未准时提交房产税申报表（Grundsteuererklaerung）的罚款

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最近一段时间很多业主朋友应该会被Grundsteuererklärung困扰，我们需要面对一大堆普通德国人自己都不清楚的专业术语和比较复杂经常不知所云的报税系统Elster。申报截止期是2022年10月31日，如果逾期会被罚款。



业主必须在 10 月 31 日之前将其房产税申报表发送至税务局，这相当不容易，特别是对于新手来说，他们在申报过程中还需要向税务局索取一些数据，这需要时间。

逾期罚款高达 25,000 欧元

联邦所得税援助协会 (BVL) 协会的 Jana Bauer 说，同样的规则适用于延迟提交所得税申报表。首先，税务机关可以通过提醒设置新的提交截止日期，但这不是强制性的。然后，对延误的罚款和滞纳金却不是好玩的，两项费用的金额均受法律保护，但税务机关在罚款方面拥有酌处权。

根据鲍尔的说法，罚款前首先会给予警告，并设定了提交声明的进一步截止日期。如果截止日期到期而未提交声明，将评估罚款。鲍尔说，对于第一次疏忽，罚款在 25 到 250 欧元之间，有时甚至更高。单次罚款不得超过 25,000 欧元。

滞纳金的金额为评估税的 0.25%，对于发生延迟的每个开始月份至少 25 欧元。但是，滞纳金通常只从延误的第 15 个月开始收取。

提交期限会延长吗？

“如果没有按期提交纳税申报表，税务局通常先发出警告，”鲍尔说。在大多数情况下，税务官员会在警告通知中设定一个新的四个星期的最后期限。

鲍尔表示，如果纳税人能够及早预见到他们将无法按时提交房产税申报表，他们应该申请延长截止日期。如果受影响的人可以提供延迟的特殊原因，税务局可以批准延期。

目前还没有官方的说法，但专家认为房产税申报的提交期限会延长，因为到目前为止申报状况太差了。从 11 月 1 日起，税务机关是否真的会采取制裁措施，还有待观察。近日，《经济报》报道称，联邦财政部不会延长提交房产税申报表的期限。

本人的申报是通过德国税务局电子报税系统Elster自己做的，有的朋友是委托专业税务师做的，还有的是通过wiso报税软件（售价29,95欧元起）做的，听说很方便。