老人和单身人士的居住面积明显更大
德国住房短缺。很多家庭通常找不到合适的大公寓而最终选择挤在小公寓中生活。平均而言，德国的老年人和单身人士拥有最大的居住面积。原因很明显。根据德国联邦统计局的数据，老年人平均拥有的居住空间比年轻人更多。统计局周三宣布，去年，家庭主要收入者超过65岁的人的家庭人均使用 68.5 平方米的居住空间。45 -64 岁的人群的居住面积为 54.8 平方米。25 至 44 岁家庭的居住面积最少，为44.7 平方米，而25岁以下家庭居住面积平均为45.4 平方米。
人均可用面积越大，住户人数越少。独居者占德国所有家庭的39%， 2022年平均居住面积为73.4 平方米。相比之下，四人以上家庭的人均居住面积仅为29.9平方米。此外，在6成的调查案例中，老年人往往是独自一人生活，平均在家中已居住了20 多年。这也是他们居住面积最大的原因之一。
根据统计部门的数据，到2022年，拥有房产的人均可支配面积为 65.1 平方米，而出租公寓的人均面积只有 48.5 平方米。
自住家庭存在代际上的重大差异：如果主要收入者超过65 岁，则人均居住面积为 78.1 平方米，比45-64 岁的人的居住面积多 28%，他们的人均居住面积为61平方米。
房主协会称，大多数人都希望尽可能长时间地住在自己购买的房屋或公寓中。搬进公寓或住宅的时间越长，家庭的平均居住空间就越大。例如，1999 年以前搬进新家的家庭，到2022 年人均可用面积为 69.2 平方米。而2019年搬入则人均面积为是47.5平方米。年龄越大，长期住在同一间公寓的比例越大。
房主协会明确提出，不能规定老年家庭和年轻家庭之间交换公寓。他们解释，如果想说服老年人为了年轻的家庭而离开他们的房子，必须在附近提供负担得起的替代方案，而不能规定公寓交换等解决方案。该协会提倡扩大“年轻买老老房子的”计划。
这篇报道揭示了德国住房市场的一些有趣现象。年龄越大的人通常拥有更大的居住面积，这是因为他们更有可能拥有自己的房屋或公寓，并且在同一处居住了很长时间。相比之下，年轻人和单身人士往往只能居住在较小的公寓中，因为他们往往无法支付更大的住房成本。这也反映了德国住房市场短缺的问题，尤其是对于那些需要较大住房空间的家庭来说。最后，这篇报道还强调了老年人的权利，提出了扩大“年轻买老老房子的”计划，以帮助解决这个问题。
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