奇葩事 — 租客把阳台门砸了

Kittende

这门和门框换一下 要2000欧了吧

握紧阳光

Kittende 发表于 2022-9-13 22:00
这租客是精神不好吗。。。真是大千世界无奇不有。。。

我记得我学生那会 有个室友每次都忘带钥匙 让我给 ...

我也觉得有点问题，可能是小年轻，太愣了。我刚看到照片的时候觉得可能是被入室盗窃了，或者有什么恩怨被寻仇，问他到底是怎么回事，他说就是忘带了，他从邻居家阳台爬过去的，邻居可以作证。无语，我也只能相信了，太愣了。。。

具体修多少钱我还不知道，工人还没去实地报价，我问了我合作的装修队，他们说差不多2000欧，但是这种小活我的装修队不屑做，找个第三方公司直接和租客对接也稳妥一点。

Uldenbaturu

你这个租客肯定是一个钢铁直男，脑子一点点都不会转弯的

wj728984747

握紧阳光 发表于 2022-9-13 13:02
我不认识修门的，就是帮租客联系了几家修门的公司，什么时候修好，花多少钱，这些我都不管，租客自己去搞 ...

我怎么突然觉得你的租客人都挺不错啊，哈哈哈哈哈哈

握紧阳光

wj728984747 发表于 2022-9-14 10:02
我怎么突然觉得你的租客人都挺不错啊，哈哈哈哈哈哈

对的，挑选租客很重要

wj728984747

握紧阳光 发表于 2022-9-14 10:05
对的，挑选租客很重要

求经验啊，虽然暂时用不着但是先储备着，哈哈。
找中介帮忙代管靠谱吗？

握紧阳光

wj728984747 发表于 2022-9-14 10:09
求经验啊，虽然暂时用不着但是先储备着，哈哈。
找中介帮忙代管靠谱吗？ ...

找到靠谱中介的话，代管没什么问题，但是中介代管的租金不高，一般就是本地Mietspiegel

lidlmi

握紧阳光 发表于 2022-9-14 11:37
找到靠谱中介的话，代管没什么问题，但是中介代管的租金不高，一般就是本地Mietspiegel ...

求问大神，我买了个带几十年老租客的房子，委托了个Sonderverwaltung跟租客打交道。上一次涨租是2018年，现在4年过去了，Sonderverwaltung一直拖着不涨，说是还没有在线查到Mietspiegel für 2022。
这是她给我的回复：
Ob und wie die Miete erhöht werden kann, können wir prüfen, wenn der Berliner Senat einen Mietspiegel für 2022 veröffentlicht hat. Dies sollte eigentlich zum 01.07.2022 erfolgen, jedoch ist bislang keine online Abfrage möglich.

Ich habe wie bereits mitgeteilt, ein Vermerk in der Akte erstellt, dass eine Mieterhöhung gewünscht ist, sobald der neue Mietspriegel in Kraft tritt.
难道一直查不到，一直不公布，就不用涨租金吗？这是个40年的老租客，租金已经低到尘埃里了。怎么跟Sonderverwaltung交涉，才有理有据？谢谢大神

wj728984747

握紧阳光 发表于 2022-9-14 11:37
找到靠谱中介的话，代管没什么问题，但是中介代管的租金不高，一般就是本地Mietspiegel ...

好滴，谢谢~

握紧阳光

lidlmi 发表于 2022-9-14 12:37
求问大神，我买了个带几十年老租客的房子，委托了个Sonderverwaltung跟租客打交道。上一次涨租是2018年， ...

碰到这种情况，要么kun掉托管公司，否则就无法有效沟通，很难。你看一下最近几年有没有装修翻新，可以以此为理由涨租金。柏林的老合同很吓人的