工商地产的价值下降，由于房地产价格，银行面临“数年...
由于房地产价格，银行面临“数年的危机”商业地产价格的下降对银行构成越来越大的威胁。德国也出现了历史上的大幅下降。据欧盟银行监管机构Eba称，银行必须为一场数年的危机做好准备。
在家办公、建筑危机和在线贸易不仅在商业地产市场上引发了动荡，而且现在危机也开始拖累银行的资产负债表。Eba主席何塞·曼努埃尔·坎帕在接受《汉德尔斯布拉特》采访时警告说：“银行必须为一场数年的危机做好准备。”他表示，专注于商业地产的银行可能会面临比其他更广泛的银行更大的挑战。但他认为对整个银行系统而言，“并没有系统性风险”。
坎帕表示，商业地产目前是“银行部门最大的风险之一”。他指出，目前美国的问题尤为严重。这归因于利率大幅上涨和家庭办公趋势。他说：“欧洲的影响可能不像美国那样严重，但潜在趋势是相似的。因此，欧洲的调整还将持续一段时间。”
德国抵押银行协会（VDP）也证实，德国近期商业物业价格出现了前所未有的暴跌：2023年底，商业物业价格较去年同期下降了12.1％，较上一季度下降了4.9％，创历史新低。
德国银行的数十亿资金投资于美国商业地产
危机现在也已经影响到了德国银行。坎帕告诉报纸，其中一些银行在美国商业地产市场上的参与度高于平均水平。然而，Eba主席并不会称之为“愚蠢的德国资金”。他说：“在德国有大量储蓄存款。因此，德国银行必须在德国以外投资。有时候，他们会做出良好的投资决策，有时候则不尽如人意。”
德国抵押银行在过去的一个季度不得不增加对危机的风险准备金，并最近试图通过一份关于其流动性状况的声明来安抚投资者。在美国商业地产市场上相对较大的投资是德意志银行。该银行为美国商业地产发放了约170亿欧元的贷款，其中70亿用于办公室。该银行首席财务官詹姆斯·冯·莫尔克最近表示，该银行将能够承受对美国商业地产的贷款违约，但这可能会在第一季度和可能的第二季度比德意志银行希望的要高。同时，该银行指出，美国办公室组合仅占整个贷款组合的1.5％。
就在一月底，德国金融监管机构（Bafin）警告称，由于商业地产价格下跌，高度专业化银行面临风险加剧。报告“2024年风险关注”指出，价格和评估在多年上升后现在开始下降，许多银行的房地产投资组合正在增长，贷款发放受阻，贷款抵押品价值受到压力。 商业地产价格的下跌对银行构成了越来越大的威胁。据欧盟银行监管机构EBA称，银行必须为一场数年的危机做好准备。家庭办公、建筑危机和在线贸易不仅在商业地产市场上引发了动荡，而且现在危机也开始拖累银行的资产负债表。EBA主席何塞·曼努埃尔·坎帕在接受《汉德尔斯布拉特》采访时警告说，商业地产目前是“银行部门最大的风险之一”，尤其在美国情况严重。
德国抵押银行协会（VDP）证实，德国近期商业物业价格出现了前所未有的暴跌。在过去的季度里，德国抵押银行不得不增加对危机的风险准备金，并试图通过声明来安抚投资者。德国银行也在美国商业地产市场中扮演着重要角色。德意志银行为美国商业地产发放了约170亿欧元的贷款，其中70亿用于办公室。虽然该银行表示能够承受贷款违约压力，但面临的挑战可能比预期更加严峻。
德国金融监管机构（Bafin）警告称，由于商业地产价格下跌，高度专业化银行面临风险加剧。报告指出，多年来上涨的房地产价格和评估现在开始下跌，导致许多银行的房地产投资组合增长，贷款难以发放，贷款抵押品价值受到压力。整个银行系统都需要密切关注和谨慎处理这种潜在风险。
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