遗产和赠与税
最近正在学习德国遗产和赠与税，就大家关心的赠与纳税分享以下心得:题外话: 目前德国适用的遗产和赠与税在2011年修改通过，虽然宪法法院2014年12月17日刚刚对该法关于企业资产继承某些规定判决违宪，但是不影响赠与。
回到主题，
1. 赠与(遗产)免税金额(§16 ErbStG):
遗产和赠与税根据受赠人与赠与人的关系，限定了免税金额，主要是
1, 子女从父母每一方获得的赠与不超过40万欧元的，免赠与税。也就是说可以从父母双方获得80万欧元的免税赠与。
2，从(外)祖父(外)祖母每一方获得10万欧元。(10*4=40万)
3，其他所有人， 每人2 万
2. 10年界限(§16 ErbStG):
所谓的10年界限来自该法第16款的规定。10年内来自同一人的赠与额要累计核算，如果超过免税金额，则需要纳税
3. 通知 (§30 ErbStG)
赠与行为发生后(如汇入受赠人帐户)，受赠人需要在三个内通知管理遗产和赠与税的税务局
(注意，是通知，不是申报) . 通知的内容包括受赠人个人信息，与赠与人关系，获得的赠与金额以及过去来自该人的赠与.
4. 间接房地产赠与 (RE 7.3 ErbStR)
如果赠与人指定受赠人购买特定的房产，在满足条件的情况下，将以该房地产价值作为赠与的金额，核算赠与税。这在2011年以前可以节省赠与税，但是在评估法(BewG)修改以后，该方法节税作用很小了.
5. 赠与还是借款
从税务角度，如果没有超过免税额，如果不是进行经营或者房地产投资或者租赁活动，如果借款人不愿意进行所得税申报，10年内的赠与效果更好
第4点操作的好处在哪里呢？如果父母赠与钱是买房用，那就赠与现金，然后再买房就好了？这个指定目的的操作可以进一步省购房的税还是怎么的说法？求破？ 在新评估法BewG出台前，在满足条件下的间接房地产赠与，赠与的金额将不根据现金的价值，而是根据购买房地产的评估价值确认。评估价值往往低于现金的价值，这样会达到节税效果。
但是新新评估法BewG出台后，房地产的评估价值将根据市场价值评估，所以不再存在节税效果 cpa2009 发表于 2014-12-19 14:08
在新评估法BewG出台前，在满足条件下的间接房地产赠与，赠与的金额将不根据现金的价值，而是根据购买房地产 ...
有点迷惑，间接房地产赠与，如果根据市场价值估算35万，那是不是在免税范围内？谢谢 petshopboys 发表于 2014-12-19 14:50
有点迷惑，间接房地产赠与，如果根据市场价值估算35万，那是不是在免税范围内？谢谢
免税金额和受赠人与赠与人关系相关，如果父母单方，40万欧元以内免税。间接房地产赠与是指赠与人指定受赠人购买某一特定房地产。根据2011年新法律，已经和普通赠与税务效果上无特别的区别。 cpa2009 发表于 2014-12-19 15:01
免税金额和受赠人与赠与人关系相关，如果父母单方，40万欧元以内免税。间接房地产赠与是指赠与人指定受赠 ...
如果拿了父母的资助随便购买任何一处房产， 是不是就不是所谓的间接房地产赠与？问题多多，谢谢{:5_336:} petshopboys 发表于 2014-12-19 15:12
如果拿了父母的资助随便购买任何一处房产， 是不是就不是所谓的间接房地产赠与？问题多多，谢谢
是的 cpa2009 发表于 2014-12-19 16:56
是的
明白了，谢谢 本帖最后由 tanll04 于 2014-12-26 16:25 编辑
请问如果父母赠与是在我选好房子之后才给我，但是没有指定我买某特定房产，是不是也不属于间接房地产赠与？谢谢了，还是搞不清楚这个如何定义。
p.s. 就是mittelbare Grundstücksschenkung 也是正常的父母四十万欧免税赠与额度对吧？谢谢啦 夫妻关系上继承和赠与的免税额多少?
HAPPY 2015