sherryssky 发表于 2016-3-12 08:38
那你们那边的房挺贵的。我们这边HAUS一般也就4，50 万的样子，德国人还在纠结买不买。很多是直接继承父母 ...
我跟你一样的想法:-)我的同事中有些年纪稍长的有些有房，跟我一样年纪的或者大几岁的都不敢想自己要买房，按理说他们比我赚的多但是即使是首付10%再加上税啊公证费啊简单的厨房装修啊 其实也是挺多钱 对于平时花销随意的又没有父母支持的其实很难拿的出来的。
sherryssky 发表于 2016-3-12 08:38
那你们那边的房挺贵的。我们这边HAUS一般也就4，50 万的样子，德国人还在纠结买不买。很多是直接继承父母 ...
我们这其实不贵，如果买在城外新住宅区或者周边几个城镇，也是4,50万，但是市区内房子普遍DHH50万以上，EFH大约60到100之间了，而且很难找到合心意的
我身边年轻同事也是都还没有买房，但是工作几年以上的都开始买了。
但是因为我在东德，所以我觉得我这房价应该在全德范围是偏低的。
sherryssky 发表于 2016-3-12 08:38
那你们那边的房挺贵的。我们这边HAUS一般也就4，50 万的样子，德国人还在纠结买不买。很多是直接继承父母 ...
你还是没深入找房，目前情况了解不清楚，4，50万地点说得过去基本都地修，德国人纠结的原因很多，不一定只是买价，也可能是加上修理后的最终价格。关于买房里的玄机德国人了解的比我们多。
sweetlifem 发表于 2016-3-12 09:28
我们这其实不贵，如果买在城外新住宅区或者周边几个城镇，也是4,50万，但是市区内房子普遍DHH50万以上，E ...
那你们东德那边房价真不便宜。我在西德，一般HAUS都不在市中心，价格就 35，40，50 几万，看新旧，面积和地角不同。市中心如果是高端的新建公寓，价格也得50万左右，如果是普通老公寓，30几，40万的比较普通。
但65万或以上的，真没见几个。而且大家都觉得不贵，像我这种给人打工的层次，挣不到大钱。所以，觉得大家都很高大上。
sherryssky 发表于 2016-3-12 11:50
那你们东德那边房价真不便宜。我在西德，一般HAUS都不在市中心，价格就 35，40，50 几万，看新旧，面积和 ...
不贵是比较房价本身呀，不是和自己口袋里的钱比较。。。比如说北京一个二环四合院突然开价卖一千万，我肯定也会议论啊怎么这么便宜，可我还是买不起嘛{:5_383:}
本帖最后由 fusion 于 2016-3-12 12:43 编辑
sherryssky 发表于 2016-3-12 08:38
那你们那边的房挺贵的。我们这边HAUS一般也就4，50 万的样子，德国人还在纠结买不买。很多是直接继承父母 ...
我们这3、4十万就可以买Einfamiliehaus了。。。。而工程师工资也可以和慕尼黑相比了。。。但是买Wohnung也要30多万了，好奇怪
sxgr 发表于 2016-3-11 09:51
楼主孩子一个~~
等过个三五年长大了再回头来看这个帖子吧。
说的真好
本帖最后由 sherryssky 于 2016-3-12 13:44 编辑
fusion 发表于 2016-3-12 12:28
我们这3、4十万就可以买Einfamiliehaus了。。。。而工程师工资也可以和慕尼黑相比了。。。但是买Wohnun ...
市中心的是这个价格。你查查西南片的价格，现在都要40万左右了。老房布局不好的，也不会低于30万了。当然如果又老又偏的，那用不了30万。地理位置很重要。
当然我不是指单身的房，而是至少100平以上的，也就是大家讲的，家庭用的。看来你很久不关心楼市了。我觉得50万左右，在我们这边真的算贵啦。
本帖最后由 fusion 于 2016-3-12 13:50 编辑
sherryssky 发表于 2016-3-12 13:40
市中心的是这个价格。你查查西南片的价格，现在都要40万左右了。老房布局不好的，也不会低于30万了。当 ...
我前面说的都是新房价格，市中心当然没地了，既没有新Haus也没新Wohnung卖，但从市中心开车往外15分钟就是这个价格。所以我现在对去慕尼黑没法有兴趣，再加上慕尼黑也比以前脏了很多
fusion 发表于 2016-3-12 13:46
我前面说的都是新房价格，市中心当然没地了，既没有新Haus也没新Wohnung卖，但从市中心开车往外15分钟 ...
市中心刚建了一片新的W，CITY park 那边，高端都100 多平的，要50万左右卖价，税什么的，中介另算。所以，市中心的W也不便宜的。我前段时间一直在看W，所以知道新点的，西南片的W，都超30，上40了。都100到130平左右的。
Aquaspirit 发表于 2016-3-12 13:52
德国的房价就是有地区差异的啊。
是的。不过不知道东德的房价也这么高的。本来以为在西德被资本家剥削惨了，没想到东德大家也一样的。
感觉德国同城市的费用也差别好大。
所以建议买房投资的，一定要看位置。因为涨幅很大的。
sherryssky 发表于 2016-3-12 14:03
是的。不过不知道东德的房价也这么高的。本来以为在西德被资本家剥削惨了，没想到东德大家也一样的。
感 ...
