本帖最后由 Awa 于 2012-4-15 14:01 编辑
我估计你们买房子真的得找一个Berater，否则按你现在的逻辑你都不知道自己到底能买得起多贵的房子。
Benzin 发表于 2009-10-27 13:22 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
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你的逻辑也挺奇怪的，干嘛硬要把我们现在的供房比率和以前扯起来。也许在过去的N年中，每个月我们都存很多的钱，这个比率也许很高(比方说大于30%)，现在我们存够了一定的款额，每月的还贷率就很低(5%)。难不成，现 ...
Awa 发表于 2009-10-27 16:23 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
急什么啊？这个帖子主要讨论的是承受能力，你自己说的承受能力为5%，所以才有这么个讨论。看你说的，在交着房租的时候也许都能够每个月存净收入的30%用于将来的买房，而真正买了房却只愿意或者只能够承受净收入的5%用于还贷，这个我想在一般人看来都会觉得奇怪。其实你们的承受能力远远超过5%，只不过不愿意罢了。我也说过，不愿意和无力承受是两码事，既然你是不愿意，就不要偷换概念了。
另外，我猜你们的房租已经超过净收入的5%了，如果工作稳定，为什么不用你们现在的房租作为衡量你们将来贷款的月供的指标呢？
而真正买了房却只愿意或者只能够承受净收入的 ...这个我想在一般人看来都会觉得奇怪。。
Benzin 发表于 2009-10-27 21:01 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是很奇怪。比方说税后月收入5000欧，却只愿意还250欧贷款，算10年，一共30000欧，除去利息大概10000欧（随便估的），本金才20000欧，对于月收入5000欧来说，还需要贷款吗？当然税后收入我不知道，我只是说这个比例比较不可理解。
是很奇怪。比方说税后月收入5000欧，却只愿意还250欧贷款，算10年，一共30000欧，除去利息大概10000欧（随便估的），本金才20000欧，对于月收入5000欧来说，还需要贷款吗？当然税后收入我不知道，我只是说这个比例 ...
杜思慕 发表于 2009-10-27 22:32 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_377:}
其实，月供多少合适，不是很难算吧。每个月的收入减去生活费用，再减去有房的Nebenkosten，再减去一些别的费用，比如说旅游什么的， 剩下的，如果你会自己做做投资，就少交点月供。 想早点还清，就多交点月供。 没什么太复杂吧。只要不要把生活质量降低了，就行了。
本帖最后由 Awa 于 2012-4-15 14:02 编辑
急什么啊？这个帖子主要讨论的是承受能力，你自己说的承受能力为5%，所以才有这么个讨论。看你说的，在交着房租的时候也许都能够每个月存净收入的30%用于将来的买房，而真正买了房却只愿意或者只能够承受净收入的 ...
Benzin 发表于 2009-10-27 21:01 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
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本帖最后由 Awa 于 2012-4-15 14:02 编辑
是很奇怪。比方说税后月收入5000欧，却只愿意还250欧贷款，算10年，一共30000欧，除去利息大概10000欧（随便估的），本金才20000欧，对于月收入5000欧来说，还需要贷款吗？当然税后收入我不知道，我只是说这个比例 ...
杜思慕 发表于 2009-10-27 22:32 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
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本帖最后由 Awa 于 2012-4-15 13:58 编辑
另外，我猜你们的房租已经超过净收入的5%了，如果工作稳定，为什么不用你们现在的房租作为衡量你们将来贷款的月供的指标呢？Benzin 发表于 2009-10-27 21:01 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
以后再也不大嘴巴.
本帖最后由 Awa 于 2012-4-15 14:03 编辑
Awa别跟着吵拉，总不能把账户摊给他们看，不值得吵的。{:5_327:}
其实就是个人家情况不同，比如有的人家双职工稳定工作稳定收入，有的人家单职工，有的人家想多要几个孩子，有的人家可能不想要孩子。这供房子还贷款 ...
evayanny 发表于 2009-10-28 09:50 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
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