大家帮忙看看，这个kostenschaetzung 合理么？
本帖最后由 two steps 于 2015-6-9 07:11 编辑哪里贵了，哪里还能再省省？
怎么能把reine baukosten 降下来？{:5_354:} {:5_354:}
多谢大家{:5_335:} 砍树一般多少钱？我们需要砍18棵树， 砍下来的木头能卖钱么？ 建筑师推荐的取暖方式是fernwaermer， 有没有其它更经济实惠的？比如太阳能？ 看了一下，总体都偏贵。 1400cbm有18个innentüren和3个kellertüren.好奇LZ有多少wohnflaeche,难道每个房间都不是很大？ 需要这么多房间吗。如果是mehrfamilienhaus，另当别论。 最后一项Planungskosten95000,不是一般的贵啊{:5_349:} 本帖最后由 two steps 于 2015-6-9 07:10 编辑
asthma 发表于 2015-6-8 23:05
看了一下，总体都偏贵。 1400cbm有18个innentüren和3个kellertüren.好奇LZ有多少wohnflaeche,难道每个房 ...
zweifamilienhaus，teilunterkellert，上面有２层半，wohnflaeche 一共 300左右
asthma 发表于 2015-6-8 23:12
最后一项Planungskosten95000,不是一般的贵啊
是啊， 我也觉得太贵了！
你说能跟建筑师砍价么？老公说不能，说价格都是按照一本什么书计算的， 建筑师给的tariff 是按reine baukosten４５万，难度级别III, Mittelsatz Ingenieurleistungen ist gemaess HOAI. Objektplanung +Tragwerksplannung. Leistungspahse1-9? Rodungsarbeiten ist zu teuer.inkl. Entsorgungskosten?
Aufwuchs mit Staemmen groesser 10 cm: 80/St.
Aufwuchs mit Staemmen bis 10 cm: 2/m²
Oberboden loesen, laden: 0,8/m²
wenn 300 m²= max. 1000. two steps 发表于 2015-6-8 13:48
砍树一般多少钱？我们需要砍18棵树， 砍下来的木头能卖钱么？
砍树也就几千块的事， 但是需要许可。 砍了的树需要补种，如果自己不能补的，那就交钱， 820欧一颗， 政府来种。各个地方可能不同。 18棵树， 不便宜。 Fassadedaemmung 100/m² zu zu zu teuer
Minneralfaserfaemmung 140 mm: 13 /m² two steps 发表于 2015-6-9 07:09
是啊， 我也觉得太贵了！
你说能跟建筑师砍价么？老公说不能，说价格都是按照一本什么书计算的， 建筑师 ...
都可以谈， 多找几个Angebot;相互压价，就成了。
如果有时间精力，很多东西可以自己找人弄。 19%就省下来了。{:5_388:} asthma 发表于 2015-6-9 12:55
都可以谈， 多找几个Angebot;相互压价，就成了。
如果有时间精力，很多东西可以自己找人弄。 19%就 ...
哎，第一张rechnung已经来了。。。。
多找几个的话，要多付几次vorbereitungskosten, 貌似总支出更多啊。。。。 asthma 发表于 2015-6-9 12:55
都可以谈， 多找几个Angebot;相互压价，就成了。
如果有时间精力，很多东西可以自己找人弄。 19%就 ...
黑工没有rechnung, 能从银行那里贷到款么？ puppen 发表于 2015-6-9 09:30
Ingenieurleistungen ist gemaess HOAI. Objektplanung +Tragwerksplannung. Leistungspahse1-9?
对，就是这个 xiaosisi 发表于 2015-6-9 09:46
砍树也就几千块的事， 但是需要许可。 砍了的树需要补种，如果自己不能补的，那就交钱， 820欧一颗，...
还要补种？
砍了树的地方用来盖房子，没地方补种了 puppen 发表于 2015-6-9 09:40
Rodungsarbeiten ist zu teuer.inkl. Entsorgungskosten?
Aufwuchs mit Staemmen groesser 10 cm: 80/St ...
亲好专业啊！
two steps 发表于 2015-6-9 13:52
还要补种？
砍了树的地方用来盖房子，没地方补种了
我们当时是交钱的， 如果树特别大， 一颗可能要补种好几棵。 two steps 发表于 2015-6-9 13:54
亲好专业啊！
Bauingenieurin{:5_338:}
Bodenfliesen, Bodenbelage, Fassadedaemmung, Fassade sind zu teuer.
Baustelleneinrichtung inkl. Vorhaltung? nach Vob Grundvorhaltung von 4 Wochen. Sosnt muss du Vorhaltung bezahlen. Beton ist Ortsbeton oder Sichtbeton? 一个briefkasten就要500？ 你问他，是不是金的。这也太坑人了。 two steps 发表于 2015-6-9 07:09
是啊， 我也觉得太贵了！
你说能跟建筑师砍价么？老公说不能，说价格都是按照一本什么书计算的， 建筑师 ...
所以Baukosten估得高，tarif的基數就大。 是要盖了卖一半么 dhh的话还好吧 而且设计师报价最后还能百分之十浮动吧 two steps 发表于 2015-6-9 13:48
黑工没有rechnung, 能从银行那里贷到款么？
不可以，银行只认rechnung w84best 发表于 2015-6-9 15:45
一个briefkasten就要500？ 你问他，是不是金的。这也太坑人了。
得看，有些 briefkasten 带klingelanlage还真不便宜。
我们的Renz也要500多，光材料，不包括安装。还是我在网上找的，同款最便宜。 puppen 发表于 2015-6-9 15:32
Bauingenieurin
Bodenfliesen, Bodenbelage, Fassadedaemmung, Fassade sind zu teuer.
Baust ...
大师啊！太专业了，好想抱大腿！ ronanjiang 发表于 2015-6-9 16:09
是要盖了卖一半么 dhh的话还好吧 而且设计师报价最后还能百分之十浮动吧
三分之二自住，三分之一出租
设计师报价最后百分之十浮动是什么意思？ asthma 发表于 2015-6-9 17:40
得看，有些 briefkasten 带klingelanlage还真不便宜。
我们的Renz也要500多，光材料，不包括安装。还是 ...
对，设计师说的就是这种带klingelanlage的，是挺贵的
按这种有什么好处？如果没什么特别的地方， 信箱跟门铃分开是不是便宜些？ two steps 发表于 2015-6-9 19:38
三分之二自住，三分之一出租
设计师报价最后百分之十浮动是什么意思？
就是房子最后造价还可能向上浮动百分之十
信箱带门铃五百不贵 two steps 发表于 2015-6-9 19:40
对，设计师说的就是这种带klingelanlage的，是挺贵的
按这种有什么好处？如果没什么特别的地方， 信箱 ...
如果klingelanlage应该在eingangstür,那当然分开便宜。
如果klingelanlage应该在gartentor，一般和信箱整合在一起。 two steps 发表于 2015-6-9 19:40
对，设计师说的就是这种带klingelanlage的，是挺贵的
按这种有什么好处？如果没什么特别的地方， 信箱 ...
大家为什么喜欢这么花哨的东西呢、 多出的钱，还不如将门窗加固， 达到WK2的标准， 或者装安全系统。
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