deutour 发表于 2015-2-6 18:37
农村好地段的是有大把，但是各个犄角旮旯的农村都是好地段吗？那不也都是住人的吗，那是慌村吗？这些村里 ...
涨的股票有人买，跌的股票也有大有人在的买啊{:4_297:}
买那些旮旯的人，当初不一定看得出来是旮旯地段
我还是专心求包养吧{:4_298:}
求包养 发表于 2015-2-6 18:44
涨的股票有人买，跌的股票也有大有人在的买啊
买那些旮旯的人，当初不一定看得出来是旮旯地 ...
你拿股票比喻没意思。lotto也不是人人能中的，买的人也大有人在。
因为这些都是未知数。如果股市昭告天下，明天谁家涨，明天谁家跌。你看看跌的那个有没有人买。
生活是现实的。为什么有好多人吐槽找房难。不是他们城市一个房源没有。
是好的经济承受不住，差的又不想委屈自己。
所以有人问房子，不管对方什么情况，什么经济，一再强调lage，lage，lage
这有啥意思呀，他们自己不知道啊。
deutour 发表于 2015-2-6 18:49
你拿股票比喻没意思。lotto也不是人人能中的，买的人也大有人在。
因为这些都是未知数。如果股市昭告 ...
房子的lage是已知数？
如果那样的话，也就不会有房产大亨破产了。。。
房子的lage，跟股票一样，是在变的，因为人是有流动的
你拿lotto来比就更不说明问题了，因为人的流动是有趋向性的
自己不知道lage，lage，lage是怎么回事的，还真大有人在，就算知道的，失手的也是常有甚至不少的
求包养 发表于 2015-2-6 18:53
房子的lage是已知数？
如果那样的话，也就不会有房产大亨破产了。。。
{:5_355:} 你自己说房子lage未知数，那你还强调lage，lage？
你明白？
deutour 发表于 2015-2-6 18:54
你自己说房子lage未知数，那你还强调lage，lage？
你明白？
未知数就要求啊
就好比没人包养需要求一样。
你明白？{:4_276:}
好吧，这个版里的人一定觉得我们俩疯了或者闲的了
你刚买个一个好lage的老房子
而我住在一个一般区的较新房子里
求包养 发表于 2015-2-6 18:53
房子的lage是已知数？
如果那样的话，也就不会有房产大亨破产了。。。
那你以后lage这字都不用提了。随便买经济能力范围内工作路途方便内的就行了。
因为保不定哪天突然买房的区就辉煌了。
deutour 发表于 2015-2-6 18:56
那你以后lage这字都不用提了。随便买经济能力范围内工作路途方便内的就行了。
因为保不定哪天突然买房 ...
刚说了lage不是lotto，人流动是有趋向性的
求包养 发表于 2015-2-6 18:55
未知数就要求啊
就好比没人包养需要求一样。
呵呵，我买的这老房子的位置远远没有我自住的新房子的位置好。位置你看跟谁比，比它好的大把，比它差的也大把。每人心里的称不一样，我觉得我住的位置很好了，但是很多人觉得不咋滴。
地理位置肯定很重要。
自己住，为了选大点，住在郊区，还是发现确实很多不方便。好学校都在城市里。
我国内买房子只买我城市最中心处*小城市，还买得起（
我以前买过一个偏僻的房子，据说当地市政府要搬过去，7,8年都过了，确实，是搬过去了。但是房价涨那个慢啊，城中心房子都翻了2倍了，我那个也就跑赢通胀。
如果投资，现在不是非常好地段我绝对不考虑。
自己住，要平衡一下，毕竟房子大点还是直接影响生活层次的。
求包养 发表于 2015-2-6 18:59
刚说了lage不是lotto，人流动是有趋向性的
算了，你根本看不懂我的话，既然你都说lage因为人员流动所以也是未知数，所以我说那照你理论就不用特别在意了，结果你回答的也是驴唇不对马嘴，说着说着你又绕回来了。你还是继续求包养吧
pidi 发表于 2015-2-6 19:04
地理位置肯定很重要。
自己住，为了选大点，住在郊区，还是发现确实很多不方便。好学校都在城市里。
我国 ...
你就像我说的，其实谁都明白什么是好地段，谁都想住大房子。
但是到最后买，还是得根据自家经济情况而定。
因为毕竟是自己住的，面积上有讲究，不是随便买个小坨投资的。
deutour 发表于 2015-2-6 19:05
算了，你根本看不懂我的话，既然你都说lage因为人员流动所以也是未知数，所以我说那照你理论就不用特别在 ...
我刚已经说了房产的未知数也是可以求的，而且人流动走向也是有规律的，而你是拿lotto做比较
你是学文科出身的吧
pidi 发表于 2015-2-6 19:04
地理位置肯定很重要。
自己住，为了选大点，住在郊区，还是发现确实很多不方便。好学校都在城市里。
我国 ...
同意你说的三点
“地理位置肯定很重要。” “现在不是非常好地段我绝对不考虑。” “自己住，要平衡一下，毕竟房子大点还是直接影响生活层次的。”
最后一句补充一下，房子大点影响生活层次，不仅是positive的，还有negative的。好比如果两个人买了3,4层的房子，那就等着看暖气和空调的账单吧。
求包养 发表于 2015-2-6 19:12
我刚已经说了房产的未知数也是可以求的，而且人流动走向也是有规律的，而你是拿lotto做比较
你是学文 ...
