买haus好还是whonung好

ithillad

伪装者在潜伏 发表于 2021-9-10 13:31
能问下为什么不要小孩吗？丁克？

不喜欢小孩，而且养小孩需要的时间成本是不可预计的，不说其他兴趣爱好，光这一个房子就够玩个至少十年八年的了，没有时间带小孩

mj250

ithillad 发表于 2021-9-10 13:22
不要小孩买haus的人来现身说法了。
如果你动手能力强的话，并且对生活品质要求高，住haus的幸福感真的是无 ...

完全理解不了这份幸福感……这不就是主贴所说的事儿多吗？

ithillad

mj250 发表于 2021-9-10 14:22
完全理解不了这份幸福感……这不就是主贴所说的事儿多吗？

嗯，可以这么说。买这套之前的梦想一直是penthaus，18年找房的时候，主要看的也是penthaus，和朋友聊天也都是自称绝对不想要住haus怕事多。机缘巧合住进EFH以后，才发现这种居住形势和我们简直太契合了。如果不试过是不会知道的。
PS. 我在家版发过一个装修帖，那个时候刚买了wohnung，完全是小白，工人装了半套以后我们自己装了半套，才发现原来我们动手能力挺强的，还是那句话，很多事情不试过是不会知道的。

glowworm

liweifeng 发表于 2021-9-9 22:24
如果不生娃，一下又能拿出10万欧，那完全有更好的投资方法，趁年轻拿去享受生活也完全没问题，毕竟没有养 ...

100k 风险不高的话 买股票也就是6%，比特币什么碰了风险很大。
房子就算只有4%，加上80%的杠杆就高回报率比股票什么高。
再说100k 对于中国的很多城市人口来说真的不算什么钱。。。

500k 在德国大城市除了慕尼黑附近还是能买不少房子的。400k 买个破点的房子差不多也够，当然破房子就算自己租也不便宜。
现在是租金低，但是未来就不好说了，除非一辈子不搬家。就算是不搬家租金还是会涨，而且现在人动辄活到90岁。
懒得管房子我是完全可以理解，是挺麻烦。
我不觉得这个钱买房生活品质就下降，反倒是不买房的租的房子一般都比较不好，当然可以享受搬家的自由。
有不少在德国的中国人搬一次家买一次房，都买了好几套了。。。。

glowworm

Deutschin 发表于 2021-9-10 10:09
一下子拿不出十万呢，请问在德国其他的投资方式要在哪里看呢

每个月存400欧到600欧，弄个sparplan，买vanguard sp 500 和vanguard all world，回报率为5%以上。就算是扣了25% 的税，短时间不卖，股市动荡也继续买，一个月500，一年6000，三年就20k 存下来了，六年加回报率就50k了。。

如果还不够，找爹妈借一点就可以买房了。。。。

然后再弄10%的薪水比如200欧到300欧的买个股，如一年买一点谷歌netflix什么的。
风险小，基本回报率为5%以上。

cheelgo

ithillad 发表于 2021-9-10 13:22
不要小孩买haus的人来现身说法了。
如果你动手能力强的话，并且对生活品质要求高，住haus的幸福感真的是无 ...

动手能力巨强的话，的确修haus就是hobby了

cheelgo

glowworm 发表于 2021-9-10 15:58
每个月存400欧到600欧，弄个sparplan，买vanguard sp 500 和vanguard all world，回报率为5%以上。就算是 ...

还是股指简单些，谢谢建议哈。

mierbach

新的Haus，花园就草坪的话其实基本没什么事情的，割草机器人放在那里，什么都不用管。而且平时的费用极低。
Wohnung最大的问题就是小面积还行，大面积的的公寓或者Penthouse的Hausgeld实在太贵，即使新建的公寓，Heizung很节能，每个月Hausgeld也要3，400欧，而且还每年在涨。

seerose816

ithillad 发表于 2021-9-10 12:22
不要小孩买haus的人来现身说法了。
如果你动手能力强的话，并且对生活品质要求高，住haus的幸福感真的是无 ...

你们太牛了。
我想问一下洗手间的马桶，洗手池，淋浴也是你们自己装的吗？
另外，你们是自己装地板，自己贴墙纸，刷墙的吗？
有没有推荐性价比不错，然后又比较容易安装的地板，墙纸啥的啊

我们买的一个新房，算是半毛坯，地板和贴墙纸都得自己来。我们看到decke就很紧张，估计没有办法贴天花板上的墙纸啊。
对了，我们是地暖。然后开发商说地上oberboden最多10毫米厚

谢谢啦

蟹肉

HAUS 住有点害怕

德国的犯罪抢劫,   一般都是选 西德独居大 HAUS 的老年人!!

哎


还是住大城市 市区中心的 WOHNUNG 安全些


德国郊区的 HAUS  ,  万一碰到危险分子,   根本没人知道

现在的西德治安越来越差

黑社会越来越多