yijx2 发表于 2016-2-10 12:56

外国人如何在德国租房子?

请教各位朋友,在德国没有没有居留证,想来德国先租房子作为登记注册地址。一般房东会出租吗?还是必须有德国收入证明?

龙宝2012 发表于 2016-2-10 13:55

一般来说要有长期工作合同和稳定收入，有些紧俏的城市，房东租房子很挑人。

flofler 发表于 2016-2-10 14:00

我觉得你只要不租大房子没问题的。比如一个人租那种单间房子，不需要这些证明。
有些神经病的房东会要你的收入证明，说明他的房子好，很多人想租，这个是他筛选的一个条件。

littlechilli 发表于 2016-2-10 14:00

不但要近三个月的收入证明，多数房东或房产公司还会要求你提供在德国的信用证明。

yijx2 发表于 2016-2-10 14:06

龙宝2012 发表于 2016-2-10 12:55
一般来说要有长期工作合同和稳定收入，有些紧俏的城市，房东租房子很挑人。

主要是没法提供收入证明，不知道一次性付一年房租，可能性大吗？

hotblood345 发表于 2016-2-10 14:38

v_sniper 发表于 2016-2-10 15:14

我也是外国人，也在德国租房子，没见房东看什么证件

雅情 发表于 2016-2-10 15:51

v_sniper 发表于 2016-2-10 14:14
我也是外国人，也在德国租房子，没见房东看什么证件

艾玛，我们不都是外国人在德国租房子么。主要楼主说的是他没有德国居留。

雅情 发表于 2016-2-10 15:52

yijx2 发表于 2016-2-10 13:06
主要是没法提供收入证明，不知道一次性付一年房租，可能性大吗？

楼主你没有德国居留，是以啥身份来德国住啊？

v_sniper 发表于 2016-2-10 15:58

雅情 发表于 2016-2-10 14:51
艾玛，我们不都是外国人在德国租房子么。主要楼主说的是他没有德国居留。

房东拿到Kaution和房租就行了，管你有没有居留

雅情 发表于 2016-2-10 16:53

v_sniper 发表于 2016-2-10 14:58
房东拿到Kaution和房租就行了，管你有没有居留

真哒？不怕黑户么

irvine 发表于 2016-2-10 16:56

雅情 发表于 2016-2-10 15:53
真哒？不怕黑户么

黑户给他房租不就行了？谁管你黑户不黑户啊，那是外管局的事儿。

雅情 发表于 2016-2-10 16:58

irvine 发表于 2016-2-10 15:56
黑户给他房租不就行了？谁管你黑户不黑户啊，那是外管局的事儿。

不怕房子损坏啥的？再说整个恐怖分子啥的呢，到时候政府不得追究为啥把房子随便租给黑户？

smyazh12 发表于 2016-2-10 17:02

国人还是太胆小了。只要不少房东的房租，他才不管租客是什么人。

irvine 发表于 2016-2-10 17:08

雅情 发表于 2016-2-10 15:58
不怕房子损坏啥的？再说整个恐怖分子啥的呢，到时候政府不得追究为啥把房子随便租给黑户？

房东是房东，不是警察。

溜溜球 发表于 2016-2-10 17:08

smyazh12 发表于 2016-2-10 16:02
国人还是太胆小了。只要不少房东的房租，他才不管租客是什么人。

你来慕村试试

dennik 发表于 2016-2-10 17:38

私人小房东有可能，正规房产公司都要看居留和信用凭证的

yijx2 发表于 2016-2-10 17:43

雅情 发表于 2016-2-10 15:58
不怕房子损坏啥的？再说整个恐怖分子啥的呢，到时候政府不得追究为啥把房子随便租给黑户？

持欧盟护照。。。

smyazh12 发表于 2016-2-10 18:07

溜溜球 发表于 2016-2-10 16:08
你来慕村试试

慕尼黑的租客又不是百分之百都是有居留的人。话不能太绝对了。私房房主一般只关心是否按时交房租。没必要争论这个。

peonyinnov 发表于 2016-2-10 18:19

楼上说的太绝对。我在村子里租房，看过的房子房东都要求看工作合同和收入证明。我只是看两居室而已。也没必要称人家房东神经病吧，谁愿意把自己的房子租给没有收入保证和合法居留的人？除非是很差找不到人租的才有可能。

龙宝2012 发表于 2016-2-10 20:56

peonyinnov 发表于 2016-2-10 17:19
楼上说的太绝对。我在村子里租房，看过的房子房东都要求看工作合同和收入证明。我只是看两居室而已。也没必 ...

是，除非很差租不出去的房子

抢手的房子，就算提供足够的材料，还得等房东挑人

雅情 发表于 2016-2-10 21:27

irvine 发表于 2016-2-10 16:08
房东是房东，不是警察。

房东不是警察，我是说房东不是也要怕出事有麻烦么。

雅情 发表于 2016-2-10 21:28

yijx2 发表于 2016-2-10 16:43
持欧盟护照。。。

我不是说你黑户哦，就是话赶话讨论下没居留的黑户怎么租房子

yijx2 发表于 2016-2-10 21:59

没关系,我是不懂怎么办理,所有就请教大家

smyazh12 发表于 2016-2-10 23:06

我在科隆租房子，看房的人一堆，房东巴拉巴拉说了一大堆，又是要Schufa ,又是要看工资单，对所有人说的。大家散了后，我给他打电话说我可以直接付给他一年的房租，以后房租按年交。结果房子就给我了，居留工资单Schufa 什么都没看。

smyazh12 发表于 2016-2-10 23:09

我这么租房，是哥们告诉我的。他租房屋公司的房子，对方工作人员也是巴拉巴拉说了一大堆，要各种材料。我朋友嫌麻烦，最后也是交了一年房租，直接拿房。

fuuuuy 发表于 2016-2-11 01:18

smyazh12 发表于 2016-2-10 22:09
我这么租房，是哥们告诉我的。他租房屋公司的房子，对方工作人员也是巴拉巴拉说了一大堆，要各种材料。我朋 ...

我一个朋友也是这样
她是学生，房屋公司不愿意租，前提就是一次付一年的房租，然后就把房子拿下来了

smyazh12 发表于 2016-2-11 09:10

所以还是看钱说话。要居留，要Schufa 和要工资单的，就是房东让自己放心，这个房客有能力也有信用，不会拖欠房租。所以直接一些、白花花的银子直接到手，别的那些都不重要了。所以不要把对方逼格想的那么高。

beautysmile 发表于 2016-2-11 11:57

smyazh12 发表于 2016-2-11 08:10
所以还是看钱说话。要居留，要Schufa 和要工资单的，就是房东让自己放心，这个房客有能力也有信用，不会拖 ...

好主意！！

bully 发表于 2016-2-13 10:41

我也是几年前听人说，她提出一次付半年房租，房东就给她了。
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