Urey 发表于 2014-7-18 17:30

EFH的Nebenkosten调查

各位好，想了解一下一座EFH每月的Nebenkosten大概是多少，其中包括Heizung, Wasser, Strom, Abfall, Versicherung usw..因为自己看上了一座，预估的NK瞎了自己一跳，不过没买过房，不知道是否正常。请大家把自己EFH的平米数也写出来，这样有参考性，谢谢各位大侠帮忙了！

Urey 发表于 2014-7-18 17:31

本帖最后由 Urey 于 2014-8-29 00:01 编辑

{:5_312:}

丠厹喦惪 发表于 2014-7-18 20:43

好大的地皮啊，房子面积也不小，NK高一些是正常的。这个没有太大的可比性，大部分的EFH没有那么大的地皮，可能面积也没你这么大。

blueflora1 发表于 2014-7-18 21:06

Urey 发表于 2014-7-18 17:31
先说下自己的情况，看上的EFH210平，Grundstück2400，预估NK700欧每月

我家的居住面积比你的大一些，但是Grundstück比你的小，865平。NK每月平均近700欧，所以你估算的还是保守的。

yanzi2007 发表于 2014-7-18 21:10

本帖最后由 yanzi2007 于 2014-7-18 21:21 编辑

我家140平米居住面积，420平米地皮面积。水费，电费，暖气费，保险费，垃圾费，地税全部平均算下来105欧每个月。

Urey 发表于 2014-7-18 21:28

blueflora1 发表于 2014-7-18 21:06
我家的居住面积比你的大一些，但是Grundstück比你的小，865平。NK每月平均近700欧，所以你估算的还是保 ...

能问下你的Endenergieverbrauch大概多少一平吗？

Urey 发表于 2014-7-18 21:28

yanzi2007 发表于 2014-7-18 21:10
我家140平米居住面积，420平米地皮面积。水费，电费，暖气费，保险费，垃圾费，地税全部平均算下来105欧每 ...

是新房吧，非常省啊{:5_370:}

Urey 发表于 2014-7-18 21:29

丠厹喦惪 发表于 2014-7-18 20:43
好大的地皮啊，房子面积也不小，NK高一些是正常的。这个没有太大的可比性，大部分的EFH没有那么大的地皮， ...

主要还是居住面积决定NK吧，院子的维护成本因人而异很大了

wangdafa80 发表于 2014-7-18 22:45

yanzi2007 发表于 2014-7-18 21:10
我家140平米居住面积，420平米地皮面积。水费，电费，暖气费，保险费，垃圾费，地税全部平均算下来105欧每 ...

真心省啊，15欧的水，30欧的电，30欧的气，10欧的保险，10欧的垃圾，10欧的地税啊。

我在做梦吗？

yanzi2007 发表于 2014-7-18 23:13

Urey 发表于 2014-7-18 21:28
能问下你的Endenergieverbrauch大概多少一平吗？

这个我还真不知道怎么计算，我家是建的KFW70的房子，暖气是用的空气水热泵，另外房顶弄了个太阳能发电板，一共是22块发电板，所以这样算下来暖气的费用就是自己发电卖掉的费用差不多，电费就只有47欧每个月电器使用的度数。

Urey 发表于 2014-7-18 23:22

yanzi2007 发表于 2014-7-18 23:13
这个我还真不知道怎么计算，我家是建的KFW70的房子，暖气是用的空气水热泵，另外房顶弄了个太阳能发电板 ...

能问下，你建的KFW70房子总共多少银子吗？

dornmann 发表于 2014-7-19 08:45

我家面积210,地1000,费用600的样子。要看几个人住。

Urey 发表于 2014-7-19 20:38

dornmann 发表于 2014-7-19 08:45
我家面积210,地1000,费用600的样子。要看几个人住。

那也差不多了，我们是4个人住

公鸡毛和鸭子毛 发表于 2014-7-19 20:56

我家面积 288平方, 地1008平方, 大约520欧, 4个人住.

sisifly 发表于 2014-7-20 12:32

235平米，520平的地面，350欧。

Urey 发表于 2014-7-21 09:09

sisifly 发表于 2014-7-20 12:32
235平米，520平的地面，350欧。

能说下是哪年的房子吗？很省啊

Urey 发表于 2014-7-21 09:09

公鸡毛和鸭子毛 发表于 2014-7-19 20:56
我家面积 288平方, 地1008平方, 大约520欧, 4个人住.

