刚发现一个有趣的养老保险，是sorfortrente
我随便搜到的，觉得挺有趣的哈，https://www.hannoversche.de/produkte/sofortrente-rechner.htm?TP=300&wkz=0086570，大家输入自己希望马上每个月拿到的renten,比如保底的1000欧元，然后输入自己出生年月算年龄的，最后算出来大概现在马上交多少钱就可以终身拿到这样的renten,我输了个1960年出生的，大概交34万欧元马上就可以退休啦，每个月保底是1000欧元，根据根据公司效益也可以拿到1400多欧元，如果是1980出生的需要46万多才能每个月拿到保底1000欧元，这样看来大家只要努力多存点钱，可以实现早退休呀，或者直接就有钱的话直接退休啦，哈哈。这就是真财务自由喽{:5_387:} 不过1000欧有点少吧？ 46万，死期存银行，利息至少也有3%，一年有13800欧，平均一个还大于1000欧， 如果用于投资房产，在德国二线城市，可以买三个60平的公寓，每月租金大约1500欧。还抗通膨。 本帖最后由 waterwasser 于 2014-3-20 11:01 编辑
并非如此 发表于 2014-3-20 10:35
46万，死期存银行，利息至少也有3%，一年有13800欧，平均一个还大于1000欧， 如果用于投资房产，在德国二线 ...
银行的话，没办法每个月取利息出来用吧，是指未来某个时候才能取得，如果每个月取得话就不算定期了，现在活期利息这么低，房产有很多烦心的事情啊，找租客修理房屋费用，投入46万实际也很难每年到手1500欧元的，当然也是个比较好的投资方式，就是麻烦，我说的sofortrente的意思就是可以实现大家早退休的目的啊，比如55岁的人买这个的话需要的钱就很少啊，可以一直到去世拿这么多钱，但是买房要每个月1500收入就需要投入很多的钱，反正死也不能带走的，有些人愿意投入这个钱实现财务自由呢，再说养老保险还是有个保险在里面，万一我们活到百岁老人，他们要一直支付下去的哈，我们就赚到了，比存银行还是有保障的， moudy 发表于 2014-3-20 10:31
这就是真财务自由喽 不过1000欧有点少吧？
1000欧是不多啊，不过看看那些私人养老保险要退休拿到保底的1000欧，恨不得现在都要交差不多这么多，那种ueberschuss都是不可靠的，再说这里也有ueberschuss,不是可以拿到1400吗 本帖最后由 moudy 于 2014-3-20 10:59 编辑
并非如此 发表于 2014-3-20 10:35
46万，死期存银行，利息至少也有3%，一年有13800欧，平均一个还大于1000欧， 如果用于投资房产，在德国二线 ...
首先利息没有3%，其次死期到期才能拿到利息，最后你忘了德国的资产所得税了啊，25%呢
投资房产的话，notar，契税，房屋保险，Wohngeld，定期翻新，周边基建摊派，找不到房客的空窗期，房客赖着不走的法律费用，你算了么？
而且就我了解，15w一套60平米房子的地方，miete绝对到不了500欧 waterwasser 发表于 2014-3-20 10:46
银行的话，没办法每个月取利息出来用吧，是指未来某个时候才能取得，如果每个月取得话就不算定期了，现 ...
你交了钱，那46万就不再是你的了，你就只剩下养老金了。
本帖最后由 并非如此 于 2014-3-20 11:15 编辑
moudy 发表于 2014-3-20 10:54
首先利息没有3%，其次死期到期才能拿到利息，最后你忘了德国的资产所得税了啊，25%呢
投资房产的话 ...
你也忘了本金了，还有德国不可能永远这么低的利息。
本帖最后由 并非如此 于 2014-3-20 11:10 编辑
moudy 发表于 2014-3-20 10:54
首先利息没有3%，其次死期到期才能拿到利息，最后你忘了德国的资产所得税了啊，25%呢
投资房产的话 ...
15万买到冷组500的房子，在德国到处都是，这还算是非常保守的估计， 你丝毫不了解德国的房租和售价的比例。
你们考虑过通货膨胀的问题吗，别说30年， 你们看看10年前的房价， 物价还有银行利息。
并非如此 发表于 2014-3-20 11:07
15万买到冷组500的房子，在德国到处都是，这还算是非常保守的估计， 你丝毫不了解德国的房租和售价的比 ...
