入住刚一年, 就涨房租, 合理吗

job0509 · 发表于 2009-12-1 17:19

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如题所说, 刚搬家一年, 房东提出要涨房租, 有什么相关的法律吗?
我当时维修房东的房子花了几千欧,可惜当时没有签定什么协议, 导致现在房东说因为房子被维修, 升值了, 所以要提高房租, 100多欧呀!
大家有什么办法吗

luv3721 · 发表于 2009-12-1 17:22

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job0509 · 发表于 2009-12-1 17:51

没看懂。是你帮房东出了几千欧来维修房子？
luv3721 发表于 2009-12-1 16:22

是的, 因为想长住下去, 他的房子很糟糕

ianbb · 发表于 2009-12-1 17:57

你出钱维修, 结果由于维修带来的房子升值还要你掏钱多付房租??

job0509 · 发表于 2009-12-1 18:00

你出钱维修, 结果由于维修带来的房子升值还要你掏钱多付房租??
ianbb 发表于 2009-12-1 16:57

就是这样, 这个房东很坏! 没想到他能对人这么狠

泉水叮咚响 · 发表于 2009-12-1 18:25

到租房协会告他去

volvic0228 · 发表于 2009-12-1 18:31

及其不合理！！！
要是房东涨房租的话就让他出维修的那几千欧

反弹得琵琶 · 发表于 2009-12-1 18:45

涨房租应该要提前在合同里写明吧？！不过100欧是每个月都要多100欧，还是一年一共多100欧？
如果是前者就太不合理了，如果是后者还能接受
我的住房合同里就写明，每年每个月涨6欧，还算能接受的范围

job0509 · 发表于 2009-12-1 18:51

涨房租应该要提前在合同里写明吧？！不过100欧是每个月都要多100欧，还是一年一共多100欧？
如果是前者就太不合理了，如果是后者还能接受
我的住房合同里就写明，每年每个月涨6欧，还算能接受的范围
反弹得琵琶发表于 2009-12-1 17:45

每月多100欧

nduoduo · 发表于 2009-12-1 19:07

涨价有个最高幅度的，不是他说多少就多少的。

moudy · 发表于 2009-12-1 19:13

每月多100欧
job0509 发表于 2009-12-1 17:51

涨这么多应该是违法的，查一下相关的法条（租房这块的法律每届政府都会有小修改）

lillyanna · 发表于 2009-12-2 01:14

如果房东要求涨房租，你就要求他付给你为他整修房子所出的几千欧，或者请他每月涨价的100欧从这几千欧中逐月扣
否则根本不理他，他告到法院也不怕
如果你还没有Rechtsschutzversicherung，立马去买一个。一年只交一百，二百欧的，多省心

lillyanna · 发表于 2009-12-2 01:22

你住着他的房子，你只愿按原合同付房租，主动权在你，房东无可奈何。自己别没事找事去告他，让他告你
有Rechtsschutzversicherung的话，律师费和法院诉讼费由保险公司出
注意保险公司对保险合同签订前发生的事不管，所以你得赶快去签合同，到房东告你的时候，有保险公司为你付律师费和诉讼费，怕啥

job0509 · 发表于 2009-12-3 00:46

看了书, 房租1年后就可涨, 最多可涨幅30%, 房东故意欺负人, 没办法了

lillyanna · 发表于 2009-12-3 01:13

14# job0509

怎么会没有办法呢
他提出要约，你不是必须承诺呀，你们可以谈判，互相协商，然后才达成一致
你若提出涨价的房钱从修房贴的钱扣出，并不过分很正常

safin · 发表于 2009-12-3 12:33

你不签字，他就不能涨房租
你每个月交房租，你不搬，他也不能把你赶出去
强烈建议加入租房协会，或者租房法律保险

xiaoxiaodolc · 发表于 2009-12-3 12:56

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job0509 · 发表于 2009-12-3 13:29

你住着他的房子，你只愿按原合同付房租，主动权在你，房东无可奈何。自己别没事找事去告他，让他告你
有Rechtsschutzversicherung的话，律师费和法院诉讼费由保险公司出
注意保险公司对保险合同签订前发生的事不管 ...
lillyanna 发表于 2009-12-2 00:22

但是如果房东告我告赢了的话, 他的律师费用一部分要我出

job0509 · 发表于 2009-12-3 13:31

14# job0509

怎么会没有办法呢
他提出要约，你不是必须承诺呀，你们可以谈判，互相协商，然后才达成一致
你若提出涨价的房钱从修房贴的钱扣出，并不过分很正常
lillyanna 发表于 2009-12-3 00:13

跟房东没有什么商量的, 他的目的是要钱, 我当初给他装修房子并没有提条件, 所以现在他要提高房租, 法律上他有理

lillyanna · 发表于 2009-12-3 13:39

但是如果房东告我告赢了的话, 他的律师费用一部分要我出
job0509 发表于 2009-12-3 12:29

不仅打官司而且是干什么都不可能没有风险
要100%规避风险，那何必发帖唧唧歪歪呢
按房东要约承诺，不就结了

liuliu66 · 发表于 2009-12-3 13:40

这个房东很黑。

zuzuzu · 发表于 2009-12-3 13:41

LZ 你有没有搞错啊, 你自己花钱装修了房子,结果变成了房东涨房租的理由, 你还认栽, 真是冤大头一个.

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