自住房改为出租房如何抵税
前几年买了一套二手老房子，一套期房。一直住在老房子里面，期房盖好后，准备把二手房出租。那么几年前买二手房时产生的中介费Notar等费用是否还可以抵扣之后的房租收入？
自住期间购置了家具电器，尺寸都是算好的，所以不打算搬走了。那么这些家具电器是否可以算作Werbungskosten退税？
谢谢坛子里有经验的人士！
我觉得你买房子花的所有的钱加一起可以算成Anschaffungskosten。你放进去，最大不了税务局不给你算呗，值得一试。
你那些家电我觉得可以用几年时间通过Abschreibung抵扣，不过具体用多少年折旧，以及以什么价格为基础，最好去Haus und Grund或者找个懂的税务师问问。另外把那些东西放在房子里，别忘了你还可以同时跟租客要Zuschlag，躲避Mietspiegel的好办法 自住房变出租房没有什么特别的，跟出租房报税一个流程，各种附加费用你都可以填进去，但最后FA认多少就看造化了 一般无法退了。 我现在也有这个问题，因为工作原因要搬走，自住房要改出租房，不知道楼主能不能介绍一下经验
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