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formagic 发表于 2011-5-3 19:56

请教德国工作如何在国内贷款买房

请版上各位贵妇们帮帮忙~有哪位在国内买过房的给提点两句，多谢多谢。
我和lg只能付得了首付，想在国内的银行贷款买房，可以用德国这边的工资证明来贷款么？
没有操作过，请问是否要开中文的工资证明？还是开英文的拿去公证？如何解决国内贷款需要工资卡6个月流水的问题？

liliss 发表于 2011-5-3 19:59

中国银行认国外的税单和工资单，办个翻译件就可以了。

formagic 发表于 2011-5-3 21:40

回复 2# liliss


    多谢多谢！

贞爱 发表于 2011-5-4 11:37

利息是不是狠高呢？？

pidi 发表于 2011-5-4 13:02

大城市可能可以，小城市估计够呛

琪琪妈 发表于 2011-5-4 13:24

不同城市，不同银行，不同楼盘，这方面差别巨大。你看好哪个楼盘，叫负责卖楼的那个销售给你全盘询问和处理，因为各个楼盘和银行的关系千差万别，银行里有人甚至直接参股的，贷款手续就容易多了。贷款手续咋办你问卖楼的最清楚，你先试试说，你们只想买房，别的不想太麻烦，最好他们全部搞好给你否则不买了，只要他们着急卖房，都会帮你搞的妥妥当当的，但遇到很好卖的楼盘，售楼的就不会帮你搞这搞那了，得你自己跑了。。。目前国内行情挺冷的啊，应该全部帮你搞掂的，我06年深圳买的一套除了用来买房的身份证是农村一个远方亲戚的，真有这个人外，其他全部资料都是假的，亲戚还结了婚的，单身证明都给你弄出来，当时享受首付2成，利息7折，现在卖了都没任何不顺利的事情发生。

DiudiuD 发表于 2011-5-4 15:29

为什么花那么多的钱买七十年的产权啊？

贞爱 发表于 2011-5-4 17:22

为什么花那么多的钱买七十年的产权啊？
DiudiuD 发表于 2011-5-4 15:29 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
70年产权？我买了房子用了 60年，那另外买的人还能住多久？

Claudia2009 发表于 2011-5-4 17:34

为什么花那么多的钱买七十年的产权啊？
DiudiuD 发表于 2011-5-4 15:29 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

国内全是七十年产权的，等到了年限，一起找ZF拼命就是了。

JICHEJI 发表于 2011-5-4 17:41

为什么花那么多的钱买七十年的产权啊？
DiudiuD 发表于 2011-5-4 14:29 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

人人有房有车了，也不担心医保了，也不买奢侈品了，那有这么多钱用来干吗呢？消费不是人们不断进步的原动力吗？

Nudeln 发表于 2011-5-4 19:44

找外资银行。不过外资银行对楼盘的审核比较严格。

nb-bs 发表于 2011-5-4 19:51

请版上各位贵妇们帮帮忙~有哪位在国内买过房的给提点两句，多谢多谢。
我和lg只能付得了首付，想在国内的银 ...
formagic 发表于 2011-5-3 19:56 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    deutschbank 国内分行网站上有些信息，lz 可以看看或写信问问！{:7_451:}

DiudiuD 发表于 2011-5-4 19:52

70年产权？我买了房子用了 60年，那另外买的人还能住多久？
贞爱 发表于 2011-5-4 17:22 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
10年啊

DiudiuD 发表于 2011-5-4 19:53

国内全是七十年产权的，等到了年限，一起找ZF拼命就是了。
Claudia2009 发表于 2011-5-4 17:34 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不看好。。。
不到70年 房子就给拆掉的可能性更大些。。。

贞爱 发表于 2011-5-4 20:01

10年啊
DiudiuD 发表于 2011-5-4 19:52 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

晕，那现在还那么多人买

贞爱 发表于 2011-5-4 20:01

不看好。。。
不到70年 房子就给拆掉的可能性更大些。。。
DiudiuD 发表于 2011-5-4 19:53 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

拆了给个好价钱还行

yygz 发表于 2011-5-4 20:34

不同城市，不同银行，不同楼盘，这方面差别巨大。你看好哪个楼盘，叫负责卖楼的那个销售给你全盘询问和处理 ...
琪琪妈 发表于 2011-5-4 13:24 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
那嫩就跟真空买了个房，然后靠房子挣了一笔钱 是吧 有远见啊!{:5_370:}

LITUER11 发表于 2011-5-4 21:19

我也刚在国内买，资料全整的假的。没办法。

formagic 发表于 2011-5-4 21:34

回复 4# 贞爱

现在应该是6.8吧，还没有原来的7折了

formagic 发表于 2011-5-4 21:37

回复 6# 琪琪妈


想在北京买，看看行情，希望年底会跌一些。

formagic 发表于 2011-5-4 21:39

回复 7# DiudiuD

没办法啊，国内就这么bt，而且70年是从开发商拿地开始算，如果开发商已经捂盘捂了3年了，产权最多才67年

formagic 发表于 2011-5-4 21:41

回复 8# 贞爱


    国内的房住不到60年就该塌了...

formagic 发表于 2011-5-4 21:43

回复 11# Nudeln [/b
   
外资银行的利率一般怎么算？

formagic 发表于 2011-5-4 21:43

回复 12# nb-bs

多谢，我赶紧去看看

formagic 发表于 2011-5-4 21:46

回复 16# 贞爱


    真到70年的时候都成危楼了，拆掉不倒贴钱就不错了....

formagic 发表于 2011-5-4 21:48

回复 18# LITUER11

开个假的工资证明？请问办贷款的时候查工资卡流水了么？要是查了我们现在就得弄个卡往里面存钱....

琪琪妈 发表于 2011-5-5 10:10

回复 22# formagic


    肯定塌，但国内不买房，搞什么好呢？全是这样的房子。买地一下子没这么多，买房首付就那么一点点，算过房租比银行月供多之后才买的，房租剩下的不到几年，首付全回来了，炒股亏，买六合彩亏，炒房没亏过，最多平本，前年底开始亲朋好友就不积极买了，最多小打小闹，大的不搞了，涨了十年了，再涨也是虚的，跌起来比海啸还惨？你再等等或许有便宜货捡？

formagic 发表于 2011-5-5 11:23

回复 27# 琪琪妈


    是啊，现在只能等，就是之前要做好准备不是，嘻嘻。到时候回国办贷款怎么着也要折腾一个多月，尽量把之前能想到的都想好，要是明年房价低了趁着还有房票，就入一套先。现在谁买谁站岗，以限购形势来讲，开发商再来托市也没用，等等或许基本上还都是现房了。

lark 发表于 2011-5-5 11:44

回复DiudiuD

没办法啊，国内就这么bt，而且70年是从开发商拿地开始算，如果开发商已经捂盘捂了3年了， ...
formagic 发表于 2011-5-4 21:39 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

不对吧，我买的二手房，从我买房开始算70年的，之前人家住过的时间不算

琪琪妈 发表于 2011-5-5 12:19

回复 29# lark


    我真没关心过这问题，除了没别的其他好搞之外，我还觉得活着的时候产权还在就得了，子孙代的产权我死了由他们忙活去好了。
照你这算法，我觉得很好解决啊，孩子成人后，我卖俺孩子，新的70年产权来了，孩子老了卖给孙子，又来个70年产权。。。{:5_391:}

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