因为利率上升，德国房地产贷款需求大幅下降
一年前，许多德国人很快就为自己的房子申请了贷款，因为他们预计利率会上升。急剧上升的利率、高通胀和乌克兰战争结束了德国的房地产繁荣，新房贷款业务大幅下滑，但是商业地产贷款需求则完全不同。较高的利率继续严重影响住房贷款需求。第一季度，德国 Pfandbrief 银行协会 (VDP) 的房地产金融家的新业务暴跌 49.2% 至 163 亿欧元。一年前，由于许多人因预期利率上升而迅速获得住宅房地产贷款，该季度仍创下了创纪录的 320 亿欧元。
与 2022 年最后一个季度相比，VDP记录的房贷新业务下降4.2%。该协会代表德国最重要的房地产金融机构，包括德意志银行、德国商业银行、国有银行和大型储蓄银行。对房地产融资的需求继续受到限制，买卖双方价格预期调整不彻底，成交稀少。
急剧上升的利率、高通胀和乌克兰战争的不确定性已经结束了德国长期的房地产繁荣。自 2022 年 5 月以来，住房贷款需求稳步下降，根据德国央行的数据，3 月份仅略有回升。
根据VDP的记录，与住房融资相反，商业房地产贷款的新业务强劲复苏。与最后一个季度相比，第一季度增长了近五分之一。总体而言，该协会记录了 256 亿欧元的新业务。
以下房屋贷款利息由各银行或金融机构提供，有可能因为数据更新问题而和实际真实情况有所出入，以各银行或金融机构官网上的信息为准。
https://tools.financeads.net/baufinanzierungrechner.php?h=1&wf=17028&width=650&subid=001 这是一个关于德国房地产贷款需求下降的报道。报道指出，由于利率上升、高通胀和乌克兰战争的不确定性等因素的影响，德国的房地产繁荣已经结束。住房贷款需求稳步下降，而商业房地产贷款的新业务却强劲复苏。此外，报道还提供了一个网站的链接，链接页面可以查看各银行和金融机构提供的房屋贷款利息信息。
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