同意楼上的 也可能是给自己拖沓不买房找借口吧。毕业工作后还不想那么快稳定下来，作为异乡人，德国在哪儿工作对我来说没有什么区别 ，买了房子多多少少有些牵绊（会理财投资的壕请无视这句话)。 如果之后为了职业发展 工作两三年，换工作 换城市 ，就没有那么多顾虑， 说走就走了。当然你可以说 ，之后能出租 ，但是后面要操心的事太多了，不靠谱的房客、 修缮、 缴税 、异地管理 等等 。 哎 怕麻烦的我 注定发不了财呢
买房不一定要自住啊，刚毕业也好，工作不稳定也好，不耽误买房啊。可以买个方便出租的房子租出去，以租养贷，不影响自己的收支结构，也就不影响最终自住房的贷款能力。
如果多买几套出租房，等最终买自住房的时候，如果自住房的总价超出贷款能力，卖掉一两套投资房还能多个首付什么的。
只要房子本身好，买房和买菜差不多
握紧阳光 发表于 2021-4-26 10:58
买房不一定要自住啊，刚毕业也好，工作不稳定也好，不耽误买房啊。可以买个方便出租的房子租出去，以租养贷 ...
买菜又不需要贷款。
贷款对工作长居都有相应要求。
本帖最后由 握紧阳光 于 2021-4-26 14:06 编辑
mj250 发表于 2021-4-26 13:15
买菜又不需要贷款。
贷款对工作长居都有相应要求。
投资房对工作并没有特别的高要求，也并不是一定要长居，只是如果没有长居，就要有点首付，长居可以零首付。投资房对房子本身和可实现的租金有要求。零首付并且可以百分之百以租养贷的投资房，对房价的短期波动有极强的抵抗力
握紧阳光 发表于 2021-4-26 14:04
投资房对工作并没有特别的高要求，也并不是一定要长居，只是如果没有长居，就要有点首付，长居可以零首付 ...
投资房是不是一般买小面积的1居室2居室面积小一点40-50平米比较好，太大的投资房感觉出租不太好找租客？然后我现在想买个自住房，自己住，买60-70平面积是不是就够用了？
伪装者在潜伏 发表于 2021-4-26 15:04
投资房是不是一般买小面积的1居室2居室面积小一点40-50平米比较好，太大的投资房感觉出租不太好找租客？ ...
这个不可以一概而论，不同城市不同位置的情况都不一样。自己住的话，要看自己的具体需求，两个人的话，六七十平够了，因为以后家庭壮大了应该要换房子，所以要考虑到这套房子日后是不是好出手，而且出手之后自己最好能有现金流进账，这样可以在换房子的时候作首付用
Yashar 发表于 2021-4-16 21:51
买房看自己的收入经济状况，也要征求伴侣的意见，有小孩的还要看地段和学区
买的早的不一定赚，买到手就 ...
这个答复更加合理。
伪装者在潜伏 发表于 2021-4-26 14:04
投资房是不是一般买小面积的1居室2居室面积小一点40-50平米比较好，太大的投资房感觉出租不太好找租客？ ...
你一个人的话，50平米的2Zimmer Wohnung够了
乐水鸣佩环 发表于 2021-4-29 10:18
你一个人的话，50平米的2Zimmer Wohnung够了
大概是当年在石库门挤惯了要求特别低吧哈哈，我觉得单身的话，切得好的40平米朝上就够了。比如下面这个房如果我单身的话就会买了：
https://www.immobilienscout24.de/expose/128086371#/
Tsukiyomi 发表于 2021-6-22 19:19
大概是当年在石库门挤惯了要求特别低吧哈哈，我觉得单身的话，切得好的40平米朝上就够了。比如下面这个房 ...
这个平米价，太奢侈了。。。。。。这价格在斯图2区内可以买1980年左右的60平米以上的Wohnung了