难以置信！湖北武汉市大规模造城的背后，原因竟是这几点
作者：婉婷说事一、事件概述
武汉，这座历史文化名城，近几年却像打了“鸡血”一样，以疯狂的速度建设着各类高楼大厦。记者近期调查发现，仅2022年上半年，武汉新开工各类建筑面积高达2000万平方米，同比增长20%。
光是汉钢街道一小片区域内，就同时集中建设着6座30层以上的高楼。这种大规模的盲目建设，让不少市民感到困惑。在这背后，究竟隐藏着哪些原因？为何打工者难以在武汉购房？未来的武汉市又将何去何从？让我们一一探究。
二、大规模造城的背后原因
1、政策支持和战略定位 武汉作为中部崛起战略的核心城市之一，得到了国家政策的大力支持。“十四五”期间，武汉提出建成“国际性大都市”，并获得批准重点支持。为此，市政府加快基础设施建设，只2022年上半年相关投资高达1500亿元，增长10%。
2、经济发展带动城市建设 随着经济的高速发展，2021年武汉GDP首超1万亿元。居民人均可支配收入达7.5万元，其中部分人士投资能力大幅增强。经济发展营造的“红海效应”，使房地产等产业发展迅猛。仅汉口两江四岸商圈，已聚集200多位国内知名地产开发商。
3、人口增长与需求增加 武汉常住人口近1200万人，同比增长2%。随着人口的快速增长，以及城镇化进程的推进，对住房、基础设施的需求呈现高速增长态势。据统计，武汉10年来城市建成区已翻番，但供需矛盾仍未缓解。
4、土地财政推动城市建设 土地出让收入已成为武汉重要的财政收入来源。仅2022年上半年，土地出让金收入达833亿元，占财政收入总额近30%。在此背景下，当地政府在城市建设方面投入巨资。
5、投资者涌入促多项目开工 武汉作为几大国家中心城市之一，已逐步建成“投资者的天堂”。仅2021年引进外商投资就超过300亿美元，增长30%。大量投资涌入，直接推动了房地产开发、基建、交通等诸多项目的开工。
三、打工者购房困境的原因
1、武汉房价失控，超出承受能力 记者调查发现，武汉市平均房价比人均收入高出7-10倍，明显偏离合理区间。在汉阳、武昌等热点板块，房价更是超过了3万元每平方米。此番高价已非大多数打工者承受能力范围。 “我跟老婆两个每月也就1万块收入，要20年才攒得起首付。”受访打工者王先生表示。
2、打工者收入较低，无力承担高房贷 记者采访发现，武汉外来打工者平均月薪约3500-5500元。即便是取得户籍的城镇职工，平均工资也只有约8000元。在高房价背景下，他们大多无力承担房贷。 此外，近年频繁的疫情对他们收入也带来一定冲击。据调查，超过80%的受访打工者认为如今在汉买房难度“非常大”。
3、政策限制打工者无购房资格 为遏制房价过快上涨，武汉市已实施近6年的房地产限购政策。其中规定在汉未取得户籍的外来人员，不得在汉直接购买商品住宅。这让许多打工者无奈失去购房机会。
4、武汉租房价格居高不下 “我和老婆在汉阳区租了40平小单间，每月租金加水电网费就要2500块，占我们家用三分之一。”外来打工者小李表示，即便选择租房，支出也颇为高昂。
四、武汉未来城市发展展望
1、进一步夯实大城市中心地位 2022年，武汉正式晋级为超大城市。在“十四五”期间，其计划再引进1000家国内外500强企业总部和研发中心，5年间新增超过600亿美元。这将大力提升其在中部地区乃至全国的综合实力与影响力。
2、高质量发展、科技创新引领 已成为新一轮城市发展主题。武汉提出打造“两型两区”，即两型城市(智慧城市、融合城市)和泛武汉科技创新区、武汉自贸试验区，着力打造具有全球竞争力的科技研发中心和高端服务业集聚高地。
3、以人为本、改善民生 在疯狂建设中，也要坚持以人为本，提高城市治理水平。其中一个主要任务，便是继续扩大优质公共服务供给，重点增加教育、医疗等民生资源配置，改善百姓居住环境，提高幸福感和获得感。
五、网友热议：
城市建设应关注民生 有网友说：武汉这几年发展速度惊人，但房价涨幅也太快，一般群众承受能力有限啊。建议政府要管控好房地产市场，保障大多数人的居住权利。
也有网友说：光搞楼宇经济，没有民生内容，城市发展是不平衡、不可持续的。当前武汉交通拥堵、空气污染也十分严重，这些民生短板更应引起重视。
此外，还有网友说：建议优化城市人口政策，适当放宽落户标准，让更多外来人口分享城市发展红利。资源和公共服务均等化，是推动城乡融合的根本所在。
总之，当前武汉发展虽然快速，但在盲目建高楼的过程中，也出现了一定的代价与问题。我们建议相关部门应关注民生领域，注重改善人居环境，促进社会公平共荣，使广大市民真正获得感增强。只有如此，城市发展才能初步实现平衡和可持续。
六、小结与建议
武汉这几年大规模城市建设速度之快前所未有，但在背后的原动力非常复杂。无论是政策支持还是经济社会发展的需要，亦或是一些短期行为的驱动，共同推动了这一进程。
这为武汉下一步崛起奠定了坚实基础。 然而在快速建设中，也出现了一定问题。高房价与大多数居民收入差距拉大，使购房难度大增，这已经影响到正常的民生需求。因而建议相关部门应加强调控，稳定市场预期，保障住房供给，维护社会公平正义。
武汉未来发展值得期待，但现有问题也需要正视并及时调整完善。在高质量发展核心驱动下，这座城市定会展现更加美好的景象。
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