sindy204 发表于 2008-12-5 20:43

冷租一套房就必须义务扫雪吗

租了房东一套三居室的房子，只交冷租和nk（包括街道清洁费），至于betriebskosten不关他事。去年住进来的时候，大冬天，看房东一个人扫雪扫的可怜，帮他扫了几次。今年都是大早上的课，一天难得呆在家，就没帮他扫了，反正住进来的时候也没说过这个规定，hausordnung更没注明，而且俺的善心也非滥情型，能帮则帮，帮捕鸟也懒得逞能$m28$ 。
   今早下楼竟然看到大门上公然贴着我的大名，明目张胆把我接下来两个月的行程给安排了，我和房东将轮流扫雪，一周一排，正好圣诞节那一周也全vergeben我啦，nnd，你德国人的节日，俺们中国人不能过啊，俺早计划圣诞出国玩一周，难道还要为扫雪留下来不成$m28$ 对啦，楼上还住着一户人，不过是房东老丈母娘以及大姨子，小侄女类，没安排她们的。
说实话，俺们年轻人扫下雪不怕缺斤少两的，现在瘦是福气，请我 帮忙，只管说一声，俺们这些读过书的会随便拒绝吗。只是这种被强迫的感觉着实不爽，所以现在就是想先搞清楚，租一套房，租的啊，不是买的，必须承担哪些义务呢。
除了扫雪，每年的暖气，水管检修费是不是也该归我出，如果大家都这样或有什么法律规定俺就认了，如果不是，我可不想惯这毛病，好歹据理力争一番:cool:

aiping24 发表于 2008-12-5 21:21

如合同上没注明的话,房客没有扫雪的义务吧.
扫雪应是房东的事.

carolge 发表于 2008-12-5 21:25

这不是得寸进尺吗$郁闷$ $郁闷$

sindy204 发表于 2008-12-5 21:42

此夫妇确实有得寸进尺的趋势，放着大周末晚上按我门铃，说俺们太吵，天煞的，我们一起检讨半天，实在想不出哪里吵，除了走路（此房一点不隔音，总不能把腿敲断吧）后来还不是周末不敲门，一到周末就按门铃，有次真的烦了，直接回了一句，今天是周末，就是开party都是合法的，然后房东太太很严肃地告诉我，“明早我要上班”！！！是啊，她上班是老大，俺们每天上学，被楼上老太的拐杖吵得睡不着，俺们就是丫鬟命，不敢争$郁闷$

JOJO° 发表于 2008-12-5 21:49

合同中应该有注明的，如果交的NK里有打扫共用部分费用的，你就不用打扫，因为你付钱了。如果没有，按理说是需要轮流打扫的，不过这个每家每户都有份的。安排不公平，你可以去理论。

sindy204 发表于 2008-12-5 22:13

nk里包括strassenreiniger,muellgeb.grundsteuer,Gebaeuderversicherung,schornsteinreiniger,kabel,
看这个strassenr.应该是清洁费，不知道包不包括扫雪，还有这个烟囱费，现在看合同才发现俺们每月在交这个费用，关键问题俺们家根本没有烟囱，俺们是靠天然力量，窗户排烟的，今年房东号称看我是学生才不用俺交这个钱的，多亏今天看了下这个合同，都交了快两年啦，蒙我$bs$

celinecy 发表于 2008-12-5 22:45

$m14$ 嫩参加mieterverein没有，去咨询一下...

sindy204 发表于 2008-12-5 23:13

你咋混这来啦:o没有，新名词，刚听到，改明去参观下$m2$

mixmas 发表于 2008-12-5 23:36

扫雪是WINTERDIENST，和清洁街道按道理还真是2回事情

三十年河西 发表于 2008-12-5 23:46

我们有Kehrwoche，写的不知道对不对，就是每户轮流把垃圾桶放到路口，扫雪之类。

sindy204 发表于 2008-12-5 23:53

吼吼，看来扫雪势在必行啊，不过圣诞出门，难道为扫雪改plan$frage$

jjx 发表于 2008-12-6 01:15

没听说租房还要亲自扫雪的，很多房东都会请人扫，是房东的义务，就是说如果有人在他门前摔倒时房东的责任，和你没关系。

zhangbowen 发表于 2008-12-6 14:35

对，应该扫雪的。

我住的那种一共五户的Wohnung。每星期一户人家Kehrwoche, 轮着来。这个是只有Baden周这边有的。

jjx 发表于 2008-12-6 17:12

我也在baden州啊，从来不扫

jjx 发表于 2008-12-6 17:13

Kehrwoche只要保持房子里面整洁就行了，外面不用管

Charles_shcn 发表于 2008-12-6 22:24

现在也在租房子,关于好像听说是有两种

1. 房子里面的,
每2周保持自己门前和楼道的整洁
每10周保持楼下洗衣房的整洁
关于是一天,还是一周,倒是要关心一下

2.房子外面的
扫雪等工作,

合同里面应该写清楚地,我住baden的, 合同里写明是不扫雪,含在NK中
其他的,我也要仔细看看
还有也想问一下,轮到值日,可以改时间吗?

mikire 发表于 2008-12-6 22:38

搬出去不得了

sindy204 发表于 2008-12-6 22:50

$27$ 搬哪啊，天下乌鸦一般黑，90%的房东都这样，蹬鼻子上脸型
万一碰到个更jp的岂不是赔了夫人又折兵
遇到问题觉得还是先尽力解决比较好，逃避问题不是办法$NO$

310962863 发表于 2008-12-7 00:42

不用扫的，还没听过要扫雪的呢，垃圾轮流倒有，但是扫雪根本没听过。

疯狂的钢琴 发表于 2008-12-7 11:44

这也太不公平了 $闭嘴$ 别管它的

zhangbowen 发表于 2008-12-7 13:37

扫不扫雪要看每个房屋的情况。本来我们 家 这里也不用扫得，但是自从去年以来hausmeister取消了。所有的事情就每家自己做。其实就是轮到自己的那周稍微清洁一下，只要最多两三个小时就行了。倒霉的话碰到下雪就去扫扫雪。

sindy204 发表于 2008-12-7 14:16

原帖由 疯狂的钢琴 于 2008-12-7 10:44 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这也太不公平了 $闭嘴$ 别管它的
琴m$kiss$ $kiss$

jjx 发表于 2008-12-7 15:43

扫雪是因为有人在你家门前滑倒，房主要付法律责任，租房子住的不用管

一只人 发表于 2008-12-7 17:28

扫雪是房东的任务，除非合同里写明需要扫雪，否则就不管你的事。而且如果要你扫的话也得提前跟你商量，在没有商量的情况下自行安排，并且有不公平成分在的话，你可以拒绝扫雪。不过要留下证据，以便以后有麻烦。
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