差不多这个价了{:5_377:}

buh 发表于 2014-7-21 09:25

240m2, 780m2, 350欧，2人

金水仙 发表于 2014-7-21 09:42

200㎡，480㎡, 250欧左右，2人，新建房

sisifly 发表于 2014-7-21 11:31

Urey 发表于 2014-7-21 09:09
能说下是哪年的房子吗？很省啊

2013年的房子

貓貓 发表于 2014-7-22 14:11

yanzi2007 发表于 2014-7-18 21:10
我家140平米居住面积，420平米地皮面积。水费，电费，暖气费，保险费，垃圾费，地税全部平均算下来105欧每 ...

你这个价格怎么可能呢，，，，我家大小和你们一样，地皮还小点呢，340，每月都加起来超不多也要400出头呢，，，，，

兔牙牙 发表于 2014-7-22 21:59

本帖最后由 兔牙牙 于 2014-7-22 22:02 编辑

yanzi2007 发表于 2014-7-18 21:10
我家140平米居住面积，420平米地皮面积。水费，电费，暖气费，保险费，垃圾费，地税全部平均算下来105欧每 ...

我觉得你这个不太可能啊。垃圾，保险，地税就要1000左右每年，这个没法省啊。

yanzi2007 发表于 2014-7-22 22:57

本帖最后由 yanzi2007 于 2014-7-22 23:04 编辑

兔牙牙 发表于 2014-7-22 21:59
我觉得你这个不太可能啊。垃圾，保险，地税就要1000左右每年，这个没法省啊。

就是这个价格了，我们大概算了一下，要说唯一一样没算进去就是暖气的电费，因为自己发电的电费和这个费用正好相抵了，所以电费就是家里的电器照明做饭等家电费用。
另外你提到的地税，我们这里算下来一个月几欧，垃圾费15欧每个月，因为我们自己弄BIO垃圾。还有保险一年才两百多欧。

yanzi2007 发表于 2014-7-22 23:01

貓貓 发表于 2014-7-22 14:11
你这个价格怎么可能呢，，，，我家大小和你们一样，地皮还小点呢，340，每月都加起来超不多也要400出头呢 ...

那你家费用比我家高了，就算我们暖气的费用不用发电板卖电费用抵消，也就105+暖气50欧左右也不到两百块。

貓貓 发表于 2014-7-23 13:57

yanzi2007 发表于 2014-7-22 22:57
就是这个价格了，我们大概算了一下，要说唯一一样没算进去就是暖气的电费，因为自己发电的电费和这个费 ...

开始我们家每年的地税也要600多呢啊，你们那里就几块钱，，，，，

yanzi2007 发表于 2014-7-23 14:07

貓貓 发表于 2014-7-23 13:57
开始我们家每年的地税也要600多呢啊，你们那里就几块钱，，，，，

是啊，以前住的公寓是公摊一年也要一百多，不过现在的乡下我还真不知道这样便宜，第一年的时候是14.8欧，今年涨价了18.09欧。这样算下来地皮税很低。

dore3 发表于 2014-7-23 17:49

yanzi2007 发表于 2014-7-23 14:07
是啊，以前住的公寓是公摊一年也要一百多，不过现在的乡下我还真不知道这样便宜，第一年的时候是14.8欧， ...

每可能吧，18。9是基数吧，要乘个百分比的。就我所知你家附近的应该是300%-400%把。

在查查？

yanzi2007 发表于 2014-7-23 18:03

dore3 发表于 2014-7-23 17:49
每可能吧，18。9是基数吧，要乘个百分比的。就我所知你家附近的应该是300%-400%把。

在查查？

我看了账单了是这个价格啊。

拔剑茫然 发表于 2014-7-23 19:11

从来没认真算过。几百欧是肯定的。

DropShipping 发表于 2014-7-26 08:07

yanzi2007 发表于 2014-7-23 18:03
我看了账单了是这个价格啊。

地税每年每平米应该在0，8欧元左右吧？你收到的账单才18欧？
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