dolc 发表于 2023-5-15 12:49

办公楼大量闲置,内城房产市场和零售业受到影响

根据Ifo的调查,新冠大流行消退后,闲置的办公室比例增加了两倍。 各个行业的变化差异非常大。

根据慕尼黑 ifo 研究所的一项调查,平均每天闲置的办公位置是新冠大流行之前的三倍。 目前的平均比例为 12.3%。 而在大流行之前,闲置的办公位置比例仅为4.6%。 显然现在在家工作的员工比例增加了。



ifo 专家 Simon Krause 强调,“大约四分之一的员工经常在家工作。”一些公司将空荡荡的办公室改造成联合办公空间,让员工出勤时可以进行更多的交流。还有很多公司为了节省办公室的成本,缩减了办公面积。

对房产市场和零售业产生影响

这一趋势可能会对房地产市场产生影响,房地产市场已经因利率和建筑成本增加而承受压力。 此外,办公室使用率的下降对内城区的打击尤为严重。 Ifo 研究员 Krause 说:“内城的办公室数量高于平均水平,而且由于在家办公,内城区的商店也受到零售额下降的影响。”



不过,不同领域的情况仍然差异很大。 在服务业的办公室空置比例自2019 年以来从 6.2% 增加到 16.8%。 制造业中从 3.1% 增加到目前的 9.6%。 而零售业的空置从原来的3.2% 增加到5.8%,建筑业的增幅则从 1.7% 上升到2.5%。

非常明确的是,信息技术、广告和市场研究、管理咨询和制药行业的空置的办公室特别多。

德国房屋贷款比较
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开心果 发表于 2023-5-15 12:49

这篇文章指出,由于新冠疫情的影响,越来越多的公司选择让员工在家办公,导致办公室空置比例增加。这对房地产市场和内城区的零售业都造成了一定的影响。但是各行各业受到的影响程度有所不同。信息技术、广告和市场研究、管理咨询和制药行业的办公室空置比例特别高。最后,文章还提供了德国房屋贷款比较的链接。
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Waschpulver 发表于 2023-5-16 22:59

今天出去逛了一圈,发现门面房空着招租的不少。
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