慕尼黑及周边能帮看购房合同的专业人士
如题，求推荐慕尼黑已经周边能帮忙看购房合同的专业人士！万分感激 网上有，100多欧，马上看好 是买新房还是二手房呀？ 好冷 发表于 2020-5-30 13:42网上有，100多欧，马上看好
请问一下网上那种看了是会告知要求Notar怎么更改吗？ bthome80 发表于 2020-5-30 16:25
是买新房还是二手房呀？
新房 Notar是开发商找的话，没啥悬念，肯定偏向那边，自己重找 gabrielle 发表于 2020-5-30 20:03
新房
如果是二手房j就容易的多了，合同都是套用模板。新房坑很多，建议楼主找个专业的律师看一下，也就几百块钱，还是值得的。比在这里问靠谱的多。 gabrielle 发表于 2020-5-30 20:01
请问一下网上那种看了是会告知要求Notar怎么更改吗？
你可以自己去跟notar谈。要求都可以提。其实一般notar都是公证的，这是政府机构的授予的资格，不是随便可以偏向一方的。不放心找律师看，律师也只会告诉你哪些地方需要注意，剩下还是要让你自己去跟Notar 谈。我们找的律师就给我们说我们的问题都应该找notar问，你付的费用本来就是他们服务的一部分。 maidongxidemao 发表于 2020-5-31 20:48
你可以自己去跟notar谈。要求都可以提。其实一般notar都是公证的，这是政府机构的授予的资格，不是随便可 ...
好的，谢谢！ bthome80 发表于 2020-5-31 19:43
如果是二手房j就容易的多了，合同都是套用模板。新房坑很多，建议楼主找个专业的律师看一下，也就几百块 ...
就是想看看有没有推荐的律师之类的 gabrielle 发表于 2020-5-31 21:01
就是想看看有没有推荐的律师之类的
我们找了律师但是感觉用处不大，而且律师不耐心，估计是案子太小没兴趣。我们找的也是当地比较有名气的事务所的专业房地产方向的。最后还是我们自己跟Notar 谈了很多要求，我们的notar也是卖家的律师找的，跟那个律师合作多年了。。但是感觉还是很公正的。我们当时是有确切的问题，卖家比较狡猾，第一次Notar Termin 去了因为临时变条款没签合同，第二次Notar 当天还想赖点帐，被我顶回去了。最后收费也很公正，没多收钱，比我们预期的还便宜。所以其实律师只能提醒，除非你全权委托律师，那就贵多了，否则最后还是要靠自己。不放心就找个，但别指望他什么。Notar 如果你认识好的可以自己找，好的notar很重要，如果不认识好的，就用开发商推荐的也不见得就不好。大的事务所专做房地产的都可以的。 maidongxidemao 发表于 2020-5-31 21:18
我们找了律师但是感觉用处不大，而且律师不耐心，估计是案子太小没兴趣。我们找的也是当地比较有名气的事 ...
亲，谢谢你的回复，想问一下你们律师都帮你们指出了些什么方面的问题？一般都注意些什么？ maidongxidemao 发表于 2020-5-31 21:18
我们找了律师但是感觉用处不大，而且律师不耐心，估计是案子太小没兴趣。我们找的也是当地比较有名气的事 ...
亲，非常感谢。想问一下你们律师都给你们指出了什么方面的问题？合同都需要注意些什么？ gabrielle 发表于 2020-6-1 21:19
亲，谢谢你的回复，想问一下你们律师都帮你们指出了些什么方面的问题？一般都注意些什么？
我们的情况特殊，问题不是共有的。我们买的是地，因为历史原因，涉及了一些跟邻居某些东西使用权分离方面的事情。你们不会遇到的。其他的都是标准的，先等拿到草稿仔细读了不懂的再问Notar 好了。新房没什么大的猫腻。建房合同倒值得找律师看 好的，谢谢你！我们是地和Haus一起的期房，合同里是写了在指定日期盖好，但是还写了如果是自然灾害之类得导致的延期，不负责。亲你们建房合同也写了吗？ gabrielle 发表于 2020-6-1 23:49
好的，谢谢你！我们是地和Haus一起的期房，合同里是写了在指定日期盖好，但是还写了如果是自然灾害之类得导 ...
我们只买了地，房子还没盖呢。自然灾害是没办法的。你们要是建房合同，那还是找人看看的好。那个收费比普通的Notar 合同高。建房合同好像不需要Notar,只有grundschuldbestellung 才要再Notar 一次。不过我们还没到那一步，不清楚。而且我们的地是私人卖家，建房公司是另找的。建房合同里猫腻太多了，什么时候开始算保证时间，什么样的付款模式，如果逾期未交房罚款怎么算，还有最后保证金比例。 maidongxidemao 发表于 2020-6-2 00:55
我们只买了地，房子还没盖呢。自然灾害是没办法的。你们要是建房合同，那还是找人看看的好。那个收费比普 ...
谢谢亲
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