前段时间看房子广告, 看到过一个便宜的惊人的ANGEBOT, 法兰近郊(新区, 不算差), 三层的排房, 没有地下室(一楼楼梯下面, 有一面拉门, 当储藏室正好), 一个小花园, 一个车棚, ...虽然配置一般, 不过全装修才20万, 比WOHNUNG还便宜.
[ 本帖最后由 东篱 于 2006-12-4 16:45 编辑 ]
原帖由 QCheng 于 2006-12-4 16:27 发表
我指的就是地皮400多平方，带地下室、EG、OG、DG三层，有两个车库的比较标准的
德国家庭住的HAUS。在斯图加特40万真不够的。听说这样的房子慕尼黑要一百万。
法兰克福都不够！
一个keller单独的造价就是4w. 一个douple carage就是2w. 400平方的地皮在法兰克福附近50公里的地区，均价大概300欧。最高应该超过600欧，bad homburg。最低的也不会低于200欧，应该在offenbach和hanau那里。
einfamiliehaus的最最普通造价在13w左右。如果有那里需要修改，那就自己加吧。
整个流程的中介和公正需要1。5w左右。
这个都还是没有装修的空房子。
一个厨房，就是1w。。。地板 一个平房算40欧。。。。
算吧。
$汗$
买方子就要做房奴。哪里都一样。
原帖由 QCheng 于 2006-12-4 16:27 发表
我指的就是地皮400多平方，带地下室、EG、OG、DG三层，有两个车库的比较标准的
德国家庭住的HAUS。听说这样的房子慕尼黑要一百万。在斯图加特40万真不够的。
40万最多只能买DOPPELHAUS。
你们那边的地皮是多少一平,我算他是300欧一平,如果地皮是450平,那么价格是135000,房子的价格不好估计,我算150平的,房价是20W的,那么算下来也是30多W而已.$汗$
是啊，如果房子太大了，不请人帮忙， 一个人根本忙不过来啊$考虑$
所以还是小一点的房子好，在国内可以买大一点，毕竟请人便宜
这里的人工太贵了。$郁闷$
原帖由 Aala888 于 2006-12-4 16:52 发表
为什么要Haus呢？不只是经济压力，住在偌大个房子里，要把这房子打理好，家居布置，保养，清扫，花园。。。太累啦。我个人比较喜欢Wohnung. 本来就是两个人，将来最多要一个孩子，房间够住就好啦。不想成房奴。
好的wohnung一点都不便宜的。
而且你的邻居还有可能看见你在家里干吗？是喝咖啡呢，还是看电视。
反正好的东西，在哪里都不便宜，这个道理全世界通用。
原帖由 Nudeln 于 2006-12-4 16:48 发表
...
地板 一个平方算40欧...
看来你只算了买地板的钱, 还没算铺地板的人工费.$汗$
原帖由 Nudeln 于 2006-12-4 16:56 发表
好的wohnung一点都不便宜的。
而且你的邻居还有可能看见你在家里干吗？是喝咖啡呢，还是看电视。
反正好的东西，在哪里都不便宜，这个道理全世界通用。
我也想要好wohnung, 法兰绿堡公园边上的, 可惜卖价要90多万, 我买不起...$郁闷$
原帖由 东篱 于 2006-12-4 16:59 发表
我也想要好wohnung, 法兰绿堡公园边上的, 可惜卖价要90多万, 我买不起...$郁闷$
:(
:(
原帖由 QCheng 于 2006-12-4 17:00 发表
差不多地皮就是400多一平方。150平方的einfamiliehaus小了点，一般买400多平方
的地皮，都造近200平方的房子。
不是的。
看你能拿到多少的许可
复杂得很，不说了。
$汗$
原帖由 himmelblau 于 2006-12-4 17:12 发表
遗产税要多少$汗$ $汗$
$汗$ $汗$ $汗$
原帖由 QCheng 于 2006-12-4 17:00 发表
差不多地皮就是400多一平方。150平方的einfamiliehaus小了点，一般买400多平方
的地皮，都造近200平方的房子。
我看到斯图那边的地皮,350左右一平的也有很多,当然,如果你想在非常好的地段买的,那当然不便宜了.$汗$
原帖由 诺 于 2006-12-4 16:51 发表
你们那边的地皮是多少一平,我算他是300欧一平,如果地皮是450平,那么价格是135000,房子的价格不好估计,我算150平的,房价是20W的,那么算下来也是30多W而已.$汗$
$握手$ $握手$
300欧一平米已经是很好的价位了,富人区也不过如此.
原帖由 诺 于 2006-12-4 17:30 发表
我看到斯图那边的地皮,350左右一平的也有很多,当然,如果你想在非常好的地段买的,那当然不便宜了.$汗$
$握手$
想买面水靠山的宝地就不在我们讨论的范围内了.:)
[ 本帖最后由 feifeitimo 于 2006-12-4 17:34 编辑 ]
原帖由 himmelblau 于 2006-12-4 17:19 发表
为什么大家提到Haus就一定要是大Haus呢。。。。
我想要一个小小的Haus，加上几十坪的草地就可以了。
$握手$ $握手$
原帖由 Nudeln 于 2006-12-4 16:48 发表
法兰克福都不够！
一个keller单独的造价就是4w. 一个douple carage就是2w. 400平方的地皮在法兰克福附近50公里的地区，均价大概300欧。最高应该超过600欧，bad homburg。最低的也不会低于200欧，应该在 ...
室内装修的费用你也算在里面啊$汗$
那哪里有个头啊.$frage$
室内可以慢慢来嘛.不着急.
[ 本帖最后由 feifeitimo 于 2006-12-4 17:37 编辑 ]
原帖由 himmelblau 于 2006-12-4 17:12 发表
遗产税要多少$汗$ $汗$
会不会10万以下免税
以上的40%
没钱别想继承
当然,还取决于继承人的关系
比如儿子继承老子,税就低很多
40%是非亲非故的关系
LZ还是先把地买好, 盖房子倒不是难事,反正是找公司盖
原帖由 QCheng 于 2006-12-4 17:01 发表
请人铺地板，每人每小时40欧元，除非请黑工。
地板自己来吧。这个比较容易的。
地砖找专业的。10块钱一个平方米。
$郁闷$
原帖由 feifeitimo 于 2006-12-4 17:36 发表
室内装修的费用你也算在里面啊$汗$
那哪里有个头啊.$frage$
室内可以慢慢来嘛.不着急.
你一边要租房子，一边要付利息的。
不算不行的。
$郁闷$