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萍聚头条

[买房建房] 大家在德国买房/建房(第一套)时都多大年龄呢?

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发表于 2021-4-26 09:07 | 显示全部楼层
同意楼上的 也可能是给自己拖沓不买房找借口吧。毕业工作后还不想那么快稳定下来,作为异乡人,德国在哪儿工作对我来说没有什么区别 ,买了房子多多少少有些牵绊  (会理财投资的壕请无视这句话)。 如果之后为了职业发展 工作两三年,换工作 换城市 ,就没有那么多顾虑, 说走就走了。当然你可以说 ,之后能出租 ,但是后面要操心的事太多了,不靠谱的房客、 修缮、 缴税 、异地管理 等等 。 哎 怕麻烦的我 注定发不了财呢
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发表于 2021-4-26 09:58 | 显示全部楼层
买房不一定要自住啊,刚毕业也好,工作不稳定也好,不耽误买房啊。可以买个方便出租的房子租出去,以租养贷,不影响自己的收支结构,也就不影响最终自住房的贷款能力。

如果多买几套出租房,等最终买自住房的时候,如果自住房的总价超出贷款能力,卖掉一两套投资房还能多个首付什么的。

只要房子本身好,买房和买菜差不多
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发表于 2021-4-26 12:15 来自手机 | 显示全部楼层
握紧阳光 发表于 2021-4-26 10:58
买房不一定要自住啊,刚毕业也好,工作不稳定也好,不耽误买房啊。可以买个方便出租的房子租出去,以租养贷 ...

买菜又不需要贷款。
贷款对工作长居都有相应要求。
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发表于 2021-4-26 13:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 握紧阳光 于 2021-4-26 14:06 编辑
mj250 发表于 2021-4-26 13:15
买菜又不需要贷款。
贷款对工作长居都有相应要求。

投资房对工作并没有特别的高要求,也并不是一定要长居,只是如果没有长居,就要有点首付,长居可以零首付。投资房对房子本身和可实现的租金有要求。零首付并且可以百分之百以租养贷的投资房,对房价的短期波动有极强的抵抗力
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 楼主| 发表于 2021-4-26 14:04 | 显示全部楼层
握紧阳光 发表于 2021-4-26 14:04
投资房对工作并没有特别的高要求,也并不是一定要长居,只是如果没有长居,就要有点首付,长居可以零首付 ...

投资房是不是一般买小面积的1居室2居室面积小一点40-50平米比较好,太大的投资房感觉出租不太好找租客?然后我现在想买个自住房,自己住,买60-70平面积是不是就够用了?
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发表于 2021-4-26 14:28 | 显示全部楼层
伪装者在潜伏 发表于 2021-4-26 15:04
投资房是不是一般买小面积的1居室2居室面积小一点40-50平米比较好,太大的投资房感觉出租不太好找租客? ...

这个不可以一概而论,不同城市不同位置的情况都不一样。自己住的话,要看自己的具体需求,两个人的话,六七十平够了,因为以后家庭壮大了应该要换房子,所以要考虑到这套房子日后是不是好出手,而且出手之后自己最好能有现金流进账,这样可以在换房子的时候作首付用
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发表于 2021-4-29 09:17 | 显示全部楼层
Yashar 发表于 2021-4-16 21:51
买房看自己的收入经济状况,也要征求伴侣的意见,有小孩的还要看地段和学区

买的早的不一定赚,买到手就 ...

这个答复更加合理。
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发表于 2021-4-29 09:18 | 显示全部楼层
伪装者在潜伏 发表于 2021-4-26 14:04
投资房是不是一般买小面积的1居室2居室面积小一点40-50平米比较好,太大的投资房感觉出租不太好找租客? ...

你一个人的话,50平米的2Zimmer Wohnung够了
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发表于 2021-6-22 19:19 | 显示全部楼层
乐水鸣佩环 发表于 2021-4-29 10:18
你一个人的话,50平米的2Zimmer Wohnung够了

大概是当年在石库门挤惯了要求特别低吧哈哈,我觉得单身的话,切得好的40平米朝上就够了。比如下面这个房如果我单身的话就会买了:
https://www.immobilienscout24.de/expose/128086371#/
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发表于 2021-6-22 19:48 | 显示全部楼层
Tsukiyomi 发表于 2021-6-22 19:19
大概是当年在石库门挤惯了要求特别低吧哈哈,我觉得单身的话,切得好的40平米朝上就够了。比如下面这个房 ...

这个平米价,太奢侈了。。。。。。这价格在斯图2区内可以买1980年左右的60平米以上的Wohnung了
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