求帮助~~~关于租房看房，中介索要费用
本帖最后由 leagle119 于 2014-4-25 16:52 编辑前几天到中介那里看了一个房子， 填了一下个人资料。然后过几天 中介说 这个房子可以租给你，你马上带着钱来签合同。我当时找到了更合适的房子，就电话里和他说这个房子不租了。
结果现在给我发邮件说我占用了房子的资源，让我交 vereinbarte Aufwandsentschädigung
我必须交 还是怎么办， 我也没签订租赁啊只是填了个 个人信息表
求大神给出出主意 这个很不合理。因为你在填个人资料的时候，中介也没有说房子一定会给你，不给别人。在这期间，你没有义务一定要等他的回音，不碰别的房子。所以他通知你可以租房子的时候，必须要询问你还有没有兴趣租他的房子。中介的做法很无赖 现在 直接给我发了个 账单 让我付钱
我要怎么回复他啊 有律师险找律师吧。他见到律师涵就老实了。 没有 律师险 这个必须找律师么？ 你签了什么东西？ 一张叫sebstauskunft 的表 Nein, du bist zu gar nichts verpflichtet. Eine Selbstauskunft hilft dem Markler herauszufinden ob du als Mieter geeignet bist, aber solange du noch nicht Mieter bist (sprich den Vertrag unterschrieben hast), bist du zu nichts verpflichtet.
w w w.gutefrage.net/frage/bin-ich-an-wohnungszusage-makler-gebunden
谢谢那我就先不管他了看他接着想干啥 在德国收到一个账单不管是很忌讳的，下一封信就变成了MAHNUNG。你去那家中介公司，说要找他的老板谈，找了他的上司谈还不行的话，然后说你们这样做违法，如果是这样的话我们只能走法律程序了。律师险这个关于合同的很少包括在里面的，这个案例不在律师险的范围，不要真去找律师，这种情况一般都能吓退对方。记住，先去找他上司，他们公司与这件事情没有利益冲突的人，随便哪家公司的领导都会顾全公司的形象地 我德语不好， 不知道怎么交涉。
能帮我写个文本的东西么 我给他们公司发一下。
谢谢了 我怎么感觉你们有误会在里面，你这么一说我怀疑你已经ZUSAGEN了，然后他们以为你ZUSAGEN了，后来又拒绝了，这个很有可能是要交钱的。vereinbarte Aufwandsentschädigung这是你们以前就商量好了的意思，这个情况不能只用书信，一定要找到上司去谈判，你附近没有德语好点的吗？就算是误解，那对方也不能在你不了解的情况下签对方并不懂的合同。你和他的上司说你确实不是这个意思，然后你带上个德语好一点的去一趟，那个RECHNUNG要他当着你的面在他们的电脑系统里stornieren ....不行的话就说我们只能走法律程序了，因为他们不占理 即使是ZUSAGEN了，没有签字，一切都是浮云。 一切都已签了合同为准。 是哪个破中介？曝光一下！我知道有个流氓中介叫Zeitwohung啥啥的。
如果确实只签过Selbstauskunft而没有其他文件的话，完全不用花太多精力折腾这个，回个邮件过去表明态度就是了。
exsd 发表于 2014-4-28 17:26
即使是ZUSAGEN了，没有签字，一切都是浮云。 一切都已签了合同为准。
不知道你有没有碰到很多误解的情况，当事人肯定觉得没有误解，但是我身边很多中国人德语不怎么样的动不动就是各个方面的合约纠纷。还有个闹得厉害的是保险纠纷，现在找律师，1万欧都不能封顶。德国人有占小便宜之心，但是如果他们手上什么把柄也没有的话，一般不敢乱来的 只在看房的时候 签了个 Selbstauskunft然后过14号给我发邮件说 房子要租给我 让我带钱过来签合同，我问了几个问题。然后15号有给我发短信让我去签，我发短信说房子不租了。结果现在给我邮件发了账单.内容如下。
nachdem Sie schriftlich zugesagt haben, die erwähnte Wohnung anzumieten und wir Ihnen ebenfalls ine Mietzusage gaben, wurden einige Aufwendungen betrieben wie z.B Erstellung des Mietvertrages. Auf Grund unserer geschlossenen Reservierungsvereinbarung in der Selbstauskunft, stellen wir Ihnen die vereinbarte Aufwandsentschädigung in Rechnung leagle119 发表于 2014-4-29 07:36
只在看房的时候 签了个 Selbstauskunft然后过14号给我发邮件说 房子要租给我 让我带钱过来签合同，我问了 ...
nachdem Sie schriftlich zugesagt haben
按他说的你已经书面同意了，可能是你发的短信，把所有书面写过的东西包括短信发上来看看吧 10.4 中介邮件 预约看房
hiermit bestätige ich den mit Ihnen vereinbarten Termin am 11.04.2014 um 13:15 Uhr.
Adresse: Corneliusstr. 20, 60325 Frankfurt am Main.
