请大家帮看下这个Hausgeld哪里那么贵（1-2月水暖账单附上）
本帖最后由 洞天 于 2022-6-22 16:53 编辑屋子才52平，Hausgeld倒是有330多了（按明年2023的wirtschaftsplan），等于一平米六点几欧了，是不是太贵了点，虽然说明年燃气涨了，但涨之前也就是今年也有280多了，也就是一平米五点几欧
房屋是zentrale Heizung，所以暖气比较贵是必然的了
我瞅这房屋修缮管理基金也不高，每月才30欧左右，大修还得另外自己再掏钱，什么保险，维修，垃圾，冷水之类的感觉收费也正常，所以看下来就是Hausmeister的费用和Heizung & Warmwasser这两项比较消耗，每月要交给Hausmeister四十多欧，不知道算不算贵，我知道中央供暖是比Etagenheizung要贵的，但是52平的屋子，每月174欧的暖+热水也太贵了吧。。。我之前自己住80平的房子，每月Gas也就100，现在自己住的另一个52平的房子，每月Gas只有50到60欧，买的这个房子供暖价格等于是我自己住的房子的三倍了要
这个是明年的Wirtschaftsplan
大家看这个单子觉得贵是贵在Gas供应商上了吗？六点几欧 / m² 的Hausgeld以及三点几欧 / m²的暖+水费用正常吗。。。
补图，去年1、2两个月份的水暖账单
Heizung两个月这个Wohnung差不多用了1622个Einheiten（话说我也不知道zentrale Heizung的一个Einheit是多少立方，自己家里有热水器的都是直接读立方的），单价13欧分，加上Grundkosten一共280欧
Warmwasser这个Wohnung用了差不多5个立方，70%的Verbrauchskosten是每立方9欧多，另外还加30%的Grundkosten，两个月一共60欧左右
Kaltwasser和Abwasser这个Wohnung用了10个多立方，每个Einheit（从图中可看出Einheit指的就是立方）也即每个立方8欧多，两个月一共90欧左右，对于冷水会不会太贵了？还是我看错了？
老板的Miteigentumsanteil是115/1000, 均摊都是按11.5%来算; 这都是那种6，7户人一栋的好房子吧？老板不仅房多，还质量都好， 绝对的成功人士。
可以私聊我，我给你专业的而且相对隐私的回答。
暖气分摊是50%按使用量+50%按Teilung比例来计算， 避免了那种一年不用热暖的业主不分摊任何费用，也避免了那种使用量过大的人分摊太多费用,这都是weg法律要求的， 暖气计算公司把总费用分成份数，暖气一共花了1.5万欧， 楼主用了1717份，总共分成了12368， 占了整楼的12%，自己根据实际看看吧，是不是能占12%？
有些小区60多户人，一年锅炉费才4，5万欧，每家大概占就2%上下，一年下来800欧上下。
德国的hausgeld不能理解成物业费，按照平米单价算，当然可以也借用物业费这个中文词。hausgeld含的主要有暖热水费，有些地方是自己烧锅炉（烧的也不同：气，油，太阳能，pallets和热泵），有些使用fernwaerme,有些还是nahwaerme，所以最后的价格就差别很大， 其他费用的话基本同一城市差别就不大了，但其他费比较占hausgeld的比例很小，最后体现出来的金额差别基本可以不考虑。 就是暖气水贵了，平均到每个月174， 夏天也用不到暖气。 HM工资也高的， 一个月brutto 4860了。 今年能源的价格是往年的三倍以上 xixi00 发表于 2022-6-17 22:55
今年能源的价格是往年的三倍以上
跟今年的涨价无关，我看了下去年的Gas就已经每月143了。。。{:8_473:} 能耗高，或者是居住着用的水暖很多 我们楼的洗衣房有暖气片。冬天的时候不知道哪个傻逼给开到了最高档，夏天的时候我发现了，给扭回最低档了。但那一年的暖气钱都回不来了…… 仔细看看每年水暖的用量 不光看总费用费用那么大估计是热水用的多了 房子小暖气都很难超多少
一个人住还总上班的话 冷热水和暖气费都会少很多 我觉得H M的工资偏高，不过好像无解，如果在慕尼黑，他也得生活。 就像你自己说的，Hausmeister比较贵，一般300多一年一户的比较常见，但这均摊到每个月也就差10欧元呗。另外暖气费不知道是不是根据今年涨价后的能源价格算的，如果是往年，50平一年500到1500应该是正常范围（房子保暖、个人习惯都不一样），按涨价一倍算2000也不算出格的贵。