大家帮忙看看这个投资房值得考虑吗？

cicibaechtold · 发表于 2016-8-27 09:07

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昨天去看了一个旧房子，23万，冷租1000。没有中介费，税和公证7%，中介说价格还可以谈的。
房子96平米，但是看上去比较大，因为是顶楼斜顶，所以实际利用的面积并不大。有停车位，地下室，公用洗衣房，凉衣房。
厨房比较小，东西比较好，烤箱什么的都是Miele 的，换得话比较可惜。厕所比较旧，要求高一点的话需要重新弄。
比较纠结的是房型比较奇怪，有一个卧室要通过一个中间房。感觉如果再卖的话，不是很容易。

想问问大家，一般讨价还价的话，是先给出自己的底价，还是先让对方再报价。我觉得这个房子如果是17万能拿下还是合算的，就怕对方一听我的报价气死了。

无极 · 发表于 2016-8-27 09:42

17万人家就把你拉进黑名单了。。
还有你找过专业的人看过房子吗？很多隐蔽的问题你都知道吗？别买完房还要花十来万去维修!

kidkudo · 发表于 2016-8-27 09:59

楼主这个样子还是多看看房再来问吧

cicibaechtold · 发表于 2016-8-27 10:13

本帖最后由 cicibaechtold 于 2016-8-27 10:15 编辑

无极发表于 2016-8-27 09:42
17万人家就把你拉进黑名单了。。
还有你找过专业的人看过房子吗？很多隐蔽的问题你都知道吗？别买 ...

我是带人专业人士一起去看的呀。就是考虑到要维修所以压价的。

cicibaechtold · 发表于 2016-8-27 10:29

kidkudo 发表于 2016-8-27 09:59
楼主这个样子还是多看看房再来问吧

就是因为经验不足，来请教大家的吗，可以少走点弯路，欢迎专业意见。
有的房子看了以后缺点太多就直接否定了，也不会问大家了。

Aquaspirit · 发表于 2016-8-27 10:35

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葱白小小 · 发表于 2016-8-27 10:36

Aquaspirit 发表于 2016-8-27 10:35
冷租就要一千欧的房子, 售价这么低?

俺也困惑这点
lz你再确定一下这房子好出租吗？
这个1000欧的数是谁报给你的？

kidkudo · 发表于 2016-8-27 10:36

cicibaechtold 发表于 2016-8-27 10:13
我是带人专业人士一起去看的呀。就是考虑到要维修所以压价的。

你房型也不发出来，怎么帮你参考？

不会飞翔的翅膀 · 发表于 2016-8-27 10:38

说了一堆就是没说房子的地理位置

cicibaechtold · 发表于 2016-8-27 10:51

这个地理位置是非常特殊的，在德国南部的风景区。原来基本上都是有钱的德国人买的度假屋。因为税务原因惠，很多瑞士人借房子在那里。我自己有一套投资房在那里，还没装修好就借出去了。

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 31644 头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2016-8-27 10:35 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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