千千 发表于 2015-12-16 20:44

请问一个关于买房，租房和税务的问题

目前有个自住的小房子（贷款马上就还完了），想再买个大房子，然后把小房子租出去。请问如果以小房子为抵押再从银行贷款出来买新的房子。请问这个抵押的贷款，在小房子出租后，可以用来退税吗？这种情况和直接贷款买房子，然后把这个房子出租，在退税上有差别吗？欢迎各位税务大拿们给意见。谢谢！

watch 发表于 2015-12-16 22:31

区别很大，只有出租的那个房子相应的贷款利息部分可以用来抵税。而自己的房子，贷款利息是不能抵税的。

千千 发表于 2015-12-17 00:29

watch 发表于 2015-12-16 21:31
区别很大，只有出租的那个房子相应的贷款利息部分可以用来抵税。而自己的房子，贷款利息是不能抵税的。

如果出租的房子被用来抵押贷款，贷出来的款用来购买自住的房子，出租的那个房子抵押的贷款利息还能来抵税吗

千千 发表于 2015-12-27 22:15

千千 发表于 2015-12-16 23:29
如果出租的房子被用来抵押贷款，贷出来的款用来购买自住的房子，出租的那个房子抵押的贷款利息还能来抵税 ...

谢谢

davidfra 发表于 2020-1-15 16:07

抵押贷款对应的是大房子，不能抵出租的小房子的税。
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