急问大家十年期最近拿的利率是多少，还有关于Bauspar

xixi00

加息后等通胀回归2%，大宗商品降价，进入衰退期后，利息还会再降下来的

amaranllisq

上周刚和ING签的10年利率2.47%，其实可以谈到2.37%的，赶时间后来就算了，还款率1%

6855698

xixi00 发表于 2022-9-8 17:36
加息后等通胀回归2%，大宗商品降价，进入衰退期后，利息还会再降下来的

通胀回归2%,要俄乌战争结束起码一两年后,并不在发生其他全球性事件(台海有可能跟着出事)...所以,基本上几年之内,没希望了!

cgndhx

6855698 发表于 2022-9-9 12:32
通胀回归2%,要俄乌战争结束起码一两年后,并不在发生其他全球性事件(台海有可能跟着出事)...所以,基本上几 ...

目前通胀是两个原因叠加，第一是，供应短缺:国内新冠的防疫政策和全球化的重新布局，引发的供应链问题，再有就是俄乌战争，加速了能源危机。第二是，全球持续了十多年的货币宽松政策。第二项对于现在的高通胀问题影响没有那么大，主要还是供应问题和对于未来低迷的预期。而加息主要能减少流通货币，对于解决供应短缺的问题，不会有什么帮助，反而会引发大的经济萧条。但目前不加息，只会让现在的通胀更高，影响自己的选票。所以可以肯定的是，高通胀问题会继续持续。经济会陷入长时间低迷，房地产走势的不确定性会更大

great

昨天ECB刚刚加了史无前例的75个点，不是迫不得已，现在谈贷款利息就是在风尖上

伪装者在潜伏

amaranllisq 发表于 2022-9-8 22:13
上周刚和ING签的10年利率2.47%，其实可以谈到2.37%的，赶时间后来就算了，还款率1% ...

Tilgung 1%? 这是奔着还贷款到晚年么？

伪装者在潜伏

gtgtgt 发表于 2022-9-8 15:41
EZB今天升息0.75, 还会一直升直到通胀回归2%, 房贷利率一定还会猛涨

GT大神，我是去年8月签的买房贷款合同，10年期绑定利率 0.74%，Tilgung是4%，大概要还24年，现在的利率一直走高的趋势下，我每年的Sondertilgung （每年最高5%）需要提前还掉吗？要不然我怕10年到期后，还剩下大概一半贷款，担心那个时候利率肯定很高了。

不知道我理解的对不对呢？求赐教，感谢！

懒懒虫

伪装者在潜伏 发表于 2022-9-9 14:18
GT大神，我是去年8月签的买房贷款合同，10年期绑定利率 0.74%，Tilgung是4%，大概要还24年，现在的利率一 ...

到期后可以随意选择还多少续借多少。先还ST只有省点利息的意义。

伪装者在潜伏

懒懒虫 发表于 2022-9-9 14:34
到期后可以随意选择还多少续借多少。先还ST只有省点利息的意义。

是说我可以10年到期后，把剩下的尾款一次性还清吗（不付利息）？那如果提前每年还掉5%，是说前面10年里会节省一部分利息的意思吗？每年还掉5%，次年的Monatsrate会重新计算？

懒懒虫

伪装者在潜伏 发表于 2022-9-9 14:40
是说我可以10年到期后，把剩下的尾款一次性还清吗（不付利息）？那如果提前每年还掉5%，是说前面10年里会 ...

全对。不用等次年，还的当天就算了。Monatsrate不会变，不过其中Zins会下来，Tilgung 会上去。