如果有10万欧元在德国应该如何投资?
不是很急 最好相对稳定 你这个说多不多,说少不少的,建议去银行问问,让他们推荐一下组合基金啥,每年能有个稳定的收益,虽然不多。
或者小型类似风险投资,比如啊,有人开中餐馆,你投资。据说早年来的温州人啥(其他地方的也是,我不好说XX来的,汗),他们有钱,就投资给人家开中餐馆啥,让其他人管理,他们只是参股。类似的投资 买黄金怎么样呀,我觉得这最保险了 餐馆太麻烦了 看着它太累不看着就出问题 黄金个人觉得已经够高了 短期可能还有戏 长期上已经危险了 组合基金是不是也要缴资本税啊 自己来 去柏林买房 炒汇吧,我带你 同问,差不多100wRMB,在德国做点什么好?
就这么点钱,等有100万欧元在说投资吧:sleepy: 我有项目,详情短我。 本帖最后由 Reisender 于 2013-1-17 23:45 编辑
修改一下啊,现在利息已经降到1.5%了。。。
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festgeld,一年利润可以有2300多,而且没有风险
问题是什么不交税啊? 德国的经济体制是不会让人发投机财的 u 100 w hai yao wen tou zi ma?
ren jia guan xin de shi zen yang ba 10 w bian cheng 100 w. aquapower 发表于 2012-11-5 22:57 static/image/common/back.gif
去柏林买房
10W欧在柏林也买不到什么好房阿。 楼主应该是风险厌恶型投资者.我的建议是,
1,拿3万元作为自保金从银行贷款买一套价格ca.10万 2居室到3居室的房子用于出租.收取租金加保值。
2,拿3万元投资黄金,买金条就行,黄金还有升值空间,3年内没问题。
3,剩下4万回国开个定期账户,2年定期4.4%的利息,很不错,而且人民币升值可期。
希望对楼主有益。 楼主给我留个邮箱,我有项目,年收益60%,风险不会大于30%,而且概率很小 maxchen 发表于 2012-11-19 00:30 static/image/common/back.gif
楼主给我留个邮箱,我有项目,年收益60%,风险不会大于30%,而且概率很小
什么项目?我有兴趣,短我吧。 maxchen 发表于 2012-11-19 00:30 static/image/common/back.gif
楼主给我留个邮箱,我有项目,年收益60%,风险不会大于30%,而且概率很小
这么高收益。看着很胆颤啊。。。
apollo77 发表于 2012-11-19 22:55 static/image/common/back.gif
这么高收益。看着很胆颤啊。。。
留邮箱给我,我发你资料 caidan 发表于 2012-11-19 22:35 static/image/common/back.gif
什么项目?我有兴趣,短我吧。
您的邮箱是? maxchen 发表于 2012-11-20 01:00 static/image/common/back.gif
您的邮箱是?
能简单先说一下大概哪类项目,大约投入资金多少么?可以短我 maxchen 发表于 2012-11-19 00:30 static/image/common/back.gif
楼主给我留个邮箱,我有项目,年收益60%,风险不会大于30%,而且概率很小
{:6_408:} 馒头超人 发表于 2012-11-17 18:01 static/image/common/back.gif
楼主应该是风险厌恶型投资者.我的建议是,
1,拿3万元作为自保金从银行贷款买一套价格ca.10万 2居室到3居室 ...
靠谱! 馒头超人 发表于 2012-11-17 18:01 static/image/common/back.gif
楼主应该是风险厌恶型投资者.我的建议是,
1,拿3万元作为自保金从银行贷款买一套价格ca.10万 2居室到3居室 ...
一套价格ca.10万 2居室到3居室的房子用于出租?
这么便宜的房子,一定是在经济衰退区域,怎么可能有收益。。。 irvine 发表于 2013-1-3 15:30 static/image/common/back.gif
一套价格ca.10万 2居室到3居室的房子用于出租?
这么便宜的房子,一定是在经济衰退区域,怎么可能有收 ...
