身边的亲戚熟人朋友大部分都是自建房，也打算自己建了。
本帖最后由 munichzz 于 2022-1-4 10:35 编辑一个亲戚的朋友今年年初，也搬近了自己的自建房里。面积是超级大。
基本上，身边的亲戚熟人朋友大部分都是自建房，也打算自己建了。
打算建房的朋友也可以交流啊。特别是bavaria 南部地区的。
2022年新年开始有这个打算，现在开始行动和计时，看看从最初打算到最后成果需要多久。。
给大家分享下最新市场数据吧：
Tabelle: Kaufpreis-Miete-Verhältnis in ausgewählten Städten
Stadt 土地抢不到。 是不是自建房，都可以面积超级大啊。如果要自建，要掂量自己有没有精力搞得定 是不是地已经有了？ 楼主没有说清想自建的愿意，是因为大？大小和是否自建没有关系啊
还是因为大家都自建所以觉得必须和大家一样？没有必要，适合自己的才是最好的
建议自建房的各种痛苦先了解好了，和买现房对比一下，再动手，见过太多自建盖房子盖一半人都快崩溃了的。 去当地Bauamt咨询一下，排队等地皮需要多久，今后放出的地皮有多大。
约一个建房公司谈一下dream house的建筑费用，记住要把所有费用包含在内，仔细抠建房细节，大到建筑风格，小到地板样式，最后的费用才是真正的费用，否则会被一会儿一个账单搞崩溃。
和近几年自建房的朋友聊聊建房过程，看他们遇到了哪些糟心事，怎么解决的，想想自己能不能胜任。
德国这里建房，从挖土开始算，到最后入住，一年肯定搞不定，这意味着一年的时间几乎每天都要泡在工地上，每天都要处理工地的各项事宜，把好各处关口。
自建房要慎重！！！ 本帖最后由 长汀烧大块 于 2022-1-5 10:08 编辑
关键在于能不能买到优惠价格的地皮。如果可以买到政府提供的地皮，那肯定毫不犹豫自建的，楼上说的那些是建立在很多流程自己弄的前提下的，确实可以节省不少费用不过也很累，其实多花点钱就可以全部外包给公司负责，当然肯定还是有不少东西需要自己操心的。
如果要买市面上的地皮就不划算了，一般价格都是政府地皮的两到三倍。以前要拿到政府的地皮是积分制的，如果没有两三个小孩加上在本地上班，一般机会很小。从去年开始有一些地方政府开始公开摇号，可以多多关注一下，建议都去报个名，反正没有什么成本。
我从去年开始已经参加了四五次摇号，可惜运气不佳，不过真的建议想自建房的花点时间去了解一下，万一中奖了呢
长汀烧大块 发表于 2022-1-5 10:06
关键在于能不能买到优惠价格的地皮。如果可以买到政府提供的地皮，那肯定毫不犹豫自建的，楼上说的那些是建 ...
前几年想买房的时候看了不下二十个城市的政府的地，普遍问题是位置不好，都特别偏，要不就是在铁路或者高速边上，相对地的lage其实地价也没有特别的便宜。