住房建设补贴缩减，对业主会产生哪些深远影响
尽管利息和物价都在上涨，为了节能，很多业主还是在尽可能将房屋改建得更加节能。然而联邦政府现在正在削减补，例如对窗户和热泵的补贴。有些资助根本就没了。业主们现在必须做出哪些调整。在各种能源大战的行动中，联邦政府降低了节能建筑改造的补贴率，更换窗户等个别措施的补贴也较少，还完全取消了受欢迎的补贴计划。许多计划进行全面翻新并配备更多保温材料、新供暖或替代能源生产的房主将不得不重新计算。
联邦经济和气候部长哈贝克说“未来，个人获得的资金将比以前少一点。但许多人可以从资助计划中受益。”他的意思暗示，国家给单个改造项目的钱少了，进一步的项目有更多钱。联邦政府在整体上提供更多的资金：未来每年将有 12 到 130 亿欧元用于翻修，还将提供十亿欧元用于新建建筑补贴。而这些资金来自气候与转型基金 (KTF)，是由民众缴纳二氧化碳税来补充的。
房屋建筑补贴改革内容
1. 还款补助减少，热泵补贴也减少了
关于节能建筑（BEG）的联邦资金补贴发生了以下几点改变：
[*]原则上，KfW不再提供贷款还款资金，只有提供信用。另一方面，BAFA (联邦经济与出口管制局, 隶属于经济事务和气候行动部)提供单项措施的直接拨款。经济部称，这是对申请人的简化。
[*]由于利率上升，德国复兴信贷银行开发贷款变得更加昂贵，目前实际利率约为 2.3%。未来可能会通过联邦基金降低这些利率。
[*]不再对按照 KfW 节能房屋标准的全面翻新工程提供直接补贴。之前复兴信贷银行为符合461条相关所有住宅单元支付高达75000 欧元的费用。该资助计划受到许多只想注入资金而不需要贷款的业主的欢迎。现在这项资助计划被删除了。
[*]不再对 EH100 的房屋翻新提供资助。对于其他能源级别的房屋翻新还款补助也大幅减少：EH 85 为 5%（之前为 30%），EH 4 为 25%（之前为 50% 补助金），对于新建造的具有可持续性证书的 EH 40，未来将有 5%，而不是目前的 12.5%。
[*]BAFA 补贴将降低 5 至 10 个百分点。以前安装一个热泵最高可获得30000 欧元的补贴，未来最高仅为24000欧元。之前更换窗户最多可获得15000 欧元现在降到12000欧元。
2. 旧燃气供暖系统更换奖金
[*]未来，更换旧的燃气供暖系统将有更换奖金。
[*]由热泵和燃气组成的混合供暖系统不再获得补贴。将来只有 100% 的热泵供暖提供补贴。
[*]新建筑的推广将主要转向低息贷款。计划在 2023 年实施新规则。
德国复兴信贷银行的新融资条件将从周四开始适用。BAFA对单项措施的补贴减少将从8月15日开始执行。时间非常紧，经济事务部称，是为了想要防止最后一刻蜂拥的“优惠效应”。
适得其反，房屋翻新会减少
一边增加资金，另一边减少资金，联邦政府有可能想防止预算第二次发生纰漏：1月份，德国复兴信贷银行因为预算资金耗尽突然停止了节能新建筑的推广。只有具有特殊可持续性证书的新住宅建筑可以获得资助。而在全德范围内只有数十个新建筑工程。此外，联邦经济部认为“能源价格上涨通常会使对更高效率的投资更快获利”，因此补贴下调是可以接受的。
然而房地产行业对此又完全不同的看法。鉴于价格和利率的上涨，许多公司和合作社都开始搁置了新的建设项目。然而在天然气危机下，用于翻新的钱明显超过比用于新建筑的钱是正确的，住在老房子里的人现在翻新房子、更换窗户、淘汰燃气供暖肯定有助于节省成本并与落实气候保护。建筑和房地产行业以及业主协会一致认为，减少个人翻新资金补贴会减缓不仅没有鼓励现有建筑物的改造项目，而且会减缓。
业主保护协会表示，“在目前建筑贷款利息在短时间内翻了三倍多、建筑价格持续大幅上涨的情况下，减少建筑现代化资金是不可理解的。联邦政府相反应该使用补贴为房主提供更多资金，激发一波翻修浪潮。”
德国建筑业总经理 Felix Pakleppa 预计翻新数字会下降：“鉴于能源危机和气候变化，专注于建筑存量翻新是正确的。而联邦经济部走的路是错的，造成翻新工程会减少。”
“我们必须节省能源，每一千瓦都有帮助，”BFW 联邦独立住房公司协会主席 Dirk Salewski 强调说。 “每一个更换的窗户，每一个现代供暖系统，每一个翻新的屋顶都会做出很大的贡献。联邦政府唯一想到的却是突然大幅降低建筑翻新的补贴。”
行业协会 GdW 主席 Axel Gedaschko 表示，现在进一步的翻修工程很可能会停止：“这对社会性住房公司兑现气候保护的承诺是最大的灾难。除了失去信任和规划不确定性外，补贴删减和还款补贴减少造成放弃失去动力。结果就是气候保护投资停止，只能通过更高的租金再融资。”
德国房屋贷款比较
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本届上台的都是会花不会挣的二世祖党派，你指望他们理顺经济 减轻民众负担简直是痴人说梦了。 他们只有一招，大幅度增加税收，然后羊毛出在羊身上。
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