还好,我在巴符州,经济还好吧,而且据说我这个小城的房价都进德国前十了。可能是有大学的原因吧。不过,当然,十万块是不够买新房或者别墅的,一个小WG是足够了
taojiasheng 发表于 2012-12-30 11:27 static/image/common/back.gif
你的建议很好呢
谢谢,现在的话赶紧回国买股票啦,闭眼随便买一个,年内都能翻翻的。 chang baby 发表于 2013-1-3 14:59 static/image/common/back.gif
靠谱!
{:7_436:} 在中国投资股票 馒头超人 发表于 2012-11-17 19:01 static/image/common/back.gif
楼主应该是风险厌恶型投资者.我的建议是,
1,拿3万元作为自保金从银行贷款买一套价格ca.10万 2居室到3居室 ...
黄金怎么买呢?我外行,求指教!
馒头超人 发表于 2013-1-16 00:03 static/image/common/back.gif
谢谢,现在的话赶紧回国买股票啦,闭眼随便买一个,年内都能翻翻的。
国内这股市,还敢入? 出租房收入要缴税的,拿到手也没多少。遇到不靠谱的房客,赶都赶不走。 spunglass 发表于 2013-1-28 18:44 static/image/common/back.gif
出租房收入要缴税的,拿到手也没多少。遇到不靠谱的房客,赶都赶不走。
要缴多少比例? 我也觉得股市该抬头了 ladygaga 发表于 2013-1-29 12:27 static/image/common/back.gif
要缴多少比例?
算个人收入,跟工资一样交税 maxchen 发表于 2012-11-20 00:59 static/image/common/back.gif
留邮箱给我,我发你资料
给你邮箱了{:5_335:} irvine 发表于 2013-1-3 14:30 static/image/common/back.gif
一套价格ca.10万 2居室到3居室的房子用于出租?
这么便宜的房子,一定是在经济衰退区域,怎么可能有收 ...
部分城市的apartment还是可以的 librafish 发表于 2013-1-25 14:49 static/image/common/back.gif
国内这股市,还敢入?
听我的话买股票了吗?赚爽了吧{:7_433:} 这波极限2650,俩会开幕当天小心了 馒头超人 发表于 2012-11-17 18:01 static/image/common/back.gif
楼主应该是风险厌恶型投资者.我的建议是,
1,拿3万元作为自保金从银行贷款买一套价格ca.10万 2居室到3居室 ...
非常中肯的提议!仅加一点我自己的浅见。
1,拿3万元作为自保金从银行贷款买一套价格ca.10万 2居室到3居室的房子用于出租.收取租金加保值。
很好的主意。不过建议楼主尚要考虑资金流动性的问题。房产的兑现往往周期相对较长。如果不想买动产却还是希望涉足地产业的话,可以考虑买些投资地产的基金。相对而言也比较好维护。
2,拿3万元投资黄金,买金条就行,黄金还有升值空间,3年内没问题。
我觉得黄金投机的成分太大。如果希望持有,不建议超过全投资的10%。
3,剩下4万回国开个定期账户,2年定期4.4%的利息,很不错,而且人民币升值可期。
外汇很难懂。2年4.4%的利息不错。
投资是一件越早做越好的事情。有了1000欧元的余钱就应该开始考虑投资了,并不该等到100万欧元。 馒头超人 发表于 2013-1-15 23:03 static/image/common/back.gif
谢谢,现在的话赶紧回国买股票啦,闭眼随便买一个,年内都能翻翻的。
人在德国如何买国内的股票啊? roywwcheng 发表于 2013-2-9 00:10 static/image/common/back.gif
非常中肯的提议!仅加一点我自己的浅见。
1,拿3万元作为自保金从银行贷款买一套价格ca.10万 2居室到 ...
能给个投资地产的基金LIST吗?谢谢。 yk 发表于 2013-2-9 09:30 static/image/common/back.gif
人在德国如何买国内的股票啊?
在国内随便找个券商开户,然后在德国通过软件就能买卖。
lavenderff 发表于 2013-2-9 19:03 static/image/common/back.gif
能给个投资地产的基金LIST吗?谢谢。
去银行前台一问一大堆,还会根据你的收入风险喜好什么的给你免费评个级。投资基金的好处就是省心,但是风险还是有的,而且一点也不比你自己操作小,缺点就是你得被人拨层皮。 roywwcheng 发表于 2013-2-9 01:10 static/image/common/back.gif
非常中肯的提议!仅加一点我自己的浅见。
1,拿3万元作为自保金从银行贷款买一套价格ca.10万 2居室到 ...