我在西德啊。。。东德小城市还是太萧条，但西德很多二，三线城市风景好，经济也不错
本帖最后由 sherryssky 于 2016-3-12 14:07 编辑
fusion 发表于 2016-3-12 14:03
我在西德啊。。。
看来西德的工资要提高了，不然大家都住马路边啦。哈哈。
好像记得你和我同城的。所以，估计你是很久不关心楼价了。
斯图这边50万买不了什么EFH...或者在某个犄角旮旯里，去个超市还要开车10分钟
本帖最后由 fusion 于 2016-3-12 14:23 编辑
sherryssky 发表于 2016-3-12 14:05
看来西德的工资要提高了，不然大家都住马路边啦。哈哈。
好像记得你和我同城的。所以，估计你是很久不 ...
MM可能记错了，我就是近来关心楼市的，因为以前大学中国同学都说要买房子，因为个人喜好我是不想买房子的，但也不能太武断是吧，所以进来特别关注房产，也咨询过贷款的事
fusion 发表于 2016-3-12 14:19
MM可能记错了，我就是近来关心楼市的，因为以前大学中国同学都说要买房子，因为个人喜好我是不想买房子 ...
你不是住K字母开头的城市嘛？
我以前也一直不想买房，因为觉得德国租房挺方便的，而且房东都希望自己长租。
但后来有很多关系不错的同事都说买房上算，因为照德国现在这么发展下去，估计退休时候都没什么养老金了。我们公司提供的公司资助的Pension费，有一部分是自愿交，一部分是公司福利，我们同事说自愿部分都给Kun啦，因为到老来，发到手的养老金一少，二还要上税。说买房最保险，至少老来可以自住或卖掉进养老院的钱都够了。
sherryssky 发表于 2016-3-12 15:51
你不是住K字母开头的城市嘛？
我换工作了......
本帖最后由 不会飞翔的翅膀 于 2016-3-12 19:37 编辑
你眼里的生活品质局限于你的收入能力和家庭状况
你别看德国人省 人家一套实木组合能干进去一辆宝马 但人家不好这口
同样，喝paulaner却用ikea的人，你和人家也尿不到一壶了！！
本帖最后由 wucc88 于 2016-3-12 23:20 编辑
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本帖最后由 wucc88 于 2016-3-12 23:36 编辑
12
感觉楼主，说话酸酸的。身边也有一些像楼主这样说话口气的朋友，自己日子过的并不好。而且作为朋友请你去，你在这发帖这么酸，这样并不好。而且很累。想开点吧，过好自己的日子吧，以后会好的。
sherryssky 发表于 2016-3-12 08:38
那你们那边的房挺贵的。我们这边HAUS一般也就4，50 万的样子，德国人还在纠结买不买。很多是直接继承父母 ...
我觉得你理解错大家的意思了，不是说65W不多，不贵，是针对他说的房子，这个价格真心不贵。就不好比你说北京的学区房40平米的房子要300W，那么肯定N多人和你说便宜！并不是说300W不多，二是针对该区房价考虑，300W太便宜了！
一加一 发表于 2016-3-13 10:33
我觉得你理解错大家的意思了，不是说65W不多，不贵，是针对他说的房子，这个价格真心不贵。就不好比你说 ...
看来大家看问题的出发点不同。
我是看着自己的荷包，估价一个东西贵不贵。而不知道可以看着别人的荷包，估计一个东西贵不贵。
所以以己度人，才会感觉萍聚上的大家都是高大上的了。我迂腐了。
sherryssky 发表于 2016-3-11 16:51
大家都好有米呀。感觉明显比德国人家庭有米呢！我大部分同事们还在纠结于30，40几万的房子买不买，大家60几 ...
国内人买房子好多都国内赞助的，少的10来万，多的20-30 更多的也有，所以压力小很多。每年国内在赞助一点st，20年还掉没问题。
sherryssky 发表于 2016-3-13 13:55
看来大家看问题的出发点不同。
我是看着自己的荷包，估价一个东西贵不贵。而不知道可以看着别人的荷包 ...
不是你迂腐啦，也不是看谁的荷包的问题，是大家的针对不同。比如说一个三线城市的80平米的房子200W肯定大家都觉得贵死了，但是北京学区房的40平米的300W都会觉得真的太太便宜了！这是针对东西的物价市值，和自己兜里有没有钱，买不买得起无关。
本帖最后由 sherryssky 于 2016-3-13 21:08 编辑
一加一 发表于 2016-3-13 18:22
不是你迂腐啦，也不是看谁的荷包的问题，是大家的针对不同。比如说一个三线城市的80平米的房子200W肯定大 ...
房子值不值钱，我觉得地角也就是LAGE 起决定性作用。北京的学区房，40平如你所说，能卖到不少于300万，那也是因为房子的地角，也就是说，有买方和卖方需求关系决定的，买家远远大于卖家，就如资本市场理论倡导的，必然暴利。
德国买房也是如此。一个城市，不同地角，不同配置，房价和供需关系的不同，也强劲影响房子的价格。
但本帖所提的房，我们大家都没看到，也不清楚它具体的坐标及质量，也不知道这些房主人私人的DIY是否是广大买家都能接受的和争抢不到的，怎么就看出来这房65万不贵啦？难道大家都住汉堡，打听和实地考察过后发表的意见？而且楼主在昨天也更新了，地理位置不佳，当地区的房也就2-30 万而已。
反正以后我上萍聚房版，多个心眼，嚷嚷的，不一定是买的起的。所谓内行看门道，外行看热闹就是这个道理。
Norderstedt都已经出了汉堡，是石荷州了