amaranllisq 发表于 2021-12-5 09:34

如何将一幢房子分成两套

看中一个Einfamilienhaus, 想和朋友分成两套合买，总居住面积370，现成的已经有两个入口，底楼一套，上面两层一套，楼梯仅给楼上那户使用。每套的套内面积计算和估价也是请Gutachter 做吗？房本登记这种手续可以请什么专业人士帮做吗？卖房中介说他们做不了

jingnan 发表于 2021-12-5 22:50

和朋友和着买，最后90％朋友没的做

Kittende 发表于 2021-12-5 22:24

亲 我咋觉得你看的房子都很特别

何苦那么折腾啊户型不合适的就直接pass吧 我之前看房不满意的就想着改造 后来觉得根本不现实 太费力了

amaranllisq 发表于 2021-12-5 23:23

Kittende 发表于 2021-12-5 21:24
亲 我咋觉得你看的房子都很特别

何苦那么折腾啊户型不合适的就直接pass吧 我之前看房不满意的就想着改 ...

买不到房啊，没办法

liweifeng 发表于 2021-12-5 23:48

握紧阳光 发表于 2021-12-6 08:17

这个就是做Teilungserklaerung，测量需要受认可的建筑师做，然后需要Bauamt出具Abgeschlossenheitsbescheinigung，再进行公证，再提交给Grundbuchamt，基本就是这个流程。

但是！！！不要和朋友合买！！！

除非你有本事让卖家自己先做Teilungserklaerung，你和你的朋友各买一套。。。

amaranllisq 发表于 2021-12-6 10:50

握紧阳光 发表于 2021-12-6 07:17
这个就是做Teilungserklaerung，测量需要受认可的建筑师做，然后需要Bauamt出具Abgeschlossenheitsbeschein ...

感谢提醒！就是分好了后一人买一套，肯定不能合买啊
请问这个Teilungserklaerung流程通常要走多久啊

握紧阳光 发表于 2021-12-6 11:40

amaranllisq 发表于 2021-12-6 09:50
感谢提醒！就是分好了后一人买一套，肯定不能合买啊
请问这个Teilungserklaerung流程通常要走多久啊 ...

里面很多环节的，一切顺利的话5-8个月吧

amaranllisq 发表于 2021-12-6 11:46

太久了:kuqi:

jingnan 发表于 2021-12-6 12:34

这里面估计有个死结。
卖家没有分成两套，你们不肯去notar.
而没Notar卖家分成两套，你要不买，他哭都来不及，所以不肯。
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