教你一招，让你的德国朋友帮你打电话，应该就没问题了。
workhard10 发表于 2013-11-19 01:18
谢谢，好人，~！！
我承认，我不想太贵的房子，还有路途的油费。以及该死的Provision
惭愧，还是钱的问 ...
一个人的男孩子，找房子都很难的，不管你是哪国人。。。房东都害怕男单身汉糟蹋房子或者party啊抽烟啊啥的。再耐心点找吧。 房子上还是要出点钱的。
deutour 发表于 2013-11-19 00:55
其实还是又想便宜又想地理位置好，我到不相信，整个司徒有钱还怕租不到房子？
楼主，放低点要求，把房价 ...
对的，要价廉物美的房子肯定竞争不过德国人啊。现在不用provision的房子也很少了，没有办法啊。
没有中介费，自带厨房，这样的房子在哪里都不容易找。我这里比司徒好很多，所以最后退一步，找了个没中介费也没厨房的，自己花钱装，将来卖给下家。总比交中介费强
问同事当地的报纸都有哪些，付几块钱登报发个租房启事，老头老太会联系你的。看房时找个同事跟你一起去，如果房东质疑你，同事帮忙说话比你自己解释管用。你在找房这件事，越多同事知道越好，特别是女同事，有的人比较热心。
那个15年的合同其实没什么的，还有无期限的呢，只有个开始日期。要搬家提前3个月说就行了，或者自己给房东找好下家。
德国大城市的房子本来就是卖方市场，德国人自己找房子也要排队，也会排不上啊。你又不愿意掏中介费。如果房子那么好找的话，怎么会有那么多中介。德国人自己也不会付中介费了。
lz一门心思不想花中介费找房子，那就要时间充足，多跑腿，肯吃苦，不怕被拒。我是直接找中介给找到满意的房子，付中介费拿房入住，花钱省心了。当时我们一起入职的德国人，也不想找中介，就先Zwischen了一个房子三个月，这三个月内就不停的找房看房被拒，最后眼看三个月zwischen要到期了，找了个离公司挺远的房子住下了，算是省了中介费，但丝毫没觉得高兴。
有些同感~不过还好我是在柏林找房，地点因为公司所以在郊区，还好了
不过当时也是付了1000欧的手续费。我租房的时候人在汉堡，也没时间来看房，来了一趟柏林就敲定房子了，所以手续费贵也认了，否则我只能住大街~
自己觉得反正房子这事情比工作更靠运气，不过总的来说肯花钱运气也会好一些
找房子，特别是要找到自己称心的房子，是挺不容易的。我们当时从北德搬到南德来在慕尼黑呆了半个月找到了现在住的房子。也是付了1000多的中介费的。我不知道由于工作原因搬家中介费是否可以纳入来年的退税项目，反正今年的我是写进去了，如果被承认的话lz也不需要太计较中介费了，毕竟可以来年抵消一部分税额。但是付中介费有风险，就是万一这个房子自己住进去以后不满意中介费也不能退，所以能找没有中介费的就尽量找没有中介费的。你可以看看有些大型的房屋管理公司的网站，他们的空房在网页上有，都是不需要中介费的。我知道慕尼黑这边的有个叫WSB.你可以google一下你那边的。但是有些公司的房子对住户的要求比较高，比如刚在试用期的不给住等等。祝你好运！
本帖最后由 jox 于 2013-11-24 19:09 编辑
Urach还好吧
让公司的人事部同事帮忙找房啊，好像有些公司的人事部管这事，祝好运。
bad cannstadt房子貌似不少啊，让公司的人事帮忙当地登个广告啥的吧，也许效果会更好些。
provision 确实是一笔莫名其妙的开销。可是大部分的好房都在中介手里。你不肯接受这个现实对你自己毫无好处。
当初我们刚到司徒的时候也是跟lz一样的感觉，房子比工作难找，很多还得一面二面，lz多找下附近的村吧，符合你要求的肯定有，你自己开车，偏僻一些也无所谓的。
等工作稳定了就买房吧，我是受够了租房的各种郁闷，有了自己的房子，爱扎弄扎弄，还能抵抗通胀
楼主你不要纠结于不把房子租给你的德国人或者外国人甚至中国人了。
在中国的大城市上海香港有可能会发生相同的状况。找房子和找工作本来就完全不同，后者能力和专业扮演重要角色。找房子要看缘分还要坚持不懈！
把要求放低些，对别人态度好些，现在德国人自己找房子也和你同样待遇的很多。
这么悲催。。。感觉异乡为异客啊。。。不容易
我以前在斯图找房从来没花过中介费，也没经过什么面试什么的，斯图有几个大的房屋公司，你如果大学毕业收入稳定，填个表格他们都主动联系你的。对这些大的房屋公司来说，你是哪国人不重要，你的工作和收入才是关键。
Urbach其实真的还好~！车牌都已经WN了，离斯图远，已经算斯图乡下了~ 如果有车的话，干嘛一定要找Bad Cannstatt， Waiblingen, Fellbach?
