惊叹现在买房的

搬山

我觉得很神奇，现在还很多人买房，早不买，偏偏等到楼价很高就入手。两人收入也不高，工作特别不稳定。有一种奇特的现象是，一个地方的朋友圈当中的一个人晒房，就会有同地方的人陆续晒房，无论房价多高。还有些人自己买地建房。总收入包括KINDERGELD最多3000欧，而且极度不稳定。20多岁不买，40多岁才买，40多岁也没比20多岁的时候收入多，完全是看见很多人买了，报纸报道楼价涨得厉害，很多人被房东赶出来了，他们就开始急了。

waldsiedlung

从历史上看，3%的利息并不高。记得九十年代初，我还在德国读书，当时德意志银行存款利率8%，那个时候中国人都是穷人，也没很多人考虑买房子，我们那个城市只有一个八十年代初的留学生买了房子，贷款利率好像是超过了10%，
总的来说，在德国的留学生一般都比较谨慎小心，更愿意规避风险，不愿意冒险。九十年代末，我回到上海，发现那些美国回去的人，很敢冒险，大量贷款买房子，炒房子。而德国回去的人，除了几个学建筑的敢炒房子，大家都是买套房子自己住，很少有投资的概念，很多人都错过了中国房产大革命这最好的一波普通人财富倍增的浪潮。

cgndhx

搬山 发表于 2022-9-22 22:09
两年前的事。申请人条件并不好，在最穷的地方买的。就是只能汽车到的那种地价最低的地方。贷款是人都可以 ...

怎么感觉楼主就像一只"愤怒的小鸟"。房价在每个时期都是高的，都是最贵的大额投资，至于什么时候买房投资，每个家庭的情况不一样，看法也不同，投资观念也会转变。而且只要贷款不引发个人破产，房屋拍卖，个人信贷算在可控范围，从宏观看，只要没有大面积个人破产情况，国家层面也就没有什么信贷危机，信贷市场就算健康。适量的信贷是增加财富的一种重要方式

ithillad

EndOfTheNight 发表于 2022-9-23 13:22
喷了，自建房的定义是“自己找人／公司来给自己建房子”，不是“自己徒手给自己建房子”啊。
我在德国还真 ...

德国有的，我身边听说的就有两个家庭是亲手建房的，两个都是bauingenieur+architekt的夫妇组合，本身已经有房，全款买了地皮，下班自己慢慢盖好几年的那种，其中一个家庭地皮就买在自家隔壁，平时过去盖房子太方便了。油管上也有些自己盖房子的大神。还有不找建房公司的也挺多的，自己当bauleiter，找不同的工程队做rohbau和innenausbau。我家下次再建房就准备这么干。

EndOfTheNight

喷了，自建房的定义是“自己找人／公司来给自己建房子”，不是“自己徒手给自己建房子”啊。
我在德国还真没见过自己买块地就徒手建房的，最关键的政府各种审批手续就过不了，你说的徒手建房都是你自己脑补的吧？而且价格未必真比找专业建房公司便宜。
再说买房的钱。工资收入只是一部分，还可能有股票基金收入。如果国内本来有房子之类的资产，卖了转到德国也是一笔钱。很多公司老总为了避税都给自己开一块钱的工资，你能说他们没钱？

lotalota

说明华人还是有钱的。
其他族裔哪里有说买就买的实力。

Jan2011

主要是好房子租不到吧。再说了，以10年来看，在德国大部分地区买房还是比租房划算

搬山

lotalota 发表于 2022-9-22 20:38
说明华人还是有钱的。
其他族裔哪里有说买就买的实力。

土人和印度人一样狠，没钱照样买。波兰和阿人还有一些西欧的没买。我觉得建房的真的财商极低的。他们凭啥认为自己非专业的靠视频就能建成房子。而且凭啥认为他们有足够钱买材料。朋友圈有这种人我立马就删了。我真的看不下去了。

supermelon2012

现在能贷款拿下来，申请人条件应该很好

garfieldmao

账面收入不高，说不定家里有矿

搬山

supermelon2012 发表于 2022-9-22 21:53
现在能贷款拿下来，申请人条件应该很好

两年前的事。申请人条件并不好，在最穷的地方买的。就是只能汽车到的那种地价最低的地方。贷款是人都可以拿下，换到啥时候就是另外一个问题。越南做跑堂做厨师的也没什么钱，很多还是50几岁的，早几年都敢贷款30万，还贷最贵那种宝马。慕尼黑的人非常疯狂的，越没钱的越贷得凶。开驾校那些教练贷保时捷，贷N多车，老婆都跑路了，新娶的老婆以为他们很多钱。一边练车一边是银行谈贷款的。还有很多华人，没房子的都要买个LV包，怕人看不起自己。

搬山

garfieldmao 发表于 2022-9-22 22:06
账面收入不高，说不定家里有矿

家里有矿的不用自己建房，就是没钱才自己建房。自己用手搬砖那种。

SL36

搬山 发表于 2022-9-22 21:38
土人和印度人一样狠，没钱照样买。波兰和阿人还有一些西欧的没买。我觉得建房的真的财商极低的。他们凭啥 ...

没有人会靠视频就能建房子，不够钱就去买材料。真正勇于建房的人会从专业人士那听取意见，按照自己的计划和预算建成自己梦想的房子。而且他们财商也不差，懂得在合适的时间上车贷款，利用政府补助提高房屋节能效率。如果你随便删了朋友圈那些勇于建房的人，我只能说两年以后你会得到一个大大的惊喜。

SL36

搬山 发表于 2022-9-22 22:13
家里有矿的不用自己建房，就是没钱才自己建房。自己用手搬砖那种。

你不会真的认为自己建房的定义就是自己买材料垒砖头吧？啊？