我觉得sparda给的利息很好啊
是么，你拿的多少？我准备再去问问 15年，首付20%多一点，利息2,14，是个小银行中介给的Angebot lingling1234 发表于 2015-8-4 23:10
15年，首付20%多一点，利息2,14，是个小银行中介给的Angebot
{:5_336:} 本帖最后由 陶瓷虾 于 2015-8-6 09:21 编辑
最近利息一直没怎么变过。
银行审核贷款的时候会对房子估价，通常会低于实际售价。如果自付比例低，可能出现银行贷款超过银行估价而被拒绝，哪怕签了合同。所以自付比例20%以下都有这个风险。
commerzbank的经历是，房价先打9折，根据ek比例和其他条件计算利率，出angebot，这个决定了利率的多与少。签angebot后送汉堡方面估价审核，贷款额（或者是房价）不超过估价的30%。如果超过了30%，银行可能拒绝贷款，这决定了成与不成。
我们就是被估价部门低估了10万欧被拒绝，然后本地银行的beraterin和估价部门重新沟通，解释本地房价状况，影响因素和走势，又重新通过。一波三折啊。
如果自付比例低，一个能力强的berater很重要，直接通过银行的可能要大于通过中介。commerzbank的网站上可以自己算利率，和最终结果差得不多。commerzbank自己也提供中介服务，可以算别的银行的利率。 陶瓷虾 发表于 2015-8-6 09:20
最近利息一直没怎么变过。
银行审核贷款的时候会对房子估价，通常会低于实际售价。如果自付比例低，可能出 ...
commerzbank我已经放弃了。
从年初问得利息和条款，基本是最高的。。。而且审核很严。。。 kidkudo 发表于 2015-8-6 09:22
commerzbank我已经放弃了。
从年初问得利息和条款，基本是最高的。。。而且审核很严。。。
年初你就问了啊，那时候利息好低的，你买房的速度真慢嘻嘻 陶瓷虾 发表于 2015-8-6 09:20
最近利息一直没怎么变过。
银行审核贷款的时候会对房子估价，通常会低于实际售价。如果自付比例低，可能出 ...
先要成为他家客户有点优惠，commerzbank不算太高吧，主要经常是interhyp挑选出来的最低的angebot是commerzbank vermieten1 发表于 2015-8-6 10:49
年初你就问了啊，那时候利息好低的，你买房的速度真慢嘻嘻
{:5_314:}没有看到合适的，看到合适的，贷不下来 你这个利息不错。刚签的DB的10W10年，2，14 vivian97 发表于 2015-8-6 11:08
你这个利息不错。刚签的DB的10W10年，2，14
你是0首付吧 kidkudo 发表于 2015-8-6 11:16
你是0首付吧
10W怎么可能0首付。 chezshen 发表于 2015-8-4 16:56
spk也是。他帮我分了3部分，10年的一部分，利率1.85，20年的一部分 2.5 然后kfw10年 1% ,然后我最后 ...
你又准备买房了？ 可以去genossenschaftsbank 碰碰运气，我的经验是给的都不错，就是要的材料比较麻烦比如两人都得长居，还得找一个德国籍的做信箱之类的
怕麻烦直接sparkasse 比较适中
commerzbank,db 强烈不推荐
我记得论坛上有人去allianz好像比我同期拿的利息还低，不过我没问过这间
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