德国租房市场需求最旺的公寓和实际供应最多的公寓
德国租房市场需求最旺的公寓和实际供应最多的公寓
德国对出租公寓的需求仍然很高。 Immoscout24 门户网站一项新的分析表明，德国租房市场的供需关系不匹配，大城市的问题更加严重。
Immoscout24 门户网站的一项新分析显示，德国发布最多的出租公寓和需求最大的公寓完全不相契合。
寻租人最渴求的公寓
德国最受欢迎的公寓是两居室，面积64平方米，冷租556欧元。分析显示，每天平均可以收到22条搜索这些公寓的联系请求。
柏林最受欢迎的公寓的面积为59平方米的两居室公寓，租金为 617 欧元。平均每天有 373 名寻租者申请。由于租金昂贵，越来越多的柏林寻租者正在扩大市中心的搜索半径，并转移到周边地区。
汉堡紧随其后，平均每天有 277 人申请面积为57平方米，冷租620欧元的两居室公寓。
慕尼黑排名第三，每天有237人申请54平方米，冷租977欧元的两居室公寓。
科隆每天申请55平方米冷租为709欧元的两居室的人有193 人。
市面上供应最多的公寓
ImmoScout24 负责人Gesa Crockford 表示：“但公开出租的公寓通常更大、更贵。”而且供需之间的每平方租金价格差异约为1 欧元。租赁市场上最常见的出租公寓是三居室，面积为73平方米，每月冷租708欧元。
供需之间的价格差异最明显的城市是柏林和汉堡。柏林的租客主要寻找的是每平方米 10.48 欧元的价格，但市面上供应的出租价格平均为 18.16 欧元。一个月租为1168 欧元的公寓租金比租客本身的预算要高出约89%。
汉堡的公寓租金供需差价为每平方米 3.67 欧元。公寓供应市场上的居住空间平均比租客寻找的公寓面积大9平方米。月租比租客正在寻找的公寓租金高出56% 左右。
慕尼黑居住空间的供应差异最大，达到15平方米。
ImmoScout24 负责人Gesa Crockford总结，“柏林、汉堡和慕尼黑等高房价大都市，搜索者的租金预算与平均租金要价之间的差异特别大。这意味着当地所提供的出租公寓往往超出了寻租人的财力。我们的评估分析再次表明，目前缺乏的是经济适用房。”
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需求最旺的公寓：根据Immoscout24网站的分析，德国最受欢迎的公寓是两居室，面积64平方米，冷租556欧元。这类公寓每天平均可以收到22条搜索联系请求。
实际供应最多的公寓：柏林、汉堡和慕尼黑等高房价大都市的公寓供应情况与需求存在差异。例如，柏林的公寓租金供应价格平均为18.16欧元/平方米，而租客主要寻找的价格为每平方米10.48欧元。这导致柏林市场上提供的出租公寓超出了租客的财力范围。在汉堡和慕尼黑等地，也存在类似情况，即提供的公寓面积和租金与租客需求有一定差距。
总的来说，德国市场最需要的是经济适用房，以满足广大租房需求群体的住房需求。
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