Bitte bestätigen Sie den Termin oder sagen ihn ab.
Eine Wegbeschreibung finden Sie hier.
14.4 中介邮件 预约签合同 这里 有个 bestätigen 的按钮我按了
hiermit bestätige ich den mit Ihnen vereinbarten Termin zur Mietvertragsunterzeichnung am 15.04.2014 um 12:00 Uhr.
Adresse: Corneliusstr. 20, 60325 Frankfurt am Main.
Bitte bestätigen Sie den Termin oder sagen ihn ab.
Eine Wegbeschreibung finden Sie hier.
14.4 中介邮件
bitte bestätigen Sie mir den Termin für Morgen um 12 Uhr.
ich darf Ihnen mitteilen, dass Sie morgen den Mietvertrag für die Wohnung in der Corneliusstraße 20 unterzeichnen dürfen. Morgen erhalten Sie auch direkt die Schlüssel für das Apartment. Bringen Sie bitte zum Termin die Kaution in Höhe von 1000,- 本帖最后由 leagle119 于 2014-4-29 08:45 编辑
接上一个
, sowie unsere Provision in höhe von 1309,-inkl. 19 % USt.
Bitte bringen Sie auch einen Finanznachweis mit.
我回的邮件
mein Deutsch ist nicht gut.
Ich sah die E-Mail, um zu verstehen.
Ich erinnere mich, andere Chinese dieses Haus mieten wollen. warum er nicht bekommen?
中介回的
wollen Sie die Wohnung morgen mieten oder nicht?
Der andere Chinese hat eine größere Wohnung gefunden.
我回的
kann Möbel im Raum entfernen? z.B Schränke,Sofa.
Ich habe ein Bett und einen Tisch.
然后中介没再回
15.4 中介打了个电话说床柜子可以移走，要和我约Termin 。我德语不好就让他给我发信息或者邮件。
15.4中介短信
Termin um 16 Uhr in der Corneliusstr 20 Frankfurt. Bitte wie in Mail von Gestern Provision und Kaution mitbringen.
我回的
tut mir leid, ich will nicht die Wohnung mieten. ich habe andere gefunden.
中介回的
Sie haben mir doch am Freitag, gestern und herte zugesagt. Sann wird das Buero eine Rechnung stelllen.
然后我就没再搭理他。 然后25号就收到他邮件的账单了。 按照 18楼 和 19楼 的内容，你已经答应了，只是在商讨签合同的termin定在什么时候，以及你是否打算从明天开始租住那个wohnung。根据18和19楼的内容，你不能说百分百占理，一半一半吧，如果那个中介有处理这类事情的熟悉手法，你完全有可能最后是没理的。 关键是bestätigen 的按钮按了。。。就是你确认了要和对方签合同。如果对方不是要你交全部的中介费而是只是部分费用，比如拟合同的耗费，那也不会很多钱吧？ 要你多少vereinbarte Aufwandsentschädigung？ 努力学德语吧，你用tut mir leid, ich will nicht die Wohnung mieten. ich habe andere gefunden.回复我，我也给你寄个账单。第一，你用WILL非常的不礼貌，你自己在这件事情有过错，你不去求情，你来个ICH Will Nicht，中介带你看了这么多次房子，其实还是有劳动付出的。第二的话，你的bestätigen已经有合约的约束性，当然不会像正式的合同一样的约束力，但是人证物证俱在，你不去管这个事情，吃亏的肯定是你。解决的方案建议，去找他们谈谈吧，找个德语好的，给你解释一下，就说你德语不好，可能产生了很多的误解，你并没有想确认的，和他们的上司也谈谈。一般通过谈判可以解决这个问题的。你要是放着账单不管，3次MAHNUNG之后，直接可以来家里搬家具电脑之类的 我当时以为 这个 确认是 确认预约时间
我德语非常不好， 哪位能帮我写一个解释这个事情的文本啊 我还在读语言班周围也不认识德语好的人。
在你第一次Zusagen 的情况下，中介很可能把其它的求租者拒绝了；
然后你又提出别的要求比如家具什么的，中介也很可能跟房主联系过了然后根据你提的要求商议过处理意见了，或者已经处理过家具了；
再然后你回复不租了；
结果就是中介不得不继续寻找下一位合适的求租者，其实中介非要说因为你的原因导致了一定的损失也是说得过去的。
所以楼主好好跟对方谈谈，尽量说明属于误会什么的，尽量把损失降到最低吧！
这个得好好考虑下，但是德语不好也要多看看德国法律的中文翻译版。还有就是写德语信件或者信息的时候不要用will,这个词不适合做任何谈判，非常容易得罪人。 在德国，如果看不明白内容或者不确定的情况下，一定不要随便说Ja或者Bestaetigen。很明显你已经邮件同意去签租房合同了，之后反悔肯定不行的。如果要得钱不多，就当花钱买个教训吧，在这方面吃亏的国人实在太多了。 这个帖对你有帮助。
http://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1573297 不用付钱
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