有了1000欧元的余钱就应该开始考虑投资了,并不该等到100万欧元。
这句话很好,你不理财,财不理你。有投资国内股票的兄弟,多看看黄金和地产的股票。 馒头超人 发表于 2013-2-9 23:42 static/image/common/back.gif
在国内随便找个券商开户,然后在德国通过软件就能买卖。
不是说要本人回国才能开户吗?
lavenderff 发表于 2013-2-9 18:03 static/image/common/back.gif
能给个投资地产的基金LIST吗?谢谢。
我说“投资地产的基金”的时候,指的是real estate investment trust (REIT)。你可以在Wikipedia上看到关于REIT的英中德翻译,以及相关的基本法律法规。大一点的基金(fund)都会或多或少投资一些地产,但他们不算是REIT。
基本上所有的财经网站都会有专门的REIT板块。比如说去http://www.finanzen.net/搜索REIT就会给出很多结果。如果对单个的REIT不是很熟悉的话,或者由于资金问题无法实现很好的分配,也可以考虑购买由REIT构成的ETF或mutual funds。
你也可以去咨询当地银行的理财部门。但是绝对不能以此代替自己的认真研究。银行的工作人员虽然受过专业的训练,但是具体到对某一个金融产品的认识,他们不见得比做过认真调查的你知道的多。对待他们的推荐要小心筛别,我所知道的Berater很多都是Verkäufer :) 有缘相助 发表于 2013-2-10 23:58 static/image/common/back.gif
这位大哥,能否在你有空的时候 稍微详细点回答下如何做好投资计划投资项目选择 以及应该怎么去关注和收集投资理财信息。 我是学生。账户可动资金还是有好几千欧的。离下次延签还有一年多时间。
很同意你的那个观点 有1000欧元开始开始考虑。
新年快乐
新年好!
我估计,除了金融理财专业的学生,我们之中的绝大多数都是learning by doing,而不是learning before doing。这么看的话,如果让我选择人生当中的第一支有价证券,我觉得大约应该是一支与指数挂钩的ETF (exchange-traded fund)。它所挂钩的指数,可以是DJIA、S&P 500,可以是DAX、E-STOXX 50,也可以是中国的某个证券市场。
除去交易费,ETF所收取的年费用很低;因为是与某一指数挂钩,我们丧失本金的风险极低。基于这些原因,我们可以选择长期持有它。这支ETF我们最少准备要持有5年。(我们用来投资证券的钱,应该是在将来的5至10年之内不需要个人使用的钱。)有人会说,现在DJIA和DAX都在历史高点,你还要买进?如果我们决定长期持有,这些问题并不是我们所关注的。因为我们准备长期持有,我们不担心它每日每月的升跌。
ETF和一般的股票有很多相似的地方。通过持有这支ETF,我们将会非常直观的了解到证券市场工作的基本原理、供求的基本规律、国际金融政策(包括利息政策)对市场的影响;我们会亲身了解分红的概念、所在国税收的规则;我们还会对证券交易的基本手段更加熟悉,知道基本的交易类型(stop loss、trailing stop、margin...);另外,我们也对所使用的broker更加了解,知道了它基本的收费名目,知道了如何比较不同的broker。通过持有这支ETF,我们渐渐学习。当对证券交易的认识相对完善的时候,我们可以考虑丰富我们的投资组合,购买其他的ETF、基金、国债、企业债券、以及单一股票。
建议多读些书。可以从Graham的The Intelligent Investor开始。这本书,句句珠玑,是一部经典。我们这一代人大约都没有经历过29-33年那种深刻的金融危机(00和07年的危机还是不能与大萧条相提并论的)。对于投资者来说这是件幸事,但是对于学习投资来说,这是个遗憾。牛市大家都能投资,真正好的投资者是历经熊市依然可以积累财富的人。
网上也有很多讯息。我个人比较常用的网站包括CNBC、Morningstar、Bloomberg、finanzen.net。同样记得关注Warren Buffett和George Soros这些经验老到的投资者。他们的话值得聆听。不过,网上的评论可以给我们提供咨询,却不能代替我们做出抉择。另外记住,投资没有捷径。听上去好得都不像真的了,往往就不是真的(If it sounds too good to be true, it probably isn't)。整个资本市场大体上是很高效的,神一般的投资者长期年均回报率在20%左右,所以,注意区分神话与现实。
这大约是我一时间所能想到的。希望大家补充。
PS: “有了1000欧元的余钱就应该开始考虑投资了,并不该等到100万欧元。” 是一种简单的、基于计算的事实(compound interest,复利的感念),而不是一种主观臆想。当然,这不是说1000欧元和100万欧元的投资组合构成应该类似。 roywwcheng 发表于 2013-2-11 04:49 static/image/common/back.gif
新年好!