我住Backnang，两室一厅80平米，冷租470，暖租620（去年热水暖气还退钱回来了~）是在Immobilienscount 24网站上找到的，属于一个Baugenossenschaft的房子，没有中介费！Backnang跟Schorndorf属于类似城市，LZ的Urbach还更偏，应该不难找啊~
Schorndorf我看不少房源哦~ 往西边一点，Remshalden, Winterbach应该都有房源~ 往东边走一点，Plüderhausen, Lorch应该也有便宜的~ 不要老在Bad Cannstatt/Waiblingen这些德国人也扎堆，学生们也找房的地方去凑合了~
加油吧~
楼主找找 Esslingen
本帖最后由 workhard10 于 2014-1-2 20:21 编辑
deutour 发表于 2013-11-19 01:00
你看看，不要太多啊
房子已找到，再次感谢你提供的建议。
我在找房的过程中发现很多很多房子是骗子（你所列出的所有房屋我都回复了，凡是看上去物美价廉的排在开头的房子几乎都是骗子的贴子，这些骗子回复速度相当快，我回复的第二天收到好多回信，我一比对，马上就发现是骗子了），骗术如出一辙，我写online信过去后，对方就给我回个长篇大论，各种故事，人不在德国，不是老婆死了，就是爷爷死了继承的房子。。。等等惨状。。然后相同点就是，先给钱，房租加定金1000多欧的样子，钥匙寄给你。。。再点击原帖，骗子已经删除了。。。世道不太平呀。。。骗子横行网上呀。。
我感觉开始找房子的时候运气有点被~！！！经过一个多月的不幸，我11月份终于遇上好房东，房东是夫妇俩，当即就同意让我入住，当场就给我签了合同，给了钥匙。另外他们把后面的Besichtigungstermin全都回绝了。。。我当时太感动了。。。我可是第一个来看房子的人呀，还是外国人。。掐自己一下，确定不是在做梦。房子我很满意。
我也在斯图找房，同抱怨下
vivianlu 发表于 2014-1-3 02:22
我也在斯图找房，同抱怨下
加油，要坚持，一定会找到满意的。
安慰下楼主 我在慕尼黑 找房不比你容易啊 往好的想 租不到的房 就是不适合你住的：）
druhill 发表于 2014-1-3 09:57
安慰下楼主 我在慕尼黑 找房不比你容易啊 往好的想 租不到的房 就是不适合你住的：）
很好的想法！
vivianlu 发表于 2014-1-3 02:22
我也在斯图找房，同抱怨下
谢谢，关键是我也不想付provision，虽然我也工作，别拍我，我觉得这钱是在是付的很冤，本来中介就是减轻了房东的麻烦事，结果要租客买单{:8_496:}。之前也通过中介找房子，他们电话总是不通，好不容易联系上的说房子已经给出了，还有些跟他想约看房时间的他不愿意，说这个时间他不想开车带我们看房，因为要开办个小时车，唉，我们要开来回要开4个小时车{:8_473:}
楼主能说说怎么找到这个房子的吗？我在网上给发布信息的人发消息，从来没有回的
我同事让我看报纸找
druhill 发表于 2014-1-3 09:57
安慰下楼主 我在慕尼黑 找房不比你容易啊 往好的想 租不到的房 就是不适合你住的：）
慕尼黑想付Provision 也找不到房啊
vivianlu 发表于 2014-1-6 00:28
谢谢，关键是我也不想付provision，虽然我也工作，别拍我，我觉得这钱是在是付的很冤，本来中介就是减轻 ...
你说的这些事情我都遇到过，因为对于中介来说，他们只想用最省力的方法把房租掉，同时把钱赚到，还要不浪费他们的时间。
我的建议是看看当地的小报纸，上面的的Anzeige，上面的私房为首选，但是有可能会碰上德国人不愿意租给外国人的情况，比如不理你，或者各种理由拒绝你。不要灰心，继续找，一定有好的房东，他们对外国人没有偏见的。
另外作为B计划，中介的房子也不要放弃，你可以和他们约Termin，或者看房子，顺便也可以了解一下房屋的价格，和各式各样的房子的感觉。作为下下测，万一私房没希望，中介的房子可以考虑。
vivianlu 发表于 2014-1-6 00:28
谢谢，关键是我也不想付provision，虽然我也工作，别拍我，我觉得这钱是在是付的很冤，本来中介就是减轻 ...
看看小报纸叫什么名字，一般都会有相应的Online Anzeige。
叫德国人给你写 "Wohnung suchen Anzeige" 贴到超市的 Kunden Börse 板上，也是一个好办法。
但是你要小心有房屋中介的人会撕掉你的Anzeige。