买带大地皮的老房子值吗（其实就是想要那个地皮，老房子拆掉）？
这几天看了一个Angebot， 上面带着一个老房子，900平米的地皮，朝向方位都很好， 属于闹中取静的那种，孩子上学，老公上班，日常购物都很方便。 计划的就是把上面的老房子拆掉，盖新的。 大家给个建议，值不值？ Abrisskosten好像得至少5万欧元吧 从哪里能查到地皮的价格呢， 卖家说报价里基本已经扣除了拆旧房子的费用，就是个地皮价。 不过还是感觉从哪里查一下地皮价格，心里踏实一些。 还有如果要重新建的话，要申请Baugenehmigung。 这个申请大概多少银两，是怎么个算法？ 一般這種地都很多人搶吧?我們買的公寓就是開發商買了一個老的villa然後打掉重蓋
市政府能查到那块地的指导价格。 有钱当然可以。还有最好打听下允许建什么样的房子。
德国规定还是很严格的。 1.要拆房 2.要请设计师设计图纸3.baubenehmiung4.找公司造房。如果你有非常经打的神经的话，哪试试了。将是终生收益。 宝贝leo 发表于 2015-3-15 18:16
1.要拆房 2.要请设计师设计图纸3.baubenehmiung4.找公司造房。如果你有非常经打的神经的话，哪试试了。将是 ...
这不是一般人能挺得过来的。 许多人在这过程中不是生大病了，就是夫妻吵架分手。 亮星星 发表于 2015-3-14 09:50
从哪里能查到地皮的价格呢， 卖家说报价里基本已经扣除了拆旧房子的费用，就是个地皮价。 不过还是感觉从哪 ...
市政府啊
另外要研究周围的人口组成，平均年薪，
如果平均年薪不高的话，不建议买老房子扒了重盖，很折腾的。 可以啊，我们家附近就有一家庭这么干，拆房子费用至少得5万以上了。 如果地段很好，有升值潜力，比如慕尼黑的老房子，那真是大家疯抢的对象。这样的地段往往都是被开发商抢走，然后一个房子变成好几个连排房子，赚大发了。
如果是穷乡僻壤的一块地，那就没有什么太大意思了。 Timomama 发表于 2015-3-16 20:50
如果地段很好，有升值潜力，比如慕尼黑的老房子，那真是大家疯抢的对象。这样的地段往往都是被开发商抢走， ...
对，如果是老区枪手区能买到大地那就赚死了
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