我觉得你要不这样，明天钱不到帐，他来了你就说你对他信任产生了问题，终止合同，这个hausverwaltung不也说 ...
咩咩 发表于 2011-6-21 20:08 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
恩，我的房东也建议我说给他个最后通牒，明天没看到钱，就终止合同。
然后他后来给我短信，说明天给钱。
我觉得吧，他表现出来的是对我的不放心，而且，他一开始没见到房子钥匙，他就是不敢给我押金，只是因为我说没押金，不签合同，他就弄了个假的。
他后来说，要见钥匙给钱，我不肯。后来才sms的。
在这之前，他还去问hausverwaltung我的要求是否合理。
hausverwaltung那个转钱问题，我明早问问。最好是那样，那样我就把合同改了。因为当时写着的是在每个月的第一天钱到我账户。
当然不租给他了
你这个是短租
到时候房子回到你手里有任何状况都是你倒霉
水瓶座小天天 发表于 2011-6-21 20:10 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我之所以之前租给他，就因为hausverwaltung对他评价很高。说他是个好房客，按时交钱，房子很干净什么的。。。而且，好几年了。。我才把原来那个推掉，租给他。。。报应啊。。。呸呸呸。。。
我主要是马上回国了，没时间跟他搞。。。我合同都签了，我能已什么一个合法理由去违约呢？这是个问题。。哎。。。
有些Giro账户也是允许minus的，这没什么。可是这人一出一出的太不靠谱，就算有工作也不能证明他的财务状况好 ...
mischa 发表于 2011-6-21 20:03 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我现在的重点就是，我能以什么样的理由（法律上的），去违反我们这个合同呢？
我现在手头就有人要我的房子，可我跟别人已经有合同了啊。。。
我之所以之前租给他，就因为hausverwaltung对他评价很高。说他是个好房客，按时交钱，房子很干净什么的 ...
ivygegenmm 发表于 2011-6-21 20:15 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
就像你房管说的
他答应转账， 但是没有履行
违约在先
你们之间签的合同是以这个kaution为前提的， 当然就无效了
就像你房管说的
他答应转账， 但是没有履行
违约在先
你们之间签的合同是以这个kaution为前提 ...
水瓶座小天天 发表于 2011-6-21 20:18 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
那这个我需要找律师去证明吧。不能说我说无效就无效，如果他说有效呢？只是钱没到帐啊，
如果他想保持这个合同，他也有这个可能性，明天立即去银行，往账户里存钱，然后我过几天也到帐了。。。对他来说，那个是早晚问题，我们合同里没说我要什么时候收到钱。
我觉得这人可能很想要房子，但是一时之间凑不出这些钱，用转帐当缓兵之计，我觉得lz7788的事情弄得也多余，你就等好了，等到交钥匙这天钱不到帐再取消合同就好咯
给他写一封解约信理由是押金不到位，同时立刻跟下一个人签合同，要求用现金付押金。
我觉得这人可能很想要房子，但是一时之间凑不出这些钱，用转帐当缓兵之计，我觉得lz7788的事情弄得也多余， ...
recycling 发表于 2011-6-21 20:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
主要是因为他开始是想长期租的，因为他就是这里的人，然后他为什么答应租我的房子，是因为他原来的房子他是3个月就kuendigen了，然后他以为房子很好找，到了最后一个月开始找房子，然后看了房子，没一个满意的。礼拜六的时候，他看了3个房子，都不满意，就满意我这个。他很着急，因为他7月1号就没房子住了。
我因为担心他是急着找房子，怕他跟我签了合同，其实kaution没汇出来，接着找房子，到时候他找了别的房子，就把我给甩了，所以，我就留了个心眼，一直看钱，因为我想，德国人那么小气，总不会花个900块来违约吧。。。谁知道真的没到。
好复杂，
不过到这一步，除了要复印楼主的护照很过分外，其他。。。说不上这种感觉，不爽，但是貌似走到这一步了，时间又紧，挺难弄的
我租房怎么从来没见过房东的护照啊- -
这人就是个无赖，正常人哪会用邪门歪道来租房子的。
不要给通一个人骗你两次的机会！
出太多事了，估计收回房子的时候也不会很顺利，我的话就肯定取消合约了。
他没汇钱，什么时候再付，什么形式再付已经不重要，因为第一次讲好的时候他就没付，完全可以用收不到钱作为取消合约的理由。你管他在H租了几年，搞不好每次都是跟房东闹不愉快才要搬的。
可是已经签合同了。我们的合同里面明确说，这个合同是从下个月到2月底，然后他不能在中间kuendigen。
ivygegenmm 发表于 2011-6-21 19:41 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
