各位有没有用基金贷款方式
房屋总价57万， 贷款35万，找了LBS 利息报价2.2%， 付17年半。还有个朋友提议找银行贷款，然后用贷款投资基金，然后用基金收益再支付贷款金额，这种方式不知道有没有朋友弄过，靠谱不？ 坐等高人来解答，我是没听说过。不过你这个15年2。2的利息真够低的。。为啥能这么低？ 觉得现在利息都不高呀， 现在这个基金推销员还帮我找了个利息是2.05%的， 不过只能定10年的， 10年后接下去的余额再谈。 贷款的银行同意就行 贷款的用途不同利息是不一样的 matteo111 发表于 2014-7-10 13:58
觉得现在利息都不高呀， 现在这个基金推销员还帮我找了个利息是2.05%的， 不过只能定10年的， 10年后接下去 ...
10年2。05还算正常，15年我现在看到最低的也要2。5几，所以问是不是有什么特别条款。。有Sonderntilgung吗？22万首付，买57万房，首付的比例也不是特别特别高啊。。{:7_426:} 房贷的利息之所以低是因为有房子可以抵押，银行风险低。借钱投资，这个也算是金融杠杆吧。挣了好说，赔了拿什么还。 defang 发表于 2014-7-10 14:54
这种方式不常见，操作和条款很复杂，可以选择的银行比较少，利率也不一定好。不如直接多贷点出来，多贷出来 ...
贷多少钱，不是得由房价或者造价决定的吗？可以多贷吗？而且贷款打到本人帐户上吗 defang 发表于 2014-7-13 11:45
我的意思是说比如本来计划首付30%，如果想投资的话，并且贷款条件成熟的话，那就首付10%，这样就可以用20 ...
我也觉得这个利率下还付那么高的首付，真不如留着，哪怕余额宝也好 可以的，少付首付，多买基金或者其它高利息的产品，但是要注意税收问题。 我们之前的房子在Ubs贷款，那个银行就那样，你在那贷款他就给你推荐第三保险叫你买，到退休钱拿出来可以抵一部分。我几个朋友也是这个银行贷款也是都要买第三保险
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