我估计,除了金融理财专业的学生,我们之中的绝大多数都是learning by doing,而不是learn ...
谢谢。说得非常中肯。 有缘相助 发表于 2013-2-11 17:30 static/image/common/back.gif
1、对于初学者是否从了解证券开始? 还是说从了解股票,包括基本基础知识,股票交易流程啊,股票评价方法,选股方法,看懂走势图, 本人还不清楚证券和股票是否有啥联系。
2、你上面提到很多网站,一般来说这么多网站这么多信息 一般观注哪些是重要的啊?特别对于新手来说应该关注哪些呢?
3、请问你有知道的比较好的中文网站吗? 是不是一般来说看外文网站比看中文网站靠谱呢?
1、股票代表着你对公司部分资本的所有权。它只是有价证券的一种。这些基本的定义,网上可以Google到。从长期收益来讲,股票一般来说是最好的。(可以参考美股的长期回报)
2、很难准确回答。首先,这取决于你购买何种类型的有价证券;其次,取决于你是主动投资者(enterprising investor),还是被动投资者(defensive investor)。以股票市场为例,主动投资者的投资组合之中绝大多数是单一公司的股票。这些股票的选择都是建立在非常耗时的分析之上的。他们的目标是获得高于平均水平的收益(也就是常说的跑赢大盘)。被动投资者则指那些目标定位于获得近似平均收益的投资者。(近似平均的收益同样也是很可观的。)他的投资组合通常包括与指数挂钩的基金或ETF,并且合理的多元化(diversification,投资涵盖不同领域)。对于主动投资者来说,由于需要不断寻找合适的目标公司并对其股票进行估值,所以必须要参考很多经济指数和相关信息,包括公司的debt ratio、PE、PB、yield,公司的长远规划,管理层的动向,以及宏观的一些经济形势和走向,等等等等。对于被动投资者来说,他对这些信息并不是特别敏感,多元化和长期不断购入与持有才是最重要的。绝大多数的普通投资者应该是被动的。主动投资者之中能够长期跑赢大盘的极少。每年S&P500的表现都会好过大部分基金经理。总的来说,对于所有的投资者,网站上的信息99.99%是不应该影响到自己的日常操作的。
3、因为我经常上网易看新闻,所以有时会顺带看一下网易财经。我基本不买国内上市公司的股票,所以上中文网站也就是为了大致了解一下国内股市的情况。 投资我老公的公司吧! julia玉 发表于 2013-2-14 17:30 static/image/common/back.gif
投资我老公的公司吧!
做二手电子产品的,规模比较大,有些产品在欧洲做的前几名了。 roywwcheng 发表于 2013-2-11 04:49 static/image/common/back.gif
新年好!
我估计,除了金融理财专业的学生,我们之中的绝大多数都是learning by doing,而不是learn ...
