我的漫漫讨KAUTION之旅 5.6更新,过程在1楼
本帖最后由 cd-f 于 2009-5-11 17:09 编辑3月27日 刚刚收到前房东的信，扣了我400欧的押金。房子我搬离的时候很认真的打算过了，连窗帘都洗了，验收的时候只是说浴室的喷头橡皮管管坏了，他会换一根从房租里面扣，不知道怎么就扣了400欧，请问大家这合理么？
信上说
Bezugnehmend auf den Mietvertrag vom §5 Ziffer (6) wurde vereinbart,dass für die nicht auszufürenden Schoenheitsreparaturen ein Kostenausgleich in Hoehe von 400,00 不合理,如果你认为你打扫干净了
因为房子是他的,你没法跟他争论你有没打扫干净,他可以说你在搬走以后他自己打扫的,除非你有什么照片留下.
1000个人里面总有个比较 J 的,你运气不好撞上了. 你让他开个Rechnung给你 不合理,如果你认为你打扫干净了
因为房子是他的,你没法跟他争论你有没打扫干净,他可以说你在搬走以后他自己打扫的,除非你有什么照片留下.
1000个人里面总有个比较 J 的,你运气不好撞上了.
espresso916 发表于 2009-3-27 17:55 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我当时照照片了 你让他开个Rechnung给你
钟莉 发表于 2009-3-27 17:57 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢
我今天写信要RECHNUNG了,看看他怎么回复我 他硬是说no,你也没招.
400欧,而且这种streitsache,一般律师不会接,因为钱太少,而且胜率比较低.
跟他调解下,如果他是无赖就没法了.
还可以试试polizei.不用交钱,不过效率低. 本帖最后由 lchappy 于 2009-3-30 19:43 编辑
不是很清楚的说》
Schoenheitsreparaturen,我记得通用的住房合同上有写Schoenheitsreparaturen，几年刷下门窗油漆，一般刷墙是一定的把。。是美观维护，不是干不干净的问题。 开个Ｒｅｃｈｎｕｎｇ看看。 mm你刷墙了吗？这个是基本的 我找学校的法律咨询的人,出了个东西,然后KAUTION就在2周之内给我了,你也可以去问问,具体东西我忘记,我只记得我大概说了一下情况,那个学法律的MM,以学生会的名义写了个东西,大概意思就是督促房东给钱.当时房东拖着KAUTION 快3个月了也不给,还老打电话说要我掏其他钱,被他弄烦了,只好找学校了. 有两点LZ没有提到
第一是墙壁，你刷了吗？
第二是地毯是不是刷了
如果以上做了，写一封widersprechen，说以上合同规定几点都做了，而且有照片为证 地毯刷了,墙没刷,因为我的房子是铺壁纸的,不是普通的粉刷 {:2_227:}还有,非常感谢大家的热心回复 昨天刚听说，今年开始法律规定，租房子的人搬家时又权利不刷墙，lz问问相关的律师，如果是学生，大学有免费咨询的地方。400欧元不是小数目，他退给你kaution的时候，在zweck那项会注明扣掉的钱，我也被扣掉过100欧，lz仔细读读之前的房屋合同，才能想出有针对性的解决办法。 如果你是学生的话建议如下，
我以前也碰到过类似的事件，当然你要肯定主要责任不在你，不然就不太好了。这个办法有些阴。
400欧,而且这种streitsache,一般律师不会接,因为钱太少,而且胜率比较低.但是如果你是学生的话，或是低收入的话，在德国可以得到免费的律师援助，而你的房东一般要自己费钱， 德国的律师费很高，一般写封律师信有可能就要100欧元，所以利用这点，你可以去找免费的律师让他写律师信给你房东，一般的话，你的房东就会知难而退了。这个办法我和我同学们都用过，大概4次是全款退，1次是退了60% ，因为那个同学是把房东的地毯搞脏了。
希望能你帮助。 这房东还真狠！ 本帖最后由 cd-f 于 2009-4-6 15:16 编辑
非常感谢大家的出谋划策!
