amaranllisq 发表于 2021-10-30 01:32

没还完贷的房子可以用来抵首付再买房吗

15年慕尼黑买的零首付买的新房，18年交房后一直出租，贷款Tilgung仅2%，这几年涨价的部分和已经还的部分可以用来抵一部分首付再贷款买房吗

懒懒虫 发表于 2021-10-30 01:40

可以

Kittende 发表于 2021-10-30 09:13

我怎么感觉不能 房子应该理论上还是银行的。。。你抵押个啥呢
如果这个可以 可不是买了一套 可以无限买下去。。。 当然最简单就是直接问银行

shanevssm 发表于 2021-10-30 11:11

可以

xixi00 发表于 2021-10-30 15:35

可以的

Prony 发表于 2021-10-30 17:46

可以

pudding1226 发表于 2021-10-30 19:50

三年的还款对于0首付的房子太少了，抵押银行也只计算房租的80%，你这个情况可以抵押但是真的抵押不出多少钱来

amaranllisq 发表于 2021-10-30 20:32

pudding1226 发表于 2021-10-30 19:50
三年的还款对于0首付的房子太少了，抵押银行也只计算房租的80%，你这个情况可以抵押但是真的抵押不出多少钱 ...

涨价的部分可以算吗？

nemos1 发表于 2021-10-30 22:14

amaranllisq 发表于 2021-10-30 20:32
涨价的部分可以算吗？

银行自己有个数据表格来计算是否增值，增值多少。你打个电话他们马上就给你算出来了。

pudding1226 发表于 2021-10-30 23:01

amaranllisq 发表于 2021-10-30 20:32
涨价的部分可以算吗？

算的呀，但是你房子可以卖的价格也不会是银行抵押值的价，起码打个8折，那你涨价部分还不够这个折扣呢
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