德国建房成本迅速上涨：过去 50 年来增幅最高！
木材、钢材和保温材料供不应求，增值税减免也已经结束，再加上德国房地产行业的繁荣，导致德国建房成本的上涨速度达到了最近50 年来的最高水平。根据联邦统计局的数据，8 月份，传统方式制造的新住宅，其建筑成本比去年同期高 12.6%。“这是自 1970 年 11 月以来的最高上涨速度！”（1970 年德国曾创下更高的涨幅：上涨13.1%）。
建筑成本的上涨也和所谓的基数效应有关：在去年的下半年，增值税被暂时降低，而今年年初再次上升。这就导致增幅扩大。但是如果没有考虑增值税削减的因素，德国建筑成本依然比上一年上涨了 9.7%。主要原因是建材价格的急剧上涨。另外，世界市场对木材、钢材和绝缘材料等建筑材料的巨大需求正在推动价格不断上涨。
2021年5月上一份报告出炉时，德国建筑成本还仅比去年上涨6.4%。但是在5-8月，建筑成本又进一步上涨了3.5%。
木材和木工价格增幅最大
从 2020 年 8 月到 2021 年 8 月，住宅建筑的结构工程成本上涨了 14.5%。其中增幅最大的是木材和木工价格。由于国内外对建筑木材的需求增加，价格猛涨 46.5%。而排水渠工程和混凝土工程的价格分别上涨了 15% 左右。屋顶和防水工程的价格上涨了 14.5%，管道工程的价格上涨了 13.8%。
另外，8 月份德国装修工程价格也上涨了 11%。住宅建筑的维护成本也增长了 11.9%。写字楼的建筑成本上涨12.6%，商业房产的建筑成本上涨13.3%。而在道路建设中，成本比上年上涨7.0%。
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