我上周写信要400欧的RECHNUNG房东今天回信了,上面就一句话.
wir stellen Ihnen für die ausgeführten Schoenheitsreparaturen in der o.g. Wohneinheit Pauschal 400,00 Euro in Rechnung.
MfG
我已经不是学生了,所以不能享受免费的律师服务了{:2_238:},就像前面的朋友说的,请律师还得花不少钱,这次算我倒霉了,不过还是谢谢大家! 没有办法，这个钱说不清楚。建议以后可以买一个第三责任保险，遇到这种问题，保险公司会帮助解决，一旦扣钱了，保险公司会立刻赔偿的。好像一年才70欧元左右。 我觉得如果是我的话还会和他在墨迹墨迹，他说400就400啊，这个钱是说不清楚，但绝不是他说多少就多少，那他如果说Pauschal 4000呢？楼主也照付吗？
我觉得有时候德国人就是抓住了外国人尤其是中国人怕事这个弱点，使劲欺负我们，比如这个事，400欧不多，你房东也就吃准了你懒得和他较劲而来敲你一笔
反正看楼主了，正如有个朋友说的，放弃也是一种选择。。。 好像在收音机听到有判例，刷墙不是必须的，要看你住了几年有关。
住多少年以上才必须刷墙。 没有办法，这个钱说不清楚。建议以后可以买一个第三责任保险，遇到这种问题，保险公司会帮助解决，一旦扣钱了，保险公司会立刻赔偿的。好像一年才70欧元左右。
icbm 发表于 2009-4-6 17:24 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
第三方责任险99.9%不会赔付，因为这个根本不属于该保险范围。
还有，70多块钱确实很便宜，但是要注意赔付范围，这种险最贵可以到300块，贪便宜的时候一定要看清楚。 找Mieterverein, 年费40欧，每封律师信10欧，再不行两封律师信应该能搞定了吧 本帖最后由 cd-f 于 2009-4-7 09:12 编辑
谢谢大家的信息
我一共住了15个月,没有换壁纸 本帖最后由 cd-f 于 2009-4-7 09:12 编辑
找Mieterverein, 年费40欧，每封律师信10欧，再不行两封律师信应该能搞定了吧
米罗格拉斯 发表于 2009-4-6 21:15 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我查了一下我们这个城市是70欧第一年,65第二年,必须上两年
Bitte beachten Sie, dass der Rechtsschutz nur fuer Versicherungsfaelle gilt, die nach dreimonatiger Mitgliedschaft beim Mieterverein XXX e.V. erstmalig eintreten
我写信去问了我这个情况入会以后能不能马上得到帮助,听人说房东给RECHNUNG之后好像有4周内einspruch的时间限制 还有，Haftpflicht确实不会管这种事情的，连Mietsache都不会管
我用的Allianz的保险算正规的了吧，亲身经历，人家根本不赔mietsache mietsache要看的，我的haftplichtversicherung保险公司是强调一定要和房子fest verbinden的东西才能赔。 23# cd-f
喔，我们这里是40欧，mm那边贵些，关于3个月限制，打电话再问问，万一Mieterverein帮忙呢 我们要比mm幸运些,前面那个房子退租半年多了,昨天半夜11点过了那个房东打个电话过来说退押金{:4_283:}
那个人也是不怎么厚道啊
lzmm就这么放弃有点助长他们欺负人的气焰哦,要不问问你德国的朋友吧 26# 米罗格拉斯
MM,谢谢你的信息{:4_276:}
我入会缴费后和律师谈过了,她说合同有问题,以我的名义给房东去信了,我在等结果 支持LZ，支持LZ坚持维护自己应有的权利{:5_377:} 还有，Haftpflicht确实不会管这种事情的，连Mietsache都不会管
我用的Allianz的保险算正规的了吧，亲身经历，人家根本不赔mietsache
ianbb 发表于 2009-4-7 11:09 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不能绝对，这要看房东跟保险公司的交涉。
我也是Allianz的Haftpflicht，我在厨房把烧热的锅掉地上烫黄了塑料地板，房东让我把保险合同给他，他直接跟Allianz交涉，结果保险赔了，来人检查都没有。
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