萍聚 › 我爱我家 › 请问有没有学生买房 申请贷款成功的案例？ 希望交流一下

octaidy 发表于 2015-7-21 20:23

请问有没有学生买房 申请贷款成功的案例？ 希望交流一下

各位好，我是一个学生，买期房，正在申请贷款，想跟各位问问有没有类似的情况，或是成功的案例。想交流一下，谢谢！

guesswhoesis 发表于 2015-7-21 20:54

经济来源这一关怎么过？

mixmas 发表于 2015-7-21 20:59

不成吧

kidkudo 发表于 2015-7-21 21:00

等楼主成功了来汇报，我们看好你哦

Alewild 发表于 2015-7-21 21:13

学生。。。申请贷款？关注一下。

FringeDE 发表于 2015-7-21 21:13

我也是举双手双脚看好楼主！成功了，期待你的经验{:5_377:}

Alewild 发表于 2015-7-21 21:14

正在申请，楼主可以透露一下是哪家银行吗？

oedipuskevin 发表于 2015-7-21 21:15

学生买房在德国贷款，就没有成功过的案例，据我所知

sweetlifem 发表于 2015-7-21 21:16

首付特别高，兴许也可以？

alen3x 发表于 2015-7-21 21:19

关注一下

adrenalin 发表于 2015-7-21 21:27

银行贷款他要算你每个月收入多少支出多少，每个月能还多少钱，多长时间能还完，都要做plan的
你没收入他怎么算，基本上不可能的

有缘相助 发表于 2015-7-21 22:35

adrenalin 发表于 2015-7-21 21:27
银行贷款他要算你每个月收入多少支出多少，每个月能还多少钱，多长时间能还完，都要做plan的
你没收入他怎 ...

我认识的有一个德国籍 的东欧人。 她家 3 个高中以下的孩子   她自己没有固定工作只是在超市做清洁工 400欧元 每个月那种他老公开公交车 听她说每个月税后大概1500左右 但是他家能贷款100万欧元左右 自己建别墅 自己住一层 剩下出租 。为啥这种也有可能啊 每个月收入也不多啊

Noctilux 发表于 2015-7-21 22:40

有缘相助 发表于 2015-7-21 22:35
我认识的有一个德国籍 的东欧人。 她家 3 个高中以下的孩子   她自己没有固定工作只是在超市做清洁工 4 ...

出租的收入银行也会帮你算

雅情 发表于 2015-7-21 22:54

有缘相助 发表于 2015-7-21 22:35
我认识的有一个德国籍 的东欧人。 她家 3 个高中以下的孩子   她自己没有固定工作只是在超市做清洁工 4 ...

确定是100万欧？还是自己建？他们没有别的抵押么？不然他没建成房子，或者建成的不值100万，中途不能偿还贷款，那银行收回房子也不够，银行怎么同意的呢

adrenalin 发表于 2015-7-21 23:37

有缘相助 发表于 2015-7-21 22:35
我认识的有一个德国籍 的东欧人。 她家 3 个高中以下的孩子   她自己没有固定工作只是在超市做清洁工 4 ...

那不知道银行怎么给她算的，反正我的银行算的很仔细的， 包括你什么时候elternzeit， 不能拿全工资，家里几辆车，每个月养车用多少钱等等，我自己都没这么仔细算过

卷饼狂热分子 发表于 2015-7-21 23:42

看上去欧洲央行QE真的印了很多钞票啊，没收入的学生群里也贷款买房了，月收入不到2000的五口之家也能轻松贷到100w了，接下去欧元是不是要变成废纸了？

peonyinnov 发表于 2015-7-22 00:31

卷饼狂热分子 发表于 2015-7-21 23:42
看上去欧洲央行QE真的印了很多钞票啊，没收入的学生群里也贷款买房了，月收入不到2000的五口之家也能轻松贷 ...

吹牛不用交税啊

deutour 发表于 2015-7-22 00:42

有缘相助 发表于 2015-7-21 22:35
我认识的有一个德国籍 的东欧人。 她家 3 个高中以下的孩子   她自己没有固定工作只是在超市做清洁工 4 ...