我倒江湖出身的。你说的啥啥可求，啥啥规律，我只想说，跟文科出生理科出生没毛关系。
我拿lotto只是想讽刺一下你说的股票。
因为我自己买房子就会选好的地段，但是前提是我自己经济能力能够承受的地段。就算别人说这地段不咋滴，但是我还是会买，因为我只能承受的起这个。我没有你那么高瞻远瞩。我有多少钱办多少事，从来不空想。
本帖最后由 求包养 于 2015-2-6 19:23 编辑
deutour 发表于 2015-2-6 19:17
我倒江湖出身的。你说的啥啥可求，啥啥规律，我只想说，跟文科出生理科出生没毛关系。
我拿lotto只是 ...
先说我纸上谈兵，然后讽刺空想。。。
好吧，反正我没拿得出手可以秀到论坛上的房产
求包养 发表于 2015-2-6 19:19
先说我纸上谈兵，然后讽刺空想。。。
好吧，反正我没拿得出手可以秀到论坛上的房产
{:5_319:}楼主应该来说一下什么城市，包养大哥保证能给找一个得天独厚的lage。
deutour 发表于 2015-2-6 19:27
楼主应该来说一下什么城市，包养大哥保证能给找一个得天独厚的lage。
data mining可没那么快的，需要的数据太多了。
美国所有政府数据都是网上公开的还好，电脑前就弄好了，德国的话很多数据是offline的，所以lz要自己去跑。
包养大哥无能为力
Aquaspirit 发表于 2015-2-6 19:44
在自己能力范围内选条件最好的Lage, 这一点还是很重要的。
对，买到跟价格不符的lage这种例子太多了，所以才好心提醒的
{:4_301:}
话说德国人没有中国人的炒房心态，多数都是买来自住的，我老公他爸妈的房子住了30年，他们到现在也没想着要卖呢。所谓的lage好坏应该都是相对上班是否方便决定。还有附近是否有合适的学校，还有就是治安要好，基本就差不多了吧
deutour 发表于 2015-2-6 19:17
我倒江湖出身的。你说的啥啥可求，啥啥规律，我只想说，跟文科出生理科出生没毛关系。
我拿lotto只是 ...
什么调查研究都是浮云 要么命好怎么买都对 要么实践买卖多了懂行情
dddaisy 发表于 2015-2-6 07:10
lz你要是挑剔的话还是找新房吧。。。老房总是能找出问题，新房虽然问题也多，没建好前眼睛一闭，可以幻想一 ...
周围朋友造房还有托付给建房公司的造房都问题很多
great 发表于 2015-2-6 11:13
LZ肯定是比较玻璃心，万事求精，顾虑太多。如果是二手房的话，一般买房人心态是房子状态一般肯定看不上，状 ...
你说的都对，出了玻璃心严重了。我是一开始把买房的价格定位在那里，实际上看起来的房都比较莫宁两可，还得整修，后来我又上调价格，这样会出来一些不错的好房，当然价格也高了就要依情况去判断了。去年的时候房价好像没今年高，看了好几个想在回想觉得不贵质量也不错，但是直接没去看就ABSAGEN了，今年降低要求了，房子少了。
我觉得LAGE是相对的，大村里有学校最好交通便利周围环境好，离上班地方也挺好，还要求什么呢，再说，工作还有可能调换。以后卖，谁买房子自住想着以后卖呢，就算以后一定要卖，那么居住的这些年还是要自己舒服的。买到市中心反而不方便，除非投资。我想吐槽的是，最近的房源是一直有，但是质量都不怎么好，需要大翻修的。我说的5几年的房子敢出来卖40多万，少说了个信息，5几年状况不太好的房子。
本帖最后由 peonyinnov 于 2015-2-8 00:08 编辑
说房龄不重要的怎么可能，所有预估lage价值的altbau，neubau价钱差的不是一般大，而且老房子格局，采光，窗户大小很多是无法改变的，这些细节对生活品质产生直接影响。只是单纯出租投资就可以买altbau，自己住还是新房好些，两者租价相差不是很大，可是面积舒适度差别可就大了。
果王 发表于 2015-2-7 22:25
周围朋友造房还有托付给建房公司的造房都问题很多
新房质量下滑，这是一个大家都知道的事实
peonyinnov 发表于 2015-2-8 00:06
说房龄不重要的怎么可能，所有预估lage价值的altbau，neubau价钱差的不是一般大，而且老房子格局，采光，窗 ...
呵呵，blankenese那些19世纪的房子卖200万哭死了
altbau可以翻新你不知道么？
房龄跟房价1%的关系都没，你多买几套房子就知道了
本帖最后由 求包养 于 2015-2-8 00:28 编辑
果王 发表于 2015-2-7 22:48
我觉得LAGE是相对的，大村里有学校最好交通便利周围环境好，离上班地方也挺好，还要求什么呢，再说，工作还 ...
大家买房子的时候都不想着卖，然后最后大家的房子都在卖，住一辈子的房子几乎没有。
lage好的地方住着必然舒服。必然交通好，环境好，别忘了lage也是大伙很多人多年积累形成的，大家都不是傻子
求包养 发表于 2015-2-6 18:19
如果没这些问题，当然还是新房子好
新房子，要去各个部门做这块地的功课
老房子应该去四周看看哪些啊？求赐教
blueciel 发表于 2015-2-8 00:25
老房子应该去四周看看哪些啊？求赐教
房子质量，每个年代的房子有每个年代的问题，能耗，采光，翻新记录要一点一点看。
如果很老的房子，不漏水没裂缝，那地基撑几百年是没问题的
大家买老房子并不是因为“老”才买，而是大多看中了这块地，也就是lage lage lage，location，location，location的含义。