求指点啊。我知道的有erlangen的朋友(erlangen房价整个Bayern第二)，冷租450欧，房子是80多平米。20多平米的学生宿舍倒是有200欧的冷租，不过那种房子太劳心劳力了。 并非如此 发表于 2014-3-20 11:09
你们考虑过通货膨胀的问题吗，别说30年， 你们看看10年前的房价， 物价还有银行利息。
那现在大家的退休金几十年后会根据通货膨胀调整吗，退休金也就是1000到2000之间啊，现在买的什么企业或私人保险也只能保证到时候拿到那么点钱的呀，房产可能是个好的投资方式，但不够灵活还很麻烦，有些有余钱的也可以考虑其他组合方式的。比如1980年1月1日出生的，，想现在每个月就拿到500欧元保底的renten, 如果死亡后给1980年出生的伴侣也拿到一半的遗孀费的话，只要现在一笔支付24万，我觉得家里有钱的话给家庭主妇保个这个也不错啊，至少现在这些年每个月拿500多也不错啊，家里有房产的话养老补贴500欧也行了 moudy 发表于 2014-3-20 11:17
求指点啊。我知道的有erlangen的朋友(erlangen房价整个Bayern第二)，冷租450欧，房子是80多平米。20多平 ...
你举的个例没有意义， 你看看德国关于房租售价的比例调查就知道， 大部分地区到高于1:300。
这玩艺没有国家保障，纯粹就是个对赌寿命。凡是觉得自己身体健康能活过93岁的可以去赌，因为Sofortrente的数学模型是基于这个寿命预期的：
http://www.welt.de/finanzen/verbraucher/article122715382/Die-Sofortrente-lohnt-sich-so-gut-wie-nie.html waterwasser 发表于 2014-3-20 11:17
那现在大家的退休金几十年后会根据通货膨胀调整吗，退休金也就是1000到2000之间啊，现在买的什么企业或私 ...
国家养老保险，当然会，
私人的每当然没有，你必须要自己计算。 并非如此 发表于 2014-3-20 11:26
你举的个例没有意义， 你看看德国关于房租售价的比例调查就知道， 大部分地区到高于1:300。
如果真有15万每个月就能收入500这么简单的事情就好了，我找不到这样，最近房子涨的厉害 waterwasser 发表于 2014-3-20 11:54
如果真有15万每个月就能收入500这么简单的事情就好了，我找不到这样，最近房子涨的厉害
你随便找个房屋中介，就这个收益率的，能给你介绍一大堆。
本帖最后由 waterwasser 于 2014-3-20 12:29 编辑
并非如此 发表于 2014-3-20 11:59
你随便找个房屋中介，就这个收益率的，能给你介绍一大堆。
难吧，慕尼黑大概可以买个30平米的老房子，500欧元冷组也难的，还要去掉业主额外支出的的管理费地税啥的，碰到大修还要补贴钱，几十年平均下来估计有300欧挺好了，特别是很麻烦，碰到不好的租客啥的还可能贴钱，而且就算长期住的租客几十年后房租也涨不上去，抵抗通货膨胀能力也很弱的，我知道一个房子里两户一模一样的房型面积，一个租了很多年的，冷租金就500多欧元，一个要新出租，冷租金900多欧元，那个房东没办法涨价，所以想卖房子，房子也比同等的便宜不少也没人买，那个租客估计想租几十年老死在那边了，反正出租房也很烦人的，要靠rp adgjl 发表于 2014-3-20 11:36
这玩艺没有国家保障，纯粹就是个对赌寿命。凡是觉得自己身体健康能活过93岁的可以去赌，因为Sofortrente的 ...
有个优点啊，不受国家限制，拿这个钱以后回中国生活不会减少的，不像养老保险回其他国家生活就要调整了， 交46万？马上退休领退休金？确保自己有命活那么长，直到把这个46万都拿回来的时候？ ahim 发表于 2014-3-20 12:55
交46万？马上退休领退休金？确保自己有命活那么长，直到把这个46万都拿回来的时候？
这个没办法的，就像你现在工作交的养老保险，1980年出生的孩子要工作到67岁，要交几十年的养老金呢，万一死亡了还不是一样什么都拿不到吗，所以叫保险吗，
waterwasser 发表于 2014-3-20 13:06
这个没办法的，就像你现在工作交的养老保险，1980年出生的孩子要工作到67岁，要交几十年的养老金呢，万一 ...
万一死亡了，就是活着的配偶或者子女来拿钱了，也不是就没了 本帖最后由 waterwasser 于 2014-3-20 13:40 编辑
moudy 发表于 2014-3-20 13:23
万一死亡了，就是活着的配偶或者子女来拿钱了，也不是就没了
嗯，那这个保险也可以选这些的，也不是什么都没有啊，，也可以选什么garantiezeit或者给遗留人拿钱啥的，每个人需求不同
假如现在67的人没有退休金，想现在每个月收入800欧元到950欧元之间的话，需要一笔收入21万，然后如果去世的话，伴侣可以继续拿百分之50的，这对家庭主妇也是个好消息啊，感觉21万欧元换成人民币也还可以把，国内房子都上百万一套呢。然后拿了钱回国养老也很舒服了
页:
[1]