请问,如果只推荐一本初学者投资类的书籍,会是哪本书?(最好是英文的)多谢。 julia玉 发表于 2013-2-15 10:36 static/image/common/back.gif
做二手电子产品的,规模比较大,有些产品在欧洲做的前几名了。
他做二手老镜头不? 独孤慕尼黑 发表于 2013-2-15 10:41 static/image/common/back.gif
他做二手老镜头不?
nein... 学习学习 10万欧还能买到杜塞这边的二居室吗? tkkk3 发表于 2013-2-15 10:36 static/image/common/back.gif
请问,如果只推荐一本初学者投资类的书籍,会是哪本书?(最好是英文的)多谢。
如果是英文的话,选择太多了。你可以参考以下几个网页:
[*]http://www.investopedia.com/articles/basics/03/050803.asp#axzz2MmjVq29c
[*]http://www.investopedia.com/articles/younginvestors/09/5-books-for-investors.asp#axzz2MmjVq29c
[*]http://www.forbes.com/sites/investor/2010/11/25/nine-great-investment-books-worth-reading/
我个人比较喜欢的是
[*]The Intelligent Investor (1949) by Benjamin Graham
[*]Common Sense On Mutual Funds (1999) by John Bogle
以上两本初学者基本就可以看懂。之后可以看
[*]Security Analysis (1934) by Benjamin Graham and David Dodd
这几本书主要讨论股票市场,也谈到债券投资。如果你还希望对其他的投资手段有所了解,不妨去读Warren Buffett写给股东们的信,地址在
[*]http://www.berkshirehathaway.com/reports.html
Lawrence Cunningham将Buffett的这些信编纂成一本书,The Essays Of Warren Buffett: Lessons For Corporate America (2001),可以在书店买到。
能理解这些书的内容,就已经很有见识了。再来论坛,会发现自己的眼光非常批判 {:5_383:}
PS:这些书阅读量都比较大;如果你偏好轻度阅读,想要先有个感性认识,可以去翻几本Dummies系列的投资书籍(http://www.dummies.com)。我记得自己看过几本,其实写得都还可以,并不想很多人想象的那样。
roywwcheng 发表于 2013-3-6 19:48 static/image/common/back.gif
如果是英文的话,选择太多了。你可以参考以下几个网页:
[*]http://www.investopedia.com/article ...
再次感谢如此详细的推介。 馒头超人 发表于 2012-11-17 18:01 static/image/common/back.gif
楼主应该是风险厌恶型投资者.我的建议是,
1,拿3万元作为自保金从银行贷款买一套价格ca.10万 2居室到3居室 ...
请问在哪家银行买的金条比较好?{:5_318:} roywwcheng 发表于 2013-3-10 19:56 static/image/common/back.gif
直接网上买,就像超市买白菜一样:http://www.gold.de/goldbarren.html
这边的金条含金量高吗?:)我上次去专柜买戒指的时候,他们都说含金量不高。所以就不知道金条的含金量如何了。 peipeizhong 发表于 2013-3-10 19:48 static/image/common/back.gif
请问在哪家银行买的金条比较好?
直接网上买,就像超市买白菜一样:http://www.gold.de/goldbarren.html 本帖最后由 roywwcheng 于 2013-3-10 20:08 编辑
peipeizhong 发表于 2013-3-10 19:58 static/image/common/back.gif
这边的金条含金量高吗?:)我上次去专柜买戒指的时候,他们都说含金量不高。所以就不知道金条的含金量如 ...
这是买金条,自然和买戒指要求不太一样。一般交易用的金条、金块、金砖都是很标准的。购买之前应该仔细看一下说明。
Feinheit: 999.9/1000
雇人买奶粉卖回国
周期短, 见效快, 机动又灵活. everyj 发表于 2013-3-10 20:16 static/image/common/back.gif
雇人买奶粉卖回国
周期短, 见效快, 机动又灵活.
呵呵。那你在做了吗? roywwcheng 发表于 2013-3-10 20:03 static/image/common/back.gif
这是买金条,自然和买戒指要求不太一样。一般交易用的金条、金块、金砖都是很标准的。购买之前应该仔细 ...
最近买合适吗?这时间 peipeizhong 发表于 2013-3-10 20:32 static/image/common/back.gif
呵呵。那你在做了吗?
1, 哥没启动资金
2, 哥坚持崇高的学术理想 everyj 发表于 2013-3-10 20:49 static/image/common/back.gif
1, 哥没启动资金
2, 哥坚持崇高的学术理想
{:5_326:} roywwcheng 发表于 2013-3-10 20:03 static/image/common/back.gif
这是买金条,自然和买戒指要求不太一样。一般交易用的金条、金块、金砖都是很标准的。购买之前应该仔细 ...
