistungen dürfen Sie nicht berechnen.

Bitte klammern Sie diese Posten aus der Betriebskostenabrechnung aus und be-rechnen Sie den von mir zu leistenden Nachzahlungsbetrag neu. Sobald ich eine korrekte und nachvollziehbare Abrechnung erhalte, werde ich diesen umgehend an Sie überweisen. Bitte legen Sie - gegen Kostenerstattung meinerseits - der Abrech-nung Kopien der Originalrechnungen bei.

Mit freundlichen Grüssen

交涉过程

我收到房东账单后很快就发出这封信了。房东过了一段时间就把账单的复印件寄过来。仔细看过后,发现,1.他把我家人口多算了一个,由此产生了100多欧的垃圾和水费 2。暖气费出奇的高,我打个电话问装暖气的公司,他们告诉说,暖气表本该每年差一个数字,但以前住的那家总是在查表时没人在,所以两年的暖气耗用是估;3。有一项费用房东算多了,比账单多10几欧
随后我再去一封信,告诉他我自己算应该交的费用和他都什么地方算错了。房东来信接受我算的结果,暖气费用也不用补交,说等下年差表结果出来再算我们的实际耗用。
注意最好都是去信说明,房东明白你的用意。文字的法律效应一旦需要律师介入好处就明显了。另外,如果需要律师去信,按照我几年前经历,2000马克左右,律师费不过是100马克。

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