新看了一个73年的Bungalow，很心动求指教
新看一房，有点心动有点纠结，求大家指教！地皮470平，WF110，斜顶Bungalow。门窗，管道，厨房，浴室，地面，花园都要搞，好在格局不错很喜欢。
优点：
格局，大客厅
Vollkeller
小学一条马路之隔
环境比较鸟语花香
缺点：
车库和停车位不方便，不在房子旁边，需要走路大约50米。门口可以短时间装卸，但是需要绕路才能开到车库。
花园不是正方形，前后侧面被分割成了三块，其中Terasse后面最好用的那块坡度比较大。男人想着要平土，我自己无所谓，可以这样留着。后期养护可能会比较麻烦。
房子的地理位置在体育场对面，基本球门正后方，正对前花园，中间有灌木和一条小路阻隔。据说活动不多，乐观点来说视野不会无聊。
图片见链接
http://www.remax.de/Wohnung-Kauf-Limburgerhof_350051038-203 这样的房子状况还要47万， 是不是有点贵呢？ 不要买，先不说还要花10多万装修，车库还不再门口，太不方便了，我现在就是，要走回家的，下雨下雪，很麻烦，而且看那能耗，太吓人了。。而且还有中介费，就算你不装修，30万价格，加上中介费，各种税，都要35万了。不合算 其实就一层，就是有个花园，人在客厅活动，卧室都听得到的。 房子挺便宜的，就是不知道维护的费用怎么样了。 我觉得房子的结构设计状态价格都很一般 chezshen 发表于 2015-3-2 11:33
不要买，先不说还要花10多万装修，车库还不再门口，太不方便了，我现在就是，要走回家的，下雨下雪，很麻烦 ...
多谢建议，耗能应该可以通过改换门窗解决一部分，另外加kamin再解决一部分{:5_363:}
车库也是我纠结的点，唉。。 我也觉得挺一般的 yanzi2007 发表于 2015-3-2 11:35
房子挺便宜的，就是不知道维护的费用怎么样了。
预计再加10-15万 上善若水 发表于 2015-3-2 11:54
多谢建议，耗能应该可以通过改换门窗解决一部分，另外加kamin再解决一部分
车库也是我纠结的 ...
35万加15万，就是50万，你觉得50万买这个75年的房子值就买，要一点犹豫就别买，，50万可以买很好的房子了，地暖，kfw 70， 太阳能，。。。。。。 能耗太高了 瓦片也很旧了呀 我蛮喜欢这种平房，不用爬楼，但是73年的，太老了，2000以后的可以考虑一下。 能不能在房子入口边盖个车库？不然太远太不方便，会有很多烦恼。 后期维修投入占的比例太夸张了，都占总房价近一半了，如果再刨去固有地皮的价值，比例就更不协调了。 这个Vollkeller有点浪费，那么多面积整地下去，价钱这里就上去好多
车库不挨着也是硬伤
你要是前后要花50万，很不值，50万都够新建房了，而且村子里地皮也不贵 个人感觉房子比较老，这样的耗能住进去会觉得阴冷的，要么你就暖气呼呼的整天大开 如果后期维修翻新费用这么高的话不如考虑买新房 房子看着太旧了 修一个屋顶也要很多钱了，不太划算
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