非常谢谢。还请问下您,现在这个 机会买金条合算吗?买几克的比较好呢?很抱歉,我对投资一点理念也没有。 本帖最后由 roywwcheng 于 2013-3-11 11:10 编辑
peipeizhong 发表于 2013-3-10 20:35 static/image/common/back.gif
最近买合适吗?这时间
我不知道你的经济状况和投资状况,没办法给出针对你的具体评价。——我不愿意对具体的投资说三道四,也无法准确预测任何投资的短期表现。——我只能笼统的谈谈我的看法,算是对我之前评论的一些补充。
黄金并没有内在的增值的能力。你一百年前买了一公斤的黄金,到了现在也还只能是一公斤的黄金。不多不少。如果它有所“增值”,也并不是因为它自己,而只是因为货币的贬值,或者市场不稳定而带来恐惧的心理。这个道理其实显而易见。打一个比方,如果你祖上给你继承了100万美元,你现在有两个选择,一个是用这笔钱来买等价的黄金放着,一个是用它来投资农场生产产品。经过二十年或者五十年,你那堆黄金还是那堆黄金,你的农场却可以发展壮大,你甚至还可以用赚来的钱再买下更多的农场。(这只是个简单的例子。你可能会说,这农场也可能会遇上地震海啸而破产。这话不假,但是那堆黄金也有可能被人偷走。这就是为什么我们投资的时候不把鸡蛋都放子一个篮子里。)长期投资来讲,只有把资金放在可以增值的地方才是有意义的。以下是一张200多年来道指与金价的对比图,大约可以佐证我的观点。
从历史的角度来看,黄金的作用是保值。大致是因为其产量相对较少、稳定,而且一般被视为贵重物品。但是,我认为,黄金用来保值,更多只是一个心理上的概念。黄金,除了制作装饰品,其本身并没有什么重要的生产意义。
当然,黄金作为一种可以交换的物品,它的定价服从供求的关系。因此,跟所有商品一样,其定价有被高估和低估的时候。如果你认为目前黄金的价格被大大低估了,你自然可以购买黄金,以期在未来的日子里获取差价。这是我能想到的购买黄金的唯一理由。问题是,黄金的估价非常困难。大多人购买黄金是因为恐慌,而人们恐慌的程度是很难定价的。
综上所述,我反对投资者大量、长期持有黄金。对于个人投资者来说,购买黄金还要考虑到存储成本和流通成本。你买来的黄金也不好就放在枕头下面,大约还是要在银行开个保险柜比较保险。另外,在出售的时候,由于是个人出售,你也要考虑到有价无市的可能性。个人投资者出于多样化以及hedging的需要希望购买黄金的,我建议不要直接购买实体黄金,而是购买与金价挂钩的有价证券,比如:https://www.google.com/finance?q=NYSEARCA:GLD
roywwcheng 发表于 2013-3-10 21:22 static/image/common/back.gif
我不知道你的经济状况和投资状况,没办法给出针对你的具体评价。——我不愿意对具体的投资说三道四,也无 ...
非常谢谢您给我这么详细的解释。我们是对投资一窍不通。现在就是银行有点闲钱,但是利益又低,不知道做什么才好。 roywwcheng 发表于 2013-2-11 04:49 static/image/common/back.gif
新年好!
我估计,除了金融理财专业的学生,我们之中的绝大多数都是learning by doing,而不是learn ...
牛人,顶 roywwcheng 发表于 2013-3-10 21:22 static/image/common/back.gif
我不知道你的经济状况和投资状况,没办法给出针对你的具体评价。——我不愿意对具体的投资说三道四,也无 ...
你真厉害。请问你是不是学投资的呀?{:5_336:} peipeizhong 发表于 2013-3-11 16:59 static/image/common/back.gif
你真厉害。请问你是不是学投资的呀?
我想在农村买套房子用来出租,您看有升值空间吗?最重要是我个人也是非常喜欢那个小城市。:) peipeizhong 发表于 2013-3-11 17:46 static/image/common/back.gif
我想在农村买套房子用来出租,您看有升值空间吗?最重要是我个人也是非常喜欢那个小城市。:)
如果把个人的喜好和投资结合在一起的话,分析起来就非常困难。如果你喜欢这套房子,想要拥有它而且你的资金又容许,那为什么不买下来呢?