事情都这样了，还是小心一点，不要用常人的逻辑来期待他，不然到时候就算你可以依法把他赶走，那毕竟也劳神费力不是么。
乐观一点说，那人是对lz不放心，德国人花钱透支的多了去了，账户minus不代表他没钱，估计他就是对于没有钥匙就给你900欧不放心，又不想放弃这么好的房子。受了几次骗以后我算是明白了，在这里，你转账出去容易，要转回来，哪怕你转错了，或者警察局报案了证明是诈骗，也不可能在你的要求下从对方账户立马转钱。--跑题了啊，我就是感叹一下。
如果最后可以在房东那里办成每个月让那个人自己交房租，然后你拿押金的现金的话，我觉得还是比较保险的。如果还从你账户出的话，那就算了，这人明知你在德国，都敢骗你，你回中国以后，他更无法无天了，到时候你找他就难了。
能不租就不租了，很麻烦，另外你有beleg这个就是证据。如果实在不行 你让你的hausverwaltung跟他签合同，然后月租走他的账户，直到结束，这期间你完全不用缴费。
要么直接把房子nach给他得了，叫他跟hausverwaltung面对面。
你以后回来在找房子可以不可以啊？
或者就不要跟这种人交易了，就算他付房租，但是人也太麻烦了，你哪有时间跟他搞啊？
当然如果有电费水费，啥的你也要用他的名字anmelden一下。
这个人好恶心。mm太容易相信人了！
很确定的觉得，如果你把这房子租给他，以后就是个麻烦！！LZ慎重吧！
能不租就不租了，很麻烦，另外你有beleg这个就是证据。如果实在不行 你让你的hausverwaltung跟他签合同，然 ...
heiheihei 发表于 2011-6-21 21:32 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
恩，明天我问问hausverwaltung....
要么直接把房子nach给他得了，叫他跟hausverwaltung面对面。
你以后回来在找房子可以不可以啊？
或者就不 ...
6点半 发表于 2011-6-21 21:33 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
就是因为他想nach，我不想，所以我担心他跟我签了合同还去找房子，才一直看他的钱到没到。
而他呢，很想我是一手交钥匙，一手交定金，但我不愿意。
回复 44# phebee
因为我是先拿定金，然后下礼拜交钥匙。他说要边拿定金，边交钥匙。就搞出这个事情了。
当然如果有电费水费，啥的你也要用他的名字anmelden一下。
heiheihei 发表于 2011-6-21 21:34 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
对啊。。。可我时间紧迫啊。
这个人好恶心。mm太容易相信人了！
将翱将翔 发表于 2011-6-21 21:47 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
由不得我不信啊，因为签合同，他给我出示了押金转账证明。
我猜他是不愿意没拿到钥匙，就交钱的。他是不是也怕我拿了钱直接走人啊？
事情都这样了，还是小心一点，不要用常人的逻辑来期待他，不然到时候就算你可以依法把他赶走，那 ...
fuchslica 发表于 2011-6-21 21:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是啊。。
乐观一点说，那人是对lz不放心，德国人花钱透支的多了去了，账户minus不代表他没钱，估计他就是对于没有钥匙 ...
phebee 发表于 2011-6-21 21:15 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
被你这么一说吧，我觉得他是不是也怕我骗他啊。
因为我什么都没给他，收他870欧。然后回中国，所以他怕？
回复 54# ivygegenmm
我现在根本就不信beleg,一转头就可以取消掉transaktion。我不明白为什么先说没钱又可以转帐？以后这种合同还是他当场付现然后签合同稳妥。
我觉得你要不这样，明天钱不到帐，他来了你就说你对他信誉产生了怀疑，终止合同，这个hausverwaltung不也说 ...
咩咩 发表于 2011-6-21 20:08 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
他下午在我说他betrug之后，已经sms我说，要明天给我现金了。说叫我把我的护照及复印件也带上，然后收款证明，kaution存在德国的证明。
我看也只能这样了。。。
我觉得这人可能很想要房子，但是一时之间凑不出这些钱，用转帐当缓兵之计，我觉得lz7788的事情弄得也多余， ...
recycling 发表于 2011-6-21 20:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你说的也有道理的。我之所以去查他的账户，就是因为我怕他虽然签合同，但到时候不来租我的房子。一般人也不会今天就去查他的账户。
我感觉他之所以不给钱，是因为他怕给了我钱，我不给钥匙，直接走人。因为他说要一手交钱一手交货。
我们两如果是彼此不信任，这已经是最好的结局了。。。但我真觉得他怎么就骗人呢。