{:3_250:}这除非另有隐情或者银行脑子冒泡

我也贷过100万，靠，抵押了我一套超过100万的房子还提交了各种收入证明

octaidy 发表于 2015-7-22 10:55

guesswhoesis 发表于 2015-7-21 20:54
经济来源这一关怎么过？

跟父母要啊:)

octaidy 发表于 2015-7-22 10:57

kidkudo 发表于 2015-7-21 21:00
等楼主成功了来汇报，我们看好你哦

还没成啊。。。 各种问题啊。。。要不跑过来向各位取经么~

octaidy 发表于 2015-7-22 10:59

Alewild 发表于 2015-7-21 21:14
正在申请，楼主可以透露一下是哪家银行吗？

德意志银行貌似还有一点点希望，其他的比较麻烦

kidkudo 发表于 2015-7-22 11:11

有缘相助 发表于 2015-7-21 22:35
我认识的有一个德国籍 的东欧人。 她家 3 个高中以下的孩子   她自己没有固定工作只是在超市做清洁工 4 ...

吹牛不打草稿阿，东欧人就是爱吹牛

这种你也信的？除非她能首付50%
自己建什么房子要100万？慕尼黑也没那么贵吧

lavendel2010 发表于 2015-7-22 11:38

有缘相助 发表于 2015-7-21 22:35
我认识的有一个德国籍 的东欧人。 她家 3 个高中以下的孩子   她自己没有固定工作只是在超市做清洁工 4 ...

她老公开公交，那就是oeffentlicher dienst的工作。银行对公职机构的工作人员发放贷款是比较宽松。但是他只有1500欧的netto的话，加上3个孩子的孩子金，我绝不相信他家能贷一百万。50万也不可能。东欧人说话，呵呵。

kidkudo 发表于 2015-7-23 08:31

本帖最后由 kidkudo 于 2015-7-23 08:34 编辑

ricegua 发表于 2015-7-23 00:24
不是吧？
100万欧元以上的房子，还是很多的。
我现在住的公寓，还300多万欧元呢。


整个几个wohnung 一起300万欧吧

单一个wohnung最多50 60万了，100平的话

kidkudo 发表于 2015-7-23 08:33

ricegua 发表于 2015-7-23 00:22
关键人家德国国籍呀！别管是不是东欧还是北欧。
100万欧元贷款也不多。有个2，3k每月，就可以了。
你换 ...

中国要至少30%首付的。。。德国人有几个会付高首付的？巴不得0首付贷了再说。

2000 3000是可以贷，那基本上就月供完了，就喝西北风了

liliss 发表于 2015-7-23 08:44

我以前在科隆的TAGESMUTTER, 应该是MSL, 女的做TAGESMUTTER, 男的开出租, 两孩子, 买的新的城里的小联排. 第一次见面的时候我也蛮惊讶哦.

Aquaspirit 发表于 2015-7-23 09:31

jolinadam 发表于 2015-7-23 11:26

ricegua 发表于 2015-7-23 11:22
德国正常10%首付，能批下来吗？

德国银行贷款主要是考察计算还贷能力，不同收入的人买同样的房子可能银行对于首付的要求完全不一样，所以不能一概而论百分比。

kidkudo 发表于 2015-7-23 11:27

ricegua 发表于 2015-7-23 11:22
德国正常10%首付，能批下来吗？

不是说了么，要看你房屋总价的

你买60万的房子，收入一个月就算3000拿到手，10%的首付也不批你的

询问 发表于 2015-7-23 11:52

ricegua 发表于 2015-7-23 00:22
关键人家德国国籍呀！别管是不是东欧还是北欧。
100万欧元贷款也不多。有个2，3k每月，就可以了。
你换 ...


国内原则上来讲，也是不可能你挣2,3千然后贷给你100万，银行也是要你有相应的收入证明的。
只不过很多开发商和银行都是互相支持业务，所以有时对收入证明要求没那么严格。或者有的人找认识的开假的收入证明。

查看完整版本: 请问有没有学生买房 申请贷款成功的案例？ 希望交流一下