从投资的角度来讲,对于大多数投资者,我更倾向于推荐股票而不是房地产。(我自己就不买房地产。)主要集中在以下几个理由:
[*]回报。以北美市场为例,Prof. Jack Francis计算了1978到2004证券市场与房地产市场的平均收益,分别为13.4%与8.6%。这里所说的证券市场,以股票市场为主,还包括基金、期货、各类REIT。我们不能以中国的市场作为基准,原因是中国的市场建立时间较短,且受行政干预影响太大。其以往20年左右的表现不具备足够的参考价值。
[*]成本与相关支出。房地产购入之后,其所需的管理支出较大。很多投资者需要雇佣专业的公司来进行日常打理。另外,如果购买的房地产是用来租赁的话,我们还需要将承租户的行为所可能带来的支出考虑在内。在德国,为了保护弱势群体,法律法规往往偏向于承租户而不是租赁者。这些政策因素也需要纳入考量。
[*]风险。对于个人投资者而言,降低投资风险最重要的方式是多元化投资。这一点在股票市场上较容易实现。房地产投资者想要实现多元化,一般是通过在不同地点(比如:一线城市、二线城市,工业城市、旅游城市)购买不同性质的房产(比如:住宅楼、写字楼、厂房)。因此,房地产投资者想要实现多元化投资需要大量的资金。
当然,房地产投资相对于股票投资也有一些优势,集中体现在以下几点:
[*]投资表现的波动往往较小;
[*]在很多国家与地区,有税收优势;
[*]杠杆经营 (leverage)的风险较小。
但是对于个人投资者来说,我觉得这些优势无法弥补其劣势。
回到你的问题。如果你喜欢那套房子,喜欢它所在的城市,那你完全就可以考虑买下来。高兴的话以后还能留以自用。(我们投资赚钱最终不还是为了自己开心?)不过你问我这套房子以后能否升值,这就像是拿着Apple的股票问我它明年会不会涨一样,我的答案只能是不知道。
希望以上所说能对你有所帮助。{:5_325:}
馒头超人 发表于 2013-1-15 23:03 static/image/common/back.gif
谢谢,现在的话赶紧回国买股票啦,闭眼随便买一个,年内都能翻翻的。
不是吧?
真想知道国内股票什么时候有牛市! 不懂干嘛要在德国投资,德国有钱人都想着把钱存到国外去。
10万买房太少,炒股先去看看要缴纳的资本利得税再说
我建议你换成人民币回去存银行,利息加升值,比你自己瞎折腾好的多 mzcao 发表于 2013-5-8 01:32 static/image/common/back.gif
不懂干嘛要在德国投资,德国有钱人都想着把钱存到国外去。
10万买房太少,炒股先去看看要缴纳的资本利得税 ...
说的很对阿。
不过现在汇率7了,换成人民币也亏啊,有啥好的投资建议不 明月寄相思 发表于 2013-5-8 00:16 static/image/common/back.gif
不是吧?
真想知道国内股票什么时候有牛市!
个人认为目前国内蓝筹股的估值还是处于历史底部区域的 可以适当配置30%-50%,当然取决于个人的风险承受能力了
没有人可以判断市场短期的走势 你只要做到在市场估值相对较低的时候(比如现在)买入优质公司 并长期持有(至少有持有1年以上的打算) 当然 目前ipo开闸在即 加上经济复苏缓慢 可能市场还会再慢慢盘整 但长期看 很多优质蓝筹股都比欧美的很多股票更具有投资价值 建议关注银行 和大消费类 (汽车 家电 龙头企业) 我的话,肯定投股票 roywwcheng 发表于 2013-2-11 05:49
新年好!
我估计,除了金融理财专业的学生,我们之中的绝大多数都是learning by doing,而不是learn ...
说得很实际。
跟指数挂钩的基金是适合初级投资者的,不过需要看清楚条款,有些是指数升到一定位置之后才有收益的。而且要注意是否保本,如果不是保本,而且银行可以用拱杆手段进行投机,损失可能无下限。
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