德国私人投资者因房地产损失了近万亿欧元资产
通货膨胀给建筑业带来了昂贵的后果，私人房地产投资者尤其感受到这一点。德国央行的数据显示，私人的房地产资产遭受了巨大损失，贬值了4790亿欧元。Barkow Consultig 公司在考虑通货膨胀率的情况下仔细研究了这些数字，认为实际资产损失接近翻番，达到 9440 亿欧元。通货膨胀在给房地产行业留下了深深的伤痕：建筑材料价格的持续上涨、技术工人的劳动力成本、建筑融资利率和不断上涨的能源成本尤其给私人投资者带来了问题。
德国央行的数据显示，截至去年9月30日的12个月内，德国私人投资者的房地产资产大幅缩水，减少了4790亿欧元，即4.5%。私人房地产资产的新价值仍为10.2万亿欧元。
Barkow Consulting是一家专门从事金融领域咨询和研究的公司，他们正在仔细研究房地产行业的发展变化。如果考虑到4.5%的通货膨胀率，那么私人房产投资商遭遇的实际资产损失几乎翻倍，达到9440亿欧元。该公司表示，这一事实进一步凸显了这一重大下降。
Barkow Consultig 咨询公司在一份新闻稿中写道：“德国央行的分析数据相当保守。”据他们对通胀前同期房地产指数的详细分析，私人房地产投资商的资产损失幅度甚至达到两位数。
不过，他们的分析数据与德国央行不同，没有考虑现金流入。这也自然限制了数字的可比性。德国央行的数据包括私人家庭的直接投资，不含房地产基金的损失。
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https://tools.financeads.net/baufinanzierungrechner.php?h=1&wf=17028&subid=002 德国私人投资者在房地产领域遭受了近万亿欧元的资产损失，主要是由于通货膨胀导致建筑行业成本上涨。德国央行数据显示，这些投资者的房地产资产在一年内缩水了4790亿欧元，降幅达到4.5%。考虑到通货膨胀率，实际资产损失可能接近翻倍，达到9440亿欧元。Barkow Consulting公司指出，私人投资者面临着建筑材料价格上涨、劳动力成本增加、融资利率上升和能源成本不断攀升等问题。
尽管德国央行的数据包括私人家庭的直接投资，但未计入房地产基金的损失，而Barkow Consulting的分析排除了现金流入因素。因此，两者的数据可比性有所局限。Barkow Consulting认为，德国央行的分析相对保守，他们的详细研究显示，私人房地产投资者的资产损失可能更为严重，甚至达到两位数。
这一情况凸显了通货膨胀对房地产行业的影响，特别是对私人投资者的影响。这也提醒投资者需要审慎评估市场风险，并